경기도 이천시 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 76.7%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.1%이며, 갱신 94건 중 33건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 86건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 7.9℃입니다.

경기도

이천시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안흥동	4.3억 ↑+24.0%	68%	83만원	2일
매매 중간가 4.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.0억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	마장면	3.5억 ↑+43.9%	78%	66만원	2일
매매 중간가 3.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 25.05℃ 한파 0일
	송정동	3.2억 ↑+26.1%	76%	67만원	2일
매매 중간가 3.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.2억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	증포동	2.8억 ↓-8.5%	82%	90만원	2일
매매 중간가 2.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.4억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	관고동	2.7억 ↑+6.0%	64%	-	2일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	신둔면	2.1억 ↑+41.0%	68%	65만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	고담동	1.9억 ↓-7.5%	70%	-	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	부발읍	1.8억 ↓-17.9%	71%	75만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.6억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 25.29℃ 한파 0일
	대월면	1.5억 ↑+0.7%	83%	66만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 25.37℃ 한파 0일
	중리동	1.5억 ↓-55.9%	-	120만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	백사면	1.5억 ↑+15.8%	84%	55만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	호법면	1.5억 ↓-10.4%	-	-	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 25.16℃ 한파 0일
	창전동	1.4억 ↓-27.7%	-	60만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	장호원읍	1.3억 ↓-11.5%	75%	40만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 25.83℃ 한파 0일
	갈산동	1.1억 ↓-54.7%	-	17만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 25.83℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 25.07℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	증일동	-	-	60만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 25.45℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 25.83℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.8억 (1위)	45.3%	45건
성남시	11.0억 (2위)	51.6%	494건
하남시	8.6억 (3위)	58.8%	198건
광명시	6.6억 (4위)	56.0%	179건
구리시	6.0억 (5위)	56.1%	69건
의왕시	6.0억 (6위)	59.2%	127건
용인시	6.0억 (7위)	63.6%	797건
안양시	5.7억 (8위)	59.5%	366건
화성시	5.6억 (9위)	57.8%	595건
수원시	4.9억 (10위)	60.1%	921건
고양시	4.7억 (11위)	64.9%	732건
군포시	4.6억 (12위)	61.6%	186건
남양주시	4.4억 (13위)	65.3%	406건
부천시	4.3억 (14위)	65.3%	434건
김포시	4.3억 (15위)	63.4%	419건
광주시	4.1억 (16위)	67.3%	155건
안산시	4.0억 (17위)	58.3%	378건
시흥시	3.5억 (18위)	63.7%	468건
의정부시	3.2억 (19위)	64.8%	354건
오산시	3.2억 (20위)	69.6%	201건
파주시	3.2억 (21위)	72.2%	330건
양평군	3.1억 (22위)	68.9%	20건
평택시	2.7억 (23위)	68.5%	622건
양주시	2.6억 (24위)	58.4%	216건
이천시 현재	2.2억 (25위)	76.7%	86건
여주시	2.0억 (26위)	76.3%	72건
안성시	1.9억 (27위)	80.0%	159건
동두천시	1.9억 (28위)	74.9%	70건
가평군	1.8억 (29위)	76.3%	15건
포천시	1.6억 (30위)	66.7%	63건
연천군	1.4억 (31위)	58.1%	21건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 86건

전월 대비 -13%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.2억

최저 0.4억 최고 5.6억

전세가율 76.7%

매매 86건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 86건

상승 5건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 39 / 45 / 2건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.6억

2.2억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.6억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

76.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 86건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 459건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 94건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 94건 중 33건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 459건 중

212건 46%

갱신 계약 전체 459건 중

94건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 459건

전세 164건 (36%) 월세·반전세 295건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

326건

중형 ~85㎡

129건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.0배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

10만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

35.1%

갱신 94건 중 33건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

295건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세294건

순월세1건

평균 월세29만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

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07.31

대신푸른마을 84.42㎡

신규

전세 1.7억

3층 · 2004년 준공

07.31

이천사동신원아침도시아파트 74.5234㎡

신규

전세 2.5억

5층 · 2018년 준공

07.31

이천역현대홈타운 84.95㎡

신규

전세 2.5억

13층 · 2005년 준공

07.30

사동리현대아이파크 59.4㎡

신규

전세 1억

9층 · 1994년 준공

07.30

이천롯데캐슬페라즈스카이 84.98㎡

신규

전세 3.5억

22층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

이천마장행복주택3단지 26.65㎡

보증 0.0억 / 월 15만

5층 · 2019년 준공

07.31

현대7 84.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

11층 · 1999년 준공

07.31

주은다솜 35.768㎡

신규

보증 0.1억 / 월 34만

7층 · 2001년 준공

07.31

현대5 59.87㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

9층 · 1997년 준공

07.31

이천중리LH1단지아파트 21.92㎡

보증 0.4억 / 월 6만

6층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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07.21

일성 59.94㎡

신규

월 70만

6층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.76 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 178.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.27℃

평균 최고기온

29.82℃

평균 최저기온

21.90℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

18.30℃

일교차 7.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

2일

평균 풍속1.13 m/s

최대 일강수량 178.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

20.10

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	21.44	9.53	0.0201	0.0077
07.26	13.50	4.23	0.0159	0.0069
07.27	19.52	9.21	0.0228	0.0072
07.28	31.21	19.05	0.0274	0.0083
07.29	35.79	23.11	0.0333	0.0079
07.30	21.78	13.44	0.0317	0.0057
07.31	31.66	20.10	0.0465	0.0070

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.76 / 52.13 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0342 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0075 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	가평군	1.8억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1.6억	2일	환경 양호
5위	안성시	1.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

이천시 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.31 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 94건 중 33건(35.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 86건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 2.2억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 178.00mm

이천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 07월

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월세 현황

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

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임차 관점

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문