경기도 광명시

하안동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 10억 9,188만 (1위) 51.6% 14건
철산동 7억 6,788만 (2위) 58.2% 48건
소하동 6억 5,563만 (3위) 65.2% 17건
광명동 5억 6,894만 (4위) 59.5% 34건
하안동 현재 5억 1,856만 (5위) 50.5% 66건
가학동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
옥길동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 66건
전월 대비 +5%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 12건
매매 중간가 5억 1,856만
최저 3억 최고 11억
전세가율 50.5%
매매 66건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 66건
상승 18건 · 하락 12건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 52 / 12 / 2건

매매 가격

5억 1,856만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 11억
5억 1,856만
매매가 밴드 3억 ~ 11억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

50.5%
50.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,965만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
이편한세상센트레빌 84.981㎡
9억
4층 · 2010년 준공
직전 9억 (2023.07)
07.31
주공7 45.77㎡
재건축연한
4억 2,000만 ▲ +2,500만
12층 · 1990년 준공
직전 3억 9,500만 (2023.07)
07.30
주공5 59.39㎡
재건축연한
4억 5,000만 ▼ -1,500만
5층 · 1990년 준공
직전 4억 6,500만 (2023.06)
07.29
주공1 49.94㎡
재건축연한
4억 7,000만 ▼ -1,000만
13층 · 1989년 준공
직전 4억 8,000만 (2023.07)
07.29
이편한세상센트레빌 84.981㎡
9억 ▲ +2,000만
21층 · 2010년 준공
직전 8억 8,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

하안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 66건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 12
    거래 66건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
  • 갱신 증액률 -5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 110건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 110건 중 44건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 319건
신규 계약 178건56%
갱신 계약 110건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 205건 (64%) 월세 114건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
279건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
63만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 110건 중 44건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

114건
전체의 36%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
주공3 36.16㎡
신규
전세 1억 5,000만
6층 · 1989년 준공
07.31
주공11 36.16㎡
전세 1억 8,000만
6층 · 1990년 준공
07.31
주공11 36.16㎡
전세 1억 7,000만
11층 · 1990년 준공
07.31
주공11 36.16㎡
신규
전세 1억 7,000만
11층 · 1990년 준공
07.31
주공5 45.77㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 6,750만
15층 · 1990년 준공
종전 1억 5,750만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
주공1 36.16㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 1989년 준공
07.31
주공5 45.77㎡
신규
보증 5,000만 / 월 40만
6층 · 1990년 준공
07.31
주공9 45.77㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
6층 · 1990년 준공
07.31
이편한세상센트레빌 84.975㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 120만
9층 · 2010년 준공
07.29
주공6 41.3㎡
신규
보증 1,500만 / 월 70만
11층 · 1990년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 97.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.13℃
평균 최고기온
31.21℃
평균 최저기온
24.02℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
21.30℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 97.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.83 9.54 0.0226 0.0102
07.26 15.33 6.88 0.0140 0.0092
07.27 22.36 11.05 0.0224 0.0115
07.28 30.88 18.08 0.0238 0.0118
07.29 29.71 20.00 0.0263 0.0098
07.30 17.88 11.50 0.0337 0.0098
07.31 29.79 19.04 0.0429 0.0134
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.68 / 36.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0375 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

하안동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 50.5% · 갱신 증액률 -5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 50.5%

다른 데이터 탐색

하안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.5%
  • 매매 중간가 5억 1,856만 · 전세 중간가 2억 7,965만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0375 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.3%
  • 갱신 110건 중 44건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 60% (상승 18건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 5억 1,856만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 97.50mm