경기도 이천시 부발읍 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 71.3%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

경기도 이천시 부발읍 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 이천시 부발읍 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.3%이며, 갱신 11건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부발읍 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

경기도 이천시 부발읍 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 7.5℃입니다.

경기도 이천시

부발읍

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

부발읍 리 (14개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	아미리	3.4억 ↓-2.3%	77%	86만원	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	신하리	1.4억 ↓-35.4%	65%	76만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	신원리	1억 ↑+37.0%	-	-	2일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	응암리	0.7억 ↓-25.6%	-	48만원	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	무촌리	0.5억 ↓-6.0%	-	60만원	2일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	죽당리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	마암리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	고백리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	가좌리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	대관리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	송온리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 25.33℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 25.33℃ 한파 0일
	산촌리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일
	수정리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 25.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
안흥동	4.3억 (1위)	67.9%	7건
마장면	3.5억 (2위)	78.1%	5건
송정동	3.2억 (3위)	76.4%	9건
증포동	2.8억 (4위)	82.0%	14건
관고동	2.7억 (5위)	64.2%	1건
신둔면	2.1억 (6위)	67.8%	3건
고담동	1.9억 (7위)	70.3%	3건
부발읍 현재	1.8억 (8위)	71.3%	15건
대월면	1.5억 (9위)	83.3%	8건
중리동	1.5억 (10위)	-	1건
백사면	1.5억 (11위)	83.7%	5건
호법면	1.5억 (12위)	-	1건
창전동	1.4억 (13위)	-	4건
장호원읍	1.3억 (14위)	75.0%	8건
갈산동	1.1억 (15위)	-	2건
율면	- (16위)	-	-
사음동	- (17위)	-	-
단월동	- (18위)	-	-
대포동	- (19위)	-	-
장록동	- (20위)	-	-
증일동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 15건

전월 대비 -35%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.8억

최저 0.4억 최고 3.9억

전세가율 71.3%

매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 15건

상승 1건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -35%

소형 / 중형 / 대형 10 / 5 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.9억

1.8억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

71.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.3% — 주의 필요 매매 15건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 66건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.3% — 인상 압박 갱신 11건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 55% — 집주인 인상 빈번 갱신 11건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 66건 중

51건 77%

갱신 계약 전체 66건 중

11건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 66건

전세 28건 (42%) 월세·반전세 38건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

50건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

66만원

보증금 0.1억

갱신

100만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

54.5%

갱신 11건 중 6건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세38건

순월세0건

평균 월세68만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (7.3%) 5점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.28

이화1차 59.94㎡

신규

전세 1.0억

7층 · 1996년 준공

07.27

진우 59.96㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.7억

20층 · 2000년 준공

종전 1.5억 → ▲ +2,000만

07.26

현대7 84.99㎡

신규

전세 1.9억

19층 · 1999년 준공

07.26

현대7 59.76㎡

신규

전세 1.7억

14층 · 1999년 준공

07.26

삼익세라믹 59.86㎡

갱신·청구권

전세 1.6억

13층 · 2000년 준공

종전 1.6억 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

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07.31

주은다솜 35.768㎡

신규

보증 0.1억 / 월 34만

7층 · 2001년 준공

07.31

현대7 84.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

11층 · 1999년 준공

07.29

신일해피트리앤 21.313㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

11층 · 2013년 준공

07.28

거평 59.79㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

4층 · 1992년 준공

07.28

거평 75.45㎡

보증 0.1억 / 월 75만

11층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 125.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.29℃

평균 최고기온

29.65℃

평균 최저기온

22.13℃

극최고기온

33.90℃

극최저기온

19.30℃

일교차 7.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

2일

평균 풍속1.08 m/s

최대 일강수량 125.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

21.59

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	27.08	11.72	0.0233	0.0097
07.26	16.94	4.71	0.0202	0.0084
07.27	23.25	10.91	0.0261	0.0091
07.28	36.48	22.23	0.0340	0.0105
07.29	40.33	26.59	0.0381	0.0097
07.30	23.36	13.17	0.0345	0.0073
07.31	37.07	21.59	0.0518	0.0082

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.23 / 52.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0371 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0088 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	갈산동	1.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	장호원읍	1.3억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	창전동	1.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	호법면	1.5억	2일	환경 양호
5위	백사면	1.5억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

부발읍 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

부발읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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부발읍 주거 환경 자주 묻는 질문

부발읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부발읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0371 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.24 ppm

부발읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 11건 중 6건(54.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

부발읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 -35%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1.8억

부발읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 125.00mm

부발읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

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