경기도 김포시

고촌읍

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준
고촌읍 동네별 라벨 2023년 08월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
고촌읍 리 (5개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
태리 5억 8,100만 ↑+5.6% 58% 140만원 0일
매매
중간가 5억 8,100만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 4,556만
거래량 9건
월세
평균 월세 140만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.64㎍
평균 기온 27.42℃
한파 0일
신곡리 5억 7,077만 ↑+8.1% 68% 124만원 0일
매매
중간가 5억 7,077만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 7,458만
거래량 35건
월세
평균 월세 124만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.64㎍
평균 기온 27.42℃
한파 0일
향산리 5억 1,250만 ↓-10.9% 59% 123만원 0일
매매
중간가 5억 1,250만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3억 450만
거래량 11건
월세
평균 월세 123만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.80㎍
평균 기온 25.35℃
한파 0일
풍곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.64㎍
평균 기온 27.42℃
한파 0일
전호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.64㎍
평균 기온 27.42℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 6억 175만 (1위) 60.3% 15건
고촌읍 현재 5억 6,318만 (2위) 65.5% 45건
운양동 4억 7,045만 (3위) 67.3% 49건
장기동 4억 6,599만 (4위) 59.6% 95건
마산동 4억 1,300만 (5위) 63.5% 30건
양촌읍 4억 481만 (6위) 62.7% 53건
풍무동 3억 9,394만 (7위) 63.3% 77건
사우동 3억 5,117만 (8위) 66.3% 20건
북변동 3억 1,369만 (9위) 71.3% 9건
하성면 2억 9,500만 (10위) - 1건
통진읍 2억 8,300만 (11위) 64.2% 25건
감정동 2억 6,817만 (12위) 72.8% 22건
월곶면 - (13위) - -
구래동 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 45건
전월 대비 -18%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 4건
매매 중간가 5억 6,318만
최저 3억 8,000만 최고 8억 8,000만
전세가율 65.5%
매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 45건
상승 8건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 1 / 30 / 14건

매매 가격

5억 6,318만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 8,000만 8억 8,000만
5억 6,318만
매매가 밴드 3억 8,000만 ~ 8억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

65.5%
65.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,330만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
힐스테이트 리버시티 2단지 68.9987㎡
3억 8,000만 ▼ -1억 1,500만
1층 · 2020년 준공
직전 4억 9,500만 (2023.08)
08.30
캐슬앤파밀리에시티 2단지 84.9034㎡
6억 1,000만
12층 · 2020년 준공
직전 6억 1,000만 (2023.07)
08.30
강변마을동일하이빌 122.9674㎡
6억 5,000만 ▼ -1,700만
3층 · 2006년 준공
직전 6억 6,700만 (2023.06)
08.29
힐스테이트 리버시티 2단지 76.9827㎡
신고가
5억 5,800만 ▲ +4,800만
7층 · 2020년 준공
직전최고 5억 1,000만 (2023.05)
08.28
힐스테이트 리버시티 2단지 68.9987㎡
신고가
4억 9,500만 ▲ +1,500만
9층 · 2020년 준공
직전최고 4억 8,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

고촌읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 4
    거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -6.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 54%
    갱신 13건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 85건
신규 계약 65건76%
갱신 계약 13건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 55건 (65%) 월세 30건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
29건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
130만원
보증금 5,000만
갱신
130만원
보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

53.8%
갱신 13건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

30건
전체의 35%
평균 월세128만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
고촌행정타운 한양수자인 84.9949㎡
신규
전세 3억 9,000만
14층 · 2017년 준공
08.30
길훈2차 59.625㎡
신규
전세 2억 2,000만
4층 · 1995년 준공
08.29
강변마을 청도솔리움 59.97㎡
갱신
전세 2억 7,550만
14층 · 2006년 준공
종전 2억 6,900만 → ▲ +650만
08.29
힐스테이트 리버시티 1단지 84.9181㎡
전세 2억 6,000만
6층 · 2020년 준공
08.29
힐스테이트 리버시티 2단지 84.9181㎡
신규
전세 3억
5층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
수기마을힐스테이트2단지 152.07㎡
신규
보증 5,000만 / 월 250만
12층 · 2008년 준공
08.30
수기마을힐스테이트1단지 101.97㎡
신규
보증 2억 / 월 80만
10층 · 2008년 준공
08.26
힐스테이트 리버시티 1단지 68.9065㎡
신규
보증 5,000만 / 월 95만
2층 · 2020년 준공
08.26
고촌행정타운 한양수자인 64.9693㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
11층 · 2017년 준공
08.26
캐슬앤파밀리에시티 1단지 84.9582㎡
갱신·청구권
보증 4,000만 / 월 150만
9층 · 2020년 준공
월세 ▼ -10만

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.38℃
평균 최고기온
30.92℃
평균 최저기온
23.03℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
18.70℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.26
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.81 9.13 0.0413 0.0039
08.26 37.67 22.69 0.0649 0.0065
08.27 30.79 19.73 0.0364 0.0061
08.28 17.19 10.97 0.0266 0.0076
08.29 13.94 5.72 0.0213 0.0088
08.30 19.98 10.29 0.0271 0.0105
08.31 23.93 14.26 0.0334 0.0085
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.22 / 26.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0355 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0072 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

고촌읍 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

  • 전세가율 65.5% · 갱신 증액률 -6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 65.5%

다른 데이터 탐색

고촌읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고촌읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.5%
  • 매매 중간가 5억 6,318만 · 전세 중간가 3억 6,330만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.9%
  • 갱신 13건 중 7건(53.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 67% (상승 8건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 5억 6,318만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm