경기도

이천시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준
이천시 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
이천시 행정동 (25개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
안흥동 4억 3,183만 ↑+24.0% 68% 83만원 2일
매매
중간가 4억 3,183만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 9,833만
거래량 34건
월세
평균 월세 83만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.34㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
마장면 3억 5,333만 ↑+43.9% 78% 66만원 2일
매매
중간가 3억 5,333만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 7,500만
거래량 13건
월세
평균 월세 66만원
거래량 122건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.47㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
송정동 3억 2,100만 ↑+26.1% 76% 67만원 2일
매매
중간가 3억 2,100만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 1,811만
거래량 35건
월세
평균 월세 67만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.66㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
증포동 2억 8,118만 ↓-8.5% 82% 90만원 2일
매매
중간가 2억 8,118만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 4,169만
거래량 21건
월세
평균 월세 90만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.66㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
관고동 2억 6,500만 ↑+6.0% 64% - 2일
매매
중간가 2억 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.66㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
신둔면 2억 1,200만 ↑+41.0% 68% 65만원 2일
매매
중간가 2억 1,200만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 6,333만
거래량 4건
월세
평균 월세 65만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.43㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
고담동 1억 8,500만 ↓-7.5% 70% - 2일
매매
중간가 1억 8,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.34㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
부발읍 1억 8,268만 ↓-17.9% 71% 75만원 2일
매매
중간가 1억 8,268만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 6,151만
거래량 28건
월세
평균 월세 75만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 25.29℃
한파 0일
대월면 1억 5,045만 ↑+0.7% 83% 66만원 2일
매매
중간가 1억 5,045만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 6,355만
거래량 13건
월세
평균 월세 66만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 25.37℃
한파 0일
중리동 1억 5,000만 ↓-55.9% - 120만원 2일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 120만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.66㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
백사면 1억 5,000만 ↑+15.8% 84% 55만원 2일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 1,917만
거래량 4건
월세
평균 월세 55만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.34㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
호법면 1억 4,600만 ↓-10.4% - - 2일
매매
중간가 1억 4,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.47㎍
평균 기온 25.16℃
한파 0일
창전동 1억 4,375만 ↓-27.7% - 60만원 2일
매매
중간가 1억 4,375만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,360만
거래량 5건
월세
평균 월세 60만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.66㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
장호원읍 1억 3,164만 ↓-11.5% 75% 40만원 2일
매매
중간가 1억 3,164만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.58㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
갈산동 1억 1,450만 ↓-54.7% - 17만원 2일
매매
중간가 1억 1,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 17만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.34㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
단월동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.66㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
모가면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.22㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
설성면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
사음동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.66㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
장록동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.34㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
율면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.48㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
증일동 - - 60만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 60만원
거래량 73건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.66㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
율현동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.66㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
진리동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.66㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
대포동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 25.07℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 15억 7,692만 (1위) 45.3% 45건
성남시 10억 9,949만 (2위) 51.6% 494건
하남시 8억 6,319만 (3위) 58.8% 198건
광명시 6억 5,897만 (4위) 56.0% 179건
구리시 6억 364만 (5위) 56.1% 69건
의왕시 6억 270만 (6위) 59.2% 127건
용인시 6억 237만 (7위) 63.6% 797건
안양시 5억 7,208만 (8위) 59.5% 366건
화성시 5억 5,851만 (9위) 57.8% 595건
수원시 4억 9,470만 (10위) 60.1% 922건
고양시 4억 6,695만 (11위) 64.9% 732건
군포시 4억 6,380만 (12위) 61.6% 186건
남양주시 4억 4,309만 (13위) 65.3% 406건
부천시 4억 3,201만 (14위) 65.3% 434건
김포시 4억 2,536만 (15위) 63.4% 419건
광주시 4억 1,144만 (16위) 67.4% 156건
안산시 4억 384만 (17위) 58.3% 378건
시흥시 3억 5,306만 (18위) 63.7% 468건
의정부시 3억 2,179만 (19위) 64.8% 354건
오산시 3억 2,087만 (20위) 69.6% 201건
파주시 3억 2,058만 (21위) 72.2% 330건
양평군 3억 1,006만 (22위) 68.9% 20건
평택시 2억 7,249만 (23위) 68.5% 622건
양주시 2억 5,875만 (24위) 58.4% 216건
이천시 현재 2억 2,268만 (25위) 76.7% 86건
여주시 2억 254만 (26위) 76.3% 72건
안성시 1억 9,451만 (27위) 80.0% 159건
동두천시 1억 8,513만 (28위) 74.9% 70건
가평군 1억 7,643만 (29위) 76.3% 15건
포천시 1억 6,378만 (30위) 66.7% 63건
연천군 1억 3,760만 (31위) 58.1% 21건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 86건
전월 대비 -13%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 10건
매매 중간가 2억 2,268만
최저 4,300만 최고 5억 6,000만
전세가율 76.7%
매매 86건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 86건
상승 5건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 39 / 45 / 2건

매매 가격

2억 2,268만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 5억 6,000만
2억 2,268만
매매가 밴드 4,300만 ~ 5억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

76.7%
76.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 667만

최신 매매 거래

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07.31
대우1 59.99㎡
1억 8,700만
11층 · 1997년 준공
07.31
이천내안애 59.97㎡
1억 4,600만 ▼ -1,700만
4층 · 2010년 준공
직전 1억 6,300만 (2023.06)
07.31
사동6현대 84.96㎡
1억 5,000만 ▼ -5,000만
3층 · 1999년 준공
직전 2억 (2023.02)
07.31
대호2 74.58㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▼ -200만
7층 · 1993년 준공
직전 1억 7,200만 (2023.06)
07.29
안흥주공 59.71㎡
거래취소
1억 9,000만
2층 · 1997년 준공
직전 1억 8,600만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 86건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 10
    거래 86건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 94건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 94건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 459건
신규 계약 212건46%
갱신 계약 94건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 164건 (36%) 월세 295건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
326건
중형 ~85㎡
129건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.0배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
10만원
보증금 8,520만

갱신요구권 사용률

35.1%
갱신 94건 중 33건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

295건
전체의 64%
평균 월세29만원

최근 전세 계약

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07.31
대신푸른마을 84.42㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 2004년 준공
07.31
이천사동신원아침도시아파트 74.5234㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 2018년 준공
07.31
이천역현대홈타운 84.95㎡
신규
전세 2억 5,000만
13층 · 2005년 준공
07.30
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
전세 1억
9층 · 1994년 준공
07.30
이천롯데캐슬페라즈스카이 84.98㎡
신규
전세 3억 5,000만
22층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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07.31
이천마장행복주택3단지 26.65㎡
보증 378만 / 월 15만
5층 · 2019년 준공
07.31
현대7 84.99㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
11층 · 1999년 준공
07.31
주은다솜 35.768㎡
신규
보증 500만 / 월 34만
7층 · 2001년 준공
07.31
현대5 59.87㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 1997년 준공
07.31
이천중리LH1단지아파트 21.92㎡
보증 3,792만 / 월 6만
6층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.76 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 178.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.27℃
평균 최고기온
29.82℃
평균 최저기온
21.90℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
18.30℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 178.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.10
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.44 9.53 0.0201 0.0077
07.26 13.50 4.23 0.0159 0.0069
07.27 19.52 9.21 0.0228 0.0072
07.28 31.21 19.05 0.0274 0.0083
07.29 35.79 23.11 0.0333 0.0079
07.30 21.78 13.44 0.0317 0.0057
07.31 31.66 20.10 0.0465 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.76 / 52.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0342 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0075 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

이천시 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 76.7% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 76.7%

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7%
  • 매매 중간가 2억 2,268만 · 전세 중간가 2억 667만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 94건 중 33건(35.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 86건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 33% (상승 5건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 2억 2,268만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 178.00mm