경기도 김포시

걸포동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 현재 6억 4,740만 (1위) 57.1% 17건
고촌읍 5억 6,577만 (2위) 64.7% 51건
운양동 4억 8,670만 (3위) 65.8% 37건
장기동 4억 6,681만 (4위) 63.9% 85건
풍무동 4억 1,595만 (5위) 65.1% 58건
양촌읍 4억 343만 (6위) 64.0% 67건
마산동 4억 279만 (7위) 64.6% 23건
북변동 3억 4,475만 (8위) 69.2% 20건
사우동 3억 3,911만 (9위) 66.4% 13건
감정동 3억 713만 (10위) 66.4% 15건
통진읍 2억 7,450만 (11위) 65.2% 33건
구래동 - (12위) - -
하성면 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 17건
전월 대비 +13%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 6억 4,740만
최저 4억 9,500만 최고 7억 5,000만
전세가율 57.1%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 5건

매매 가격

6억 4,740만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 9,500만 7억 5,000만
6억 4,740만
매매가 밴드 4억 9,500만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

57.1%
57.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,646만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
한강메트로자이1단지 74.4083㎡
6억 3,000만 ▲ +3,000만
39층 · 2020년 준공
직전 6억 (2023.09)
09.27
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
5억 5,500만 ▲ +2,000만
29층 · 2020년 준공
직전 5억 3,500만 (2023.09)
09.26
오스타파라곤3단지 119.72㎡
5억 9,900만 ▼ -4,600만
16층 · 2010년 준공
직전 6억 4,500만 (2023.08)
09.25
오스타파라곤3단지 157.42㎡
7억 1,000만 ▼ -5,500만
4층 · 2010년 준공
직전 7억 6,500만 (2023.05)
09.21
한강메트로자이1단지 59.9538㎡
신고가
5억 3,300만 ▲ +3,800만
27층 · 2020년 준공
직전 4억 9,500만 (2023.09)
직전최고 5억 3,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

걸포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -21.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 8건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 42건
신규 계약 33건79%
갱신 계약 8건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (67%) 월세 14건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
135만원
보증금 5,000만
갱신
114만원
보증금 7,250만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 8건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-21.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

14건
전체의 33%
평균 월세132만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
오스타파라곤2단지 118.93㎡
신규
전세 4억 1,000만
9층 · 2010년 준공
09.26
한강파크뷰우방아이유쉘 84.9763㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,000만
10층 · 2019년 준공
종전 4억 6,000만 → ▼ -1억 2,000만
09.26
오스타파라곤1단지 84.99㎡
신규
전세 3억 4,000만
15층 · 2010년 준공
09.23
한강파크뷰우방아이유쉘 75.8482㎡
신규
전세 3억 3,000만
7층 · 2019년 준공
09.21
한강파크뷰우방아이유쉘 84.8318㎡
신규
전세 3억 5,000만
9층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.25
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
12층 · 2020년 준공
09.20
오스타파라곤2단지 120.55㎡
신규
보증 8,000만 / 월 130만
4층 · 2010년 준공
09.19
한강메트로자이1단지 74.4083㎡
신규
보증 4,200만 / 월 120만
6층 · 2020년 준공
09.19
한강메트로자이1단지 84.9127㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
37층 · 2020년 준공
09.18
한강메트로자이1단지 74.4083㎡
신규
보증 5,000만 / 월 125만
39층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.96℃
평균 최고기온
29.03℃
평균 최저기온
20.04℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
15.60℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.08 6.58 0.0297 0.0140
09.25 20.92 8.21 0.0235 0.0250
09.26 10.30 7.83 0.0159 0.0245
09.27 15.19 7.57 0.0229 0.0116
09.28 60.75 39.63 0.0544 0.0100
09.29 35.83 14.92 0.0391 0.0109
09.30 35.63 15.75 0.0468 0.0105
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.34 / 39.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0305 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0156 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

걸포동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 57.1% · 갱신 증액률 -21.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 57.1%

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걸포동 과거 월 데이터
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걸포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.1%
  • 매매 중간가 6억 4,740만 · 전세 중간가 3억 9,646만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -21.4%
  • 갱신 8건 중 6건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 6억 4,740만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm