경기도 김포시

사우동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 6억 175만 (1위) 60.3% 15건
고촌읍 5억 6,318만 (2위) 65.5% 45건
운양동 4억 7,045만 (3위) 67.3% 49건
장기동 4억 6,599만 (4위) 59.6% 95건
마산동 4억 1,300만 (5위) 63.5% 30건
양촌읍 4억 481만 (6위) 62.7% 53건
풍무동 3억 9,394만 (7위) 63.3% 77건
사우동 현재 3억 5,117만 (8위) 66.3% 20건
북변동 3억 1,369만 (9위) 71.3% 9건
하성면 2억 9,500만 (10위) - 1건
통진읍 2억 8,300만 (11위) 64.2% 25건
감정동 2억 6,817만 (12위) 72.8% 22건
월곶면 - (13위) - -
구래동 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 20건
전월 대비 +54%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 3억 5,117만
최저 2억 6,500만 최고 7억
전세가율 66.3%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +54%
소형 / 중형 / 대형 11 / 8 / 1건

매매 가격

3억 5,117만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,500만 7억
3억 5,117만
매매가 밴드 2억 6,500만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

66.3%
66.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,424만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
풍년마을(신명) 84.98㎡
4억 4,500만 ▼ -500만
15층 · 1999년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.08)
08.29
풍년마을(신명) 84.98㎡
거래취소
4억 4,500만
15층 · 1999년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.08)
08.29
김포사우아이파크 59.98㎡
4억 5,500만 ▲ +2,000만
7층 · 2018년 준공
직전 4억 3,500만 (2023.08)
08.26
김포사우아이파크 59.98㎡
4억 3,500만 ▼ -1,400만
6층 · 2018년 준공
직전 4억 4,900만 (2023.08)
08.24
농장마을(신안) 84.44㎡
2억 6,500만 ▲ +500만
15층 · 1998년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

사우동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -11.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 7건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 32건
신규 계약 22건69%
갱신 계약 7건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (69%) 월세 10건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
60만원
보증금 4,000만
갱신
35만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

10건
전체의 31%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
김포사우아이파크 59.98㎡
신규
전세 3억
20층 · 2018년 준공
08.28
길훈4차 59.28㎡
신규
전세 1억 9,000만
7층 · 1996년 준공
08.26
풍년마을(현대) 59.933㎡
전세 2억
6층 · 1998년 준공
08.26
풍년마을(현대) 59.933㎡
신규
전세 2억
6층 · 1998년 준공
08.25
김포사우아이파크 103.95㎡
신규
전세 4억 5,000만
14층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.29
김포사우아이파크 103.95㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
19층 · 2018년 준공
08.26
길훈4차 59.28㎡
신규
보증 4,500만 / 월 35만
3층 · 1996년 준공
08.23
김포사우아이파크 84.92㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 100만
22층 · 2018년 준공
월세 ▲ +5만
08.23
김포사우아이파크 75.84㎡
신규
보증 4,000만 / 월 130만
17층 · 2018년 준공
08.18
풍년마을(삼보) 84.452㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 45만
1층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 5일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.96℃
평균 최고기온
30.71℃
평균 최저기온
22.64℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
19.00℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 68.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.58 10.00 0.0461 0.0048
08.26 37.75 23.42 0.0704 0.0080
08.27 30.33 20.29 0.0401 0.0081
08.28 16.17 12.43 0.0295 0.0099
08.29 13.33 4.55 0.0250 0.0091
08.30 19.46 11.04 0.0317 0.0112
08.31 22.33 14.63 0.0372 0.0096
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.80 / 26.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0387 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0086 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

사우동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 66.3% · 갱신 증액률 -11.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 66.3%

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사우동 과거 월 데이터
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사우동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.3%
  • 매매 중간가 3억 5,117만 · 전세 중간가 1억 9,424만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.3%
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +54%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 3억 5,117만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm