경기도 광명시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	10억 9,188만 ↑+3.7%	52%	133만원	1일
매매 중간가 10억 9,188만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 6,476만 거래량 36건 월세 평균 월세 133만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 25.71℃ 한파 0일
	철산동	7억 6,788만 ↑+8.9%	58%	81만원	1일
매매 중간가 7억 6,788만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 1,304만 거래량 129건 월세 평균 월세 81만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 27.13℃ 한파 0일
	소하동	6억 5,563만 ↓-3.3%	65%	71만원	1일
매매 중간가 6억 5,563만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 4,626만 거래량 33건 월세 평균 월세 71만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 27.13℃ 한파 0일
	광명동	5억 6,894만 ↓-10.2%	59%	72만원	1일
매매 중간가 5억 6,894만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 4,794만 거래량 115건 월세 평균 월세 72만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	하안동	5억 1,856만 ↓-2.1%	51%	70만원	1일
매매 중간가 5억 1,856만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 7,965만 거래량 205건 월세 평균 월세 70만원 거래량 114건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 27.13℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 25.71℃ 한파 0일
	노온사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 25.71℃ 한파 0일
	옥길동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 7,692만 (1위)	45.3%	45건
성남시	10억 9,949만 (2위)	51.6%	494건
하남시	8억 6,319만 (3위)	58.8%	198건
광명시 현재	6억 5,897만 (4위)	56.0%	179건
구리시	6억 364만 (5위)	56.1%	69건
의왕시	6억 270만 (6위)	59.2%	127건
용인시	6억 237만 (7위)	63.6%	797건
안양시	5억 7,208만 (8위)	59.5%	366건
화성시	5억 5,851만 (9위)	57.8%	595건
수원시	4억 9,470만 (10위)	60.1%	922건
고양시	4억 6,695만 (11위)	64.9%	732건
군포시	4억 6,380만 (12위)	61.6%	186건
남양주시	4억 4,309만 (13위)	65.3%	406건
부천시	4억 3,201만 (14위)	65.3%	434건
김포시	4억 2,536만 (15위)	63.4%	419건
광주시	4억 1,144만 (16위)	67.4%	156건
안산시	4억 384만 (17위)	58.3%	378건
시흥시	3억 5,306만 (18위)	63.7%	468건
의정부시	3억 2,179만 (19위)	64.8%	354건
오산시	3억 2,087만 (20위)	69.6%	201건
파주시	3억 2,058만 (21위)	72.2%	330건
양평군	3억 1,006만 (22위)	68.9%	20건
평택시	2억 7,249만 (23위)	68.5%	622건
양주시	2억 5,875만 (24위)	58.4%	216건
이천시	2억 2,268만 (25위)	76.7%	86건
여주시	2억 254만 (26위)	76.3%	72건
안성시	1억 9,451만 (27위)	80.0%	159건
동두천시	1억 8,513만 (28위)	74.9%	70건
가평군	1억 7,643만 (29위)	76.3%	15건
포천시	1억 6,378만 (30위)	66.7%	63건
연천군	1억 3,760만 (31위)	58.1%	21건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 179건

전월 대비 +1%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 44건 / 하락 32건

매매 중간가 6억 5,897만

최저 3억 최고 14억 5,500만

전세가율 56.0%

매매 179건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 179건

상승 44건 · 하락 32건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 109 / 50 / 20건

매매 가격

6억 5,897만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 14억 5,500만

6억 5,897만

매매가 밴드 3억 ~ 14억 5,500만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

56.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,241만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 179건 기반
최근 거래 방향 상승 44 / 하락 32

거래 179건 중 직전 거래와 비교 가능 82건
갱신 증액률 -5.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 229건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 229건 중 81건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 757건

신규 계약 427건56%

갱신 계약 229건30%

전세 · 월세 시장 구조

전세 518건 (68%) 월세 239건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

505건

중형 ~85㎡

209건

대형 85㎡↑

43건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

71만원

보증금 5,000만

갱신

63만원

보증금 6,979만

갱신요구권 사용률

35.4%

갱신 229건 중 81건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

월세 현황

239건

전체의 32%

평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

철산래미안자이 84.44㎡

신규

전세 6억 9,000만

31층 · 2009년 준공

07.31

철산래미안자이 84.44㎡

전세 6억 9,000만

31층 · 2009년 준공

07.31

주공11 36.16㎡

전세 1억 7,000만

11층 · 1990년 준공

07.31

주공11 36.16㎡

전세 1억 8,000만

6층 · 1990년 준공

07.31

광명역센트럴자이 59.9968㎡

신규

전세 5억

5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

주공5 45.77㎡

신규

보증 5,000만 / 월 40만

6층 · 1990년 준공

07.31

광명푸르지오포레나 49.981㎡

신규

보증 3억 1,940만 / 월 7만

4층 · 2023년 준공

07.31

광명역써밋플레이스 59.6827㎡

보증 8,000만 / 월 120만

24층 · 2018년 준공

07.31

광명해모로이연 84.995㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 120만

11층 · 2015년 준공

07.31

광명아크포레자이위브 59.9969㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

26층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.94 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 2일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 97.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.45℃

평균 최고기온

30.43℃

평균 최저기온

23.40℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

20.80℃

일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.80 m/s

최대 일강수량 97.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.04

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	17.73	9.02	0.0240	0.0091
07.26	14.44	5.67	0.0145	0.0086
07.27	20.97	10.01	0.0232	0.0112
07.28	29.92	18.25	0.0240	0.0111
07.29	30.67	17.32	0.0140	0.0104
07.30	17.88	11.50	0.0337	0.0098
07.31	29.79	19.04	0.0429	0.0134

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.94 / 36.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0378 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0112 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,760만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	가평군	1억 7,643만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1억 8,513만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 6,378만	2일	환경 양호
5위	안성시	1억 9,451만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

광명시 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

전세가율 56.0% · 갱신 증액률 -5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 56.0%

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광명시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.0%
매매 중간가 6억 5,897만 · 전세 중간가 3억 8,241만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.48 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.2%
갱신 229건 중 81건(35.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 179건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 58% (상승 44건 / 하락 32건)
매매 중간가 6억 5,897만

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 97.50mm

광명시

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부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

광명시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2023년 07월

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