경기도 남양주시 화도읍 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 69.0%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

경기도 남양주시 화도읍 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 화도읍 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 115건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 화도읍 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 62건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

경기도 남양주시 화도읍 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 8.6℃입니다.

경기도 남양주시

화도읍

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

화도읍 리 (10개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	월산리	4.0억 ↓-0.7%	61%	84만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.0억 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	녹촌리	3.8억 ↓-4.3%	73%	85만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.7억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	마석우리	3.4억 ↓-2.8%	65%	86만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.4억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	차산리	3.4억 ↓-29.0%	71%	100만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	창현리	2.8억 ↓-10.1%	74%	81만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.9억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	묵현리	2.5억 ↓-11.7%	66%	85만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.7억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	금남리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	답내리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	구암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일
	가곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 24.83℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7.4억 (1위)	57.0%	75건
별내면	5.9억 (2위)	63.1%	38건
퇴계원읍	5.1억 (3위)	59.6%	9건
와부읍	4.9억 (4위)	70.6%	34건
호평동	4.6억 (5위)	66.8%	58건
평내동	3.4억 (6위)	70.6%	38건
진접읍	3.3억 (7위)	66.9%	46건
화도읍 현재	3.2억 (8위)	69.0%	62건
오남읍	2.8억 (9위)	69.2%	39건
진건읍	2.6억 (10위)	57.3%	7건
별내동	- (11위)	-	-
지금동	- (12위)	-	-
수석동	- (13위)	-	-
삼패동	- (14위)	-	-
이패동	- (15위)	-	-
일패동	- (16위)	-	-
금곡동	- (17위)	-	-
조안면	- (18위)	-	-
도농동	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 62건

전월 대비 +2%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.2억

최저 1.6억 최고 6.2억

전세가율 69.0%

매매 62건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 62건

상승 11건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 27 / 23 / 12건

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 6.2억

3.2억

매매가 밴드 1.6억 ~ 6.2억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

69.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

화도읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.0% — 주의 필요 매매 62건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 292건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 115건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 115건 중 22건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 292건 중

149건 51%

갱신 계약 전체 292건 중

115건 39%

전세 · 월세 시장 구조 총 292건

전세 229건 (78%) 월세·반전세 63건 (22%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

98건

중형 ~85㎡

172건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.3억

갱신

85만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

19.1%

갱신 115건 중 22건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

63건

전체의 22%

반전세63건

순월세0건

평균 월세83만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

남양주월산사랑으로부영2단지 59.9632㎡

신규

전세 1.5억

17층 · 2015년 준공

07.31

남양주월산사랑으로부영2단지 84.9947㎡

신규

전세 2.0억

28층 · 2015년 준공

07.31

남양주월산사랑으로부영1단지 84.9947㎡

전세 2.0억

3층 · 2015년 준공

07.31

남양주월산사랑으로부영2단지 84.9947㎡

전세 2.0억

5층 · 2015년 준공

07.31

화도효성해링턴플레이스 84.9915㎡

신규

전세 2.5억

16층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

마석역신도브래뉴3차 84.974㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

3층 · 2010년 준공

07.31

남양주두산위브트레지움 84.951㎡

신규

보증 0.5억 / 월 110만

33층 · 2020년 준공

07.29

신창현풍림아이원1차 121.6139㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

3층 · 2009년 준공

07.27

마석힐즈파크푸르지오 59.9838㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

12층 · 2018년 준공

07.27

남양주라온프라이빗3단지 72.7555㎡

신규

보증 0.4억 / 월 95만

4층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.55 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · -1.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 109.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

24.83℃

평균 최고기온

29.92℃

평균 최저기온

21.34℃

극최고기온

34.20℃

극최저기온

17.60℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

3일

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 109.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

18.63

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	27.58	14.88	0.0254	0.0086
07.26	13.92	5.42	0.0191	0.0083
07.27	19.63	10.00	0.0233	0.0065
07.28	28.42	19.67	0.0312	0.0076
07.29	32.00	21.17	0.0276	0.0057
07.30	15.75	10.46	0.0242	0.0057
07.31	26.46	18.63	0.0352	0.0097

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.55 / 33.13 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0346 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0084 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	화도읍	3.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진건읍	2.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	호평동	4.6억	0일	공기질 최우수
5위	진접읍	3.3억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

화도읍 · 2023-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

화도읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 남양주시 이웃 동네 바로가기

화도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

화도읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

화도읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0346 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.29 ppm

화도읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 115건 중 22건(19.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

화도읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 62건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 3.2억

화도읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 109.00mm

화도읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

화도읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

화도읍 주거 환경 자주 묻는 질문