경기도 김포시

사우동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 6억 4,740만 (1위) 57.1% 17건
고촌읍 5억 6,577만 (2위) 64.7% 51건
운양동 4억 8,670만 (3위) 65.8% 37건
장기동 4억 6,681만 (4위) 63.9% 85건
풍무동 4억 1,595만 (5위) 65.1% 58건
양촌읍 4억 343만 (6위) 64.0% 67건
마산동 4억 279만 (7위) 64.6% 23건
북변동 3억 4,475만 (8위) 69.2% 20건
사우동 현재 3억 3,911만 (9위) 66.4% 13건
감정동 3억 713만 (10위) 66.4% 15건
통진읍 2억 7,450만 (11위) 65.2% 33건
구래동 - (12위) - -
하성면 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 13건
전월 대비 -35%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 3,911만
최저 1억 3,000만 최고 5억 6,000만
전세가율 66.4%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 1건

매매 가격

3억 3,911만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 5억 6,000만
3억 3,911만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 5억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

66.4%
66.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,908만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.24
김포사우아이파크 84.92㎡
5억 6,000만 ▲ +8,000만
16층 · 2018년 준공
직전 4억 8,000만 (2023.09)
09.22
김포사우아이파크 84.92㎡
4억 8,000만 ▼ -1억 1,300만
3층 · 2018년 준공
직전 5억 9,300만 (2023.08)
09.22
김포사우아이파크 75.81㎡
신고가
5억 2,800만 ▲ +1,800만
22층 · 2018년 준공
직전 5억 1,000만 (2023.08)
직전최고 5억 2,000만 (2023.07)
09.19
풍년마을(대우) 111.906㎡
4억 5,000만
19층 · 2002년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.05)
09.18
풍년마을(흥화) 59.94㎡
2억 6,800만 ▼ -1,600만
2층 · 1998년 준공
직전 2억 8,400만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

사우동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 9건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 23건64%
갱신 계약 9건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (58%) 월세 15건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
54만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 9건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 42%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
풍년마을(진흥) 59.94㎡
신규
전세 2억 1,000만
7층 · 1998년 준공
09.27
다솜마을(한신휴플러스) 84.9204㎡
신규
전세 2억 4,500만
6층 · 2006년 준공
09.23
다솜마을(한신휴플러스) 59.9731㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
3층 · 2006년 준공
종전 1억 5,700만 → ▲ +4,300만
09.23
풍년마을(동양) 84.98㎡
신규
전세 3억
6층 · 1999년 준공
09.23
김포사우아이파크 59.98㎡
갱신·청구권
전세 3억
4층 · 2018년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.25
김포사우아이파크 59.98㎡
신규
보증 8,000만 / 월 80만
11층 · 2018년 준공
09.21
김포 45.18㎡
신규
보증 1,000만 / 월 37만
4층 · 1986년 준공
09.18
다솜마을(한신휴플러스) 84.9204㎡
신규
보증 1,500만 / 월 80만
1층 · 2006년 준공
09.18
풍년마을(현대) 59.933㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
12층 · 1998년 준공
09.12
김포사우아이파크 59.98㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 81만
13층 · 2018년 준공
월세 ▲ +4만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.76 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.30℃
평균 최고기온
27.32℃
평균 최저기온
18.51℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
13.50℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.26
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.71 8.38 0.0358 0.0078
09.25 15.92 7.92 0.0279 0.0149
09.26 6.79 6.58 0.0200 0.0139
09.27 11.59 8.82 0.0251 0.0069
09.28 50.21 39.25 0.0614 0.0042
09.29 31.71 16.71 0.0457 0.0058
09.30 28.71 15.26 0.0519 0.0059
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.76 / 39.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0355 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

사우동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.4% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 66.4%

다른 데이터 탐색

사우동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사우동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.4%
  • 매매 중간가 3억 3,911만 · 전세 중간가 2억 2,908만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 9건 중 4건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 3,911만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm