경기도 김포시 통진읍 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 64.2%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

경기도 김포시 통진읍 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 김포시 통진읍 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.3%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 통진읍 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 25건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

경기도 김포시 통진읍 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 16일, 일교차 7.9℃입니다.

경기도 김포시

통진읍

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

통진읍 리 (9개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	마송리	3.0억 ↑+4.3%	66%	35만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.7억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	도사리	2.3억 ↓-3.5%	56%	-	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	서암리	-	-	14만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	수참리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	가현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	동을산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	고정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	귀전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	옹정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
걸포동	6.0억 (1위)	60.3%	15건
고촌읍	5.6억 (2위)	65.5%	45건
운양동	4.7억 (3위)	67.3%	49건
장기동	4.7억 (4위)	59.7%	95건
마산동	4.1억 (5위)	63.5%	30건
양촌읍	4.0억 (6위)	62.7%	53건
풍무동	3.9억 (7위)	63.3%	77건
사우동	3.5억 (8위)	66.3%	20건
북변동	3.1억 (9위)	71.3%	9건
하성면	3.0억 (10위)	-	1건
통진읍 현재	2.8억 (11위)	64.2%	25건
감정동	2.7억 (12위)	72.8%	22건
월곶면	- (13위)	-	-
구래동	- (14위)	-	-
대곶면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 25건

전월 대비 -27%

상승 비율 38%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 2.8억

최저 1.9억 최고 3.8억

전세가율 64.2%

매매 25건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 25건

상승 5건 · 하락 8건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 6 / 19 / 0건

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 3.8억

2.8억

매매가 밴드 1.9억 ~ 3.8억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

64.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

통진읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.2% — 주의 필요 매매 25건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 100건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.3% — 인상 압박 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 100건 중

48건 48%

갱신 계약 전체 100건 중

4건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 100건

전세 40건 (40%) 월세·반전세 60건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

75건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

30만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

60건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세60건

순월세0건

평균 월세29만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (8.3%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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08.29

김포마송디에트르퍼스티지 59.9115㎡

신규

전세 1.7억

1층 · 2023년 준공

08.29

김포마송디에트르퍼스티지 59.9115㎡

신규

전세 1.7억

1층 · 2023년 준공

08.28

현대2 84.85㎡

신규

전세 1.8억

9층 · 1999년 준공

08.28

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.9967㎡

전세 2.5억

13층 · 2023년 준공

08.28

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.9967㎡

신규

전세 2.5억

13층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

김포마송엘에이치5단지 16.63㎡

보증 0.1억 / 월 7만

2층 · 2021년 준공

08.31

김포마송엘에이치5단지 16.63㎡

보증 0.1억 / 월 7만

6층 · 2021년 준공

08.31

김포마송엘에이치5단지 16.63㎡

보증 0.1억 / 월 7만

9층 · 2021년 준공

08.29

마송휴먼시아매수리마을10단지 55.89㎡

보증 0.4억 / 월 25만

13층 · 2010년 준공

08.29

김포마송엘에이치5단지 16.63㎡

보증 0.1억 / 월 7만

1층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.47 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 13일 · 열대야 6일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 78.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

27.44℃

평균 최고기온

32.01℃

평균 최저기온

24.16℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

20.80℃

일교차 7.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

0일

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 78.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.40

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	19.42	9.17	0.0398	0.0025
08.26	37.17	23.67	0.0542	0.0054
08.27	29.13	19.30	0.0316	0.0033
08.28	14.19	9.98	0.0295	0.0051
08.29	13.68	7.66	0.0233	0.0056
08.30	19.36	9.86	0.0278	0.0065
08.31	20.57	10.40	0.0305	0.0055

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.47 / 30.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0343 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0059 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	감정동	2.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	통진읍	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	하성면	3.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	북변동	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	사우동	3.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

통진읍 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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통진읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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통진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

통진읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

통진읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm

통진읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

통진읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 25건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 2.8억

통진읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm

통진읍

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부동산 시장 동향 2023년 08월

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