경기도 이천시

안흥동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안흥동 현재 4억 3,183만 (1위) 67.9% 7건
마장면 3억 5,333만 (2위) 78.1% 5건
송정동 3억 2,100만 (3위) 76.4% 9건
증포동 2억 8,118만 (4위) 82.0% 14건
관고동 2억 6,500만 (5위) 64.2% 1건
신둔면 2억 1,200만 (6위) 67.8% 3건
고담동 1억 8,500만 (7위) 70.3% 3건
부발읍 1억 8,268만 (8위) 71.3% 15건
대월면 1억 5,045만 (9위) 83.3% 8건
중리동 1억 5,000만 (10위) - 1건
백사면 1억 5,000만 (11위) 83.7% 5건
호법면 1억 4,600만 (12위) - 1건
창전동 1억 4,375만 (13위) - 4건
장호원읍 1억 3,164만 (14위) 75.0% 8건
갈산동 1억 1,450만 (15위) - 2건
단월동 - (16위) - -
모가면 - (17위) - -
설성면 - (18위) - -
사음동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
율면 - (21위) - -
증일동 - (22위) - -
율현동 - (23위) - -
진리동 - (24위) - -
대포동 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 7건
전월 대비 -50%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 4억 3,183만
최저 1억 6,000만 최고 5억 6,000만
전세가율 67.9%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건

매매 가격

4억 3,183만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 5억 6,000만
4억 3,183만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 5억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

67.9%
67.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,833만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
안흥주공 59.71㎡
거래취소
1억 9,000만
2층 · 1997년 준공
직전 1억 8,600만 (2023.07)
07.29
안흥주공 59.71㎡
1억 9,000만 ▲ +400만
2층 · 1997년 준공
직전 1억 8,600만 (2023.07)
07.21
이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡
5억 5,000만 ▲ +1,000만
23층 · 2018년 준공
직전 5억 4,000만 (2023.06)
07.20
이천롯데캐슬페라즈스카이 84.98㎡
5억 6,000만
31층 · 2023년 준공
07.20
이천롯데캐슬페라즈스카이 84.98㎡
거래취소
5억 6,000만
31층 · 2023년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

안흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 9건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 44건
신규 계약 34건77%
갱신 계약 9건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 34건 (77%) 월세 10건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 23.3배
신규
70만원
보증금 1,000만
갱신
3만원
보증금 1억 4,500만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

10건
전체의 23%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
이천롯데캐슬페라즈스카이 84.98㎡
신규
전세 3억 5,000만
22층 · 2023년 준공
07.30
이천롯데캐슬골드스카이 84.97㎡
갱신
전세 3억 5,000만
12층 · 2018년 준공
종전 4억 5,000만 → ▼ -1억
07.29
이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡
신규
전세 3억 1,000만
9층 · 2018년 준공
07.28
안흥주공 49.77㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,500만
15층 · 1997년 준공
종전 1억 4,000만 → ▲ +500만
07.25
안흥주공 59.71㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 6,500만
12층 · 1997년 준공
종전 1억 5,700만 → ▲ +800만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.26
안흥주공 59.71㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
14층 · 1997년 준공
07.25
안흥주공 59.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 63만
6층 · 1997년 준공
07.24
이천롯데캐슬골드스카이 84.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 85만
12층 · 2018년 준공
07.21
일성 59.94㎡
신규
월 70만
6층 · 1997년 준공
07.21
일성 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
6층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 125.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.25℃
평균 최고기온
29.58℃
평균 최저기온
22.25℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
20.00℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 125.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 27.83 14.33 0.0202 0.0115
07.26 17.04 7.67 0.0170 0.0100
07.27 25.08 14.48 0.0235 0.0107
07.28 37.38 25.54 0.0309 0.0121
07.29 41.83 29.46 0.0347 0.0114
07.30 22.00 14.00 0.0334 0.0085
07.31 39.96 23.17 0.0498 0.0085
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.34 / 52.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0364 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0097 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

안흥동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 67.9% · 갱신 증액률 +0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 67.9%

다른 데이터 탐색

안흥동 과거 월 데이터
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안흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.9%
  • 매매 중간가 4억 3,183만 · 전세 중간가 2억 9,833만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0364 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.5%
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 4억 3,183만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 125.00mm