경기도 남양주시 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 65.3%입니다. 매매 중간가 4억 4,309만 기준입니다.

경기도 남양주시 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 남양주시 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.2%이며, 갱신 1,181건 중 155건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 406건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4억 4,309만입니다.

경기도 남양주시 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 13일, 일교차 8.5℃입니다.

경기도

남양주시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

남양주시 동네별 라벨 2023년 07월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 한여름 열대야 0일

18개 동네

시도 내 비교 시도 내 폭염 일수 상위 10% (여름)

11개 동네

하위 지역 탐색

남양주시 행정동 (20개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다산동	7억 4,085만 ↑+1.9%	57%	96만원	2일
매매 중간가 7억 4,085만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 8,788만 거래량 249건 월세 평균 월세 96만원 거래량 1,204건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	별내면	5억 9,347만 ↑+2.6%	63%	70만원	2일
매매 중간가 5억 9,347만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 4,518만 거래량 107건 월세 평균 월세 70만원 거래량 206건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 25.42℃ 한파 0일
	퇴계원읍	5억 992만 ↑+7.5%	60%	51만원	1일
매매 중간가 5억 992만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 7,758만 거래량 23건 월세 평균 월세 51만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 26.10℃ 한파 0일
	와부읍	4억 8,656만 ↓-3.8%	71%	82만원	2일
매매 중간가 4억 8,656만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 2,331만 거래량 101건 월세 평균 월세 82만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	호평동	4억 6,085만 ↑+9.0%	67%	65만원	0일
매매 중간가 4억 6,085만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,904만 거래량 148건 월세 평균 월세 65만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 26.10℃ 한파 0일
	평내동	3억 4,458만 ↓-1.8%	71%	75만원	1일
매매 중간가 3억 4,458만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,066만 거래량 52건 월세 평균 월세 75만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 26.10℃ 한파 0일
	진접읍	3억 2,823만 ↓-4.5%	67%	62만원	1일
매매 중간가 3억 2,823만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 2,719만 거래량 124건 월세 평균 월세 62만원 거래량 114건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	화도읍	3억 1,792만 ↓-6.3%	69%	84만원	0일
매매 중간가 3억 1,792만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 577만 거래량 229건 월세 평균 월세 84만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	오남읍	2억 8,344만 ↑+8.0%	69%	62만원	0일
매매 중간가 2억 8,344만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 6,304만 거래량 111건 월세 평균 월세 62만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 24.98℃ 한파 0일
	진건읍	2억 6,450만 ↑+4.8%	57%	47만원	1일
매매 중간가 2억 6,450만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 5,542만 거래량 10건 월세 평균 월세 47만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.10℃ 한파 0일
	별내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 26.10℃ 한파 0일
	지금동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	수석동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	삼패동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	이패동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 26.10℃ 한파 0일
	일패동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 26.10℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 26.10℃ 한파 0일
	조안면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.18㎍ 평균 기온 25.55℃ 한파 0일
	도농동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	수동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.04㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 7,692만 (1위)	45.3%	45건
성남시	10억 9,949만 (2위)	51.6%	494건
하남시	8억 6,319만 (3위)	58.8%	198건
광명시	6억 5,897만 (4위)	56.0%	179건
구리시	6억 364만 (5위)	56.1%	69건
의왕시	6억 270만 (6위)	59.2%	127건
용인시	6억 237만 (7위)	63.6%	797건
안양시	5억 7,208만 (8위)	59.5%	366건
화성시	5억 5,851만 (9위)	57.8%	595건
수원시	4억 9,470만 (10위)	60.1%	922건
고양시	4억 6,695만 (11위)	64.9%	732건
군포시	4억 6,380만 (12위)	61.6%	186건
남양주시 현재	4억 4,309만 (13위)	65.3%	406건
부천시	4억 3,201만 (14위)	65.3%	434건
김포시	4억 2,536만 (15위)	63.4%	419건
광주시	4억 1,144만 (16위)	67.4%	156건
안산시	4억 384만 (17위)	58.3%	378건
시흥시	3억 5,306만 (18위)	63.7%	468건
의정부시	3억 2,179만 (19위)	64.8%	354건
오산시	3억 2,087만 (20위)	69.6%	201건
파주시	3억 2,058만 (21위)	72.2%	330건
양평군	3억 1,006만 (22위)	68.9%	20건
평택시	2억 7,249만 (23위)	68.5%	622건
양주시	2억 5,875만 (24위)	58.4%	216건
이천시	2억 2,268만 (25위)	76.7%	86건
여주시	2억 254만 (26위)	76.3%	72건
안성시	1억 9,451만 (27위)	80.0%	159건
동두천시	1억 8,513만 (28위)	74.9%	70건
가평군	1억 7,643만 (29위)	76.3%	15건
포천시	1억 6,378만 (30위)	66.7%	63건
연천군	1억 3,760만 (31위)	58.1%	21건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 406건

전월 대비 -6%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 62건 / 하락 63건

매매 중간가 4억 4,309만

최저 1억 1,000만 최고 11억 9,000만

전세가율 65.3%

매매 406건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 406건

상승 62건 · 하락 63건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 121 / 218 / 67건

매매 가격

4억 4,309만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 11억 9,000만

4억 4,309만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 11억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

65.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,769만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 406건 기반
최근 거래 방향 상승 62 / 하락 63

거래 406건 중 직전 거래와 비교 가능 133건
갱신 증액률 -1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,181건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 1,181건 중 155건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,928건

신규 계약 1,364건47%

갱신 계약 1,181건40%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,154건 (39%) 월세 1,774건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,776건

중형 ~85㎡

952건

대형 85㎡↑

200건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

57만원

보증금 5,000만

갱신

41만원

보증금 6,324만

갱신요구권 사용률

13.1%

갱신 1,181건 중 155건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

월세 현황

1,774건

전체의 61%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

별내푸르지오 84.8194㎡

전세 3억 8,000만

18층 · 2015년 준공

07.31

다산자이아이비플레이스 110.9665㎡

전세 7억 5,000만

17층 · 2021년 준공

07.31

남양주월산사랑으로부영1단지 84.9947㎡

전세 1억 9,608만

3층 · 2015년 준공

07.31

별내아이파크2차 72.48㎡

전세 4억

26층 · 2015년 준공

07.31

신도브래뉴 84.9676㎡

전세 2억 4,000만

7층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

별사랑마을2-7단지 26.98㎡

신규

보증 1,546만 / 월 18만

4층 · 2015년 준공

07.31

별사랑마을2-9단지 36.64㎡

신규

보증 4,285만 / 월 14만

4층 · 2015년 준공

07.31

별사랑마을2-7단지 36.94㎡

갱신

보증 4,285만 / 월 14만

5층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +96만 / 월세 ▲ +1만

07.31

호평마을한라비발디 84.981㎡

보증 4,000만 / 월 120만

2층 · 2005년 준공

07.31

별사랑마을2-7단지 51.88㎡

신규

보증 9,063만 / 월 16만

16층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 3일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 110.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.65℃

평균 최고기온

30.56℃

평균 최저기온

22.02℃

극최고기온

36.00℃

극최저기온

17.10℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 110.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.01

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	29.24	14.79	0.0199	0.0117
07.26	14.52	5.33	0.0166	0.0105
07.27	22.55	9.91	0.0214	0.0115
07.28	37.77	22.23	0.0276	0.0125
07.29	36.70	23.89	0.0255	0.0097
07.30	15.88	9.12	0.0249	0.0085
07.31	31.90	20.01	0.0322	0.0127

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.76 / 54.27 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0318 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0110 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,760만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	가평군	1억 7,643만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	동두천시	1억 8,513만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 6,378만	2일	환경 양호
5위	안성시	1억 9,451만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

남양주시 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

전세가율 65.3% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 65.3%

다른 데이터 탐색

남양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

남양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.3%
매매 중간가 4억 4,309만 · 전세 중간가 2억 6,769만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.29 ppm

남양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.2%
갱신 1,181건 중 155건(13.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

남양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 406건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 50% (상승 62건 / 하락 63건)
매매 중간가 4억 4,309만

남양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 110.50mm

남양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

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