경기도 광명시

일직동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 현재 10억 9,188만 (1위) 51.6% 14건
철산동 7억 6,788만 (2위) 58.2% 48건
소하동 6억 5,563만 (3위) 65.2% 17건
광명동 5억 6,894만 (4위) 59.5% 34건
하안동 5억 1,856만 (5위) 50.5% 66건
가학동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
옥길동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 14건
전월 대비 +27%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 10억 9,188만
최저 8억 9,500만 최고 14억 5,500만
전세가율 51.6%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 1건

매매 가격

10억 9,188만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 9,500만 14억 5,500만
10억 9,188만
매매가 밴드 8억 9,500만 ~ 14억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

51.6%
51.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 6,476만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
광명역센트럴자이 59.9968㎡
9억 3,000만 ▼ -1,500만
40층 · 2018년 준공
직전 9억 4,500만 (2023.07)
07.31
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
9억 5,000만 ▲ +1,000만
10층 · 2018년 준공
직전 9억 4,000만 (2023.07)
07.29
광명역센트럴자이 59.9968㎡
신고가
9억 4,500만 ▲ +1,000만
29층 · 2018년 준공
직전최고 9억 3,500만 (2023.07)
07.22
광명역푸르지오 59.8614㎡
신고가
9억 5,000만 ▲ +5,500만
26층 · 2017년 준공
직전최고 8억 9,500만 (2023.07)
07.21
광명역써밋플레이스 84.9663㎡
신고가
11억 9,500만 ▲ +1억 1,500만
16층 · 2018년 준공
직전최고 10억 8,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

일직동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 16건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 51건
신규 계약 30건59%
갱신 계약 16건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 36건 (71%) 월세 15건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
130만원
보증금 1억 5,000만
갱신
105만원
보증금 2억 9,000만

갱신요구권 사용률

31.3%
갱신 16건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 29%
평균 월세123만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
광명역파크자이 84.9636㎡
갱신
전세 4억 7,250만
13층 · 2017년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,250만
07.31
광명역센트럴자이 59.9968㎡
전세 5억
5층 · 2018년 준공
07.31
광명역센트럴자이 59.9968㎡
신규
전세 5억
5층 · 2018년 준공
07.29
유-플래닛태영데시앙 84.87㎡
신규
전세 5억 7,000만
7층 · 2019년 준공
07.29
광명역센트럴자이 84.9872㎡
갱신·청구권
전세 5억 8,500만
16층 · 2018년 준공
종전 8억 → ▼ -2억 1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
보증 8,000만 / 월 120만
24층 · 2018년 준공
07.29
유-플래닛태영데시앙 84.95㎡
갱신
보증 3억 / 월 120만
13층 · 2019년 준공
07.29
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
갱신
보증 3억 3,000만 / 월 22만
27층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +12만
07.22
광명역센트럴자이 84.858㎡
신규
보증 5,000만 / 월 220만
5층 · 2018년 준공
07.22
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
보증 1억 5,000만 / 월 90만
24층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 93.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.71℃
평균 최고기온
29.84℃
평균 최저기온
22.61℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
20.80℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 93.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.83 9.54 0.0226 0.0102
07.26 15.33 6.88 0.0140 0.0092
07.27 22.36 11.05 0.0224 0.0115
07.28 30.88 18.08 0.0238 0.0118
07.29 29.71 20.00 0.0263 0.0098
07.30 17.88 11.50 0.0337 0.0098
07.31 29.79 19.04 0.0429 0.0134
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.68 / 36.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0375 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

일직동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 51.6% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 51.6%

다른 데이터 탐색

일직동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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일직동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.6%
  • 매매 중간가 10억 9,188만 · 전세 중간가 5억 6,476만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0375 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.6%
  • 갱신 16건 중 5건(31.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 10억 9,188만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 93.50mm