경기도 하남시 덕풍동 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 64.6%입니다. 매매 중간가 6.0억 기준입니다.

경기도 하남시 덕풍동 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 하남시 덕풍동 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.1%이며, 갱신 26건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 덕풍동 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 23건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 6.0억입니다.

경기도 하남시 덕풍동 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 8.5℃입니다.

경기도 하남시

덕풍동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
학암동	13.1억 (1위)	50.3%	14건
선동	10.2억 (2위)	56.4%	19건
감이동	9.8억 (3위)	54.9%	27건
풍산동	8.9억 (4위)	61.1%	26건
망월동	8.9억 (5위)	60.5%	57건
창우동	6.6억 (6위)	55.3%	11건
신장동	6.3억 (7위)	60.4%	21건
덕풍동 현재	6.0억 (8위)	64.6%	23건
하사창동	- (9위)	-	-
감북동	- (10위)	-	-
감일동	- (11위)	-	-
천현동	- (12위)	-	-
하산곡동	- (13위)	-	-
항동	- (14위)	-	-
초일동	- (15위)	-	-
초이동	- (16위)	-	-
광암동	- (17위)	-	-
상사창동	- (18위)	-	-
춘궁동	- (19위)	-	-
교산동	- (20위)	-	-
미사동	- (21위)	-	-
당정동	- (22위)	-	-
배알미동	- (23위)	-	-
상산곡동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 23건

전월 대비 -51%

상승 비율 38%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 6.0억

최저 1.5억 최고 9.1억

전세가율 64.6%

매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 23건

상승 3건 · 하락 5건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -51%

소형 / 중형 / 대형 8 / 15 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 9.1억

6.0억

매매가 밴드 1.5억 ~ 9.1억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

64.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.9억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

덕풍동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.6% — 주의 필요 매매 23건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 77건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 26건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 26건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 77건 중

32건 42%

갱신 계약 전체 77건 중

26건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 77건

전세 43건 (56%) 월세·반전세 34건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

29건

중형 ~85㎡

44건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배 ↑

신규

110만원

보증금 1.2억

갱신

27만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

23.1%

갱신 26건 중 6건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

34건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세34건

순월세0건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.30

하남한솔솔파크 84.99㎡

신규

전세 4.3억

2층 · 2006년 준공

07.29

덕풍쌍용 59.8㎡

신규

전세 3.2억

11층 · 1998년 준공

07.29

벽산블루밍 84.96㎡

갱신

전세 4.5억

3층 · 2007년 준공

종전 5억 → ▼ -5,000만

07.29

하남풍산아이파크(1단지) 84.956㎡

갱신 상한초과인상

전세 4.5억

1층 · 2008년 준공

종전 3.2억 → ▲ +1.4억

07.28

한솔리치빌(1단지) 84.8049㎡

신규

전세 3.9억

20층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.26

휴먼시아새뜰마을(3단지) 39.48㎡

보증 0.2억 / 월 21만

10층 · 2008년 준공

07.25

풍산삼부르네상스 101.99㎡

신규

보증 0.4억 / 월 220만

2층 · 2008년 준공

07.22

하남풍산아이파크(1단지) 84.966㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1.4억 / 월 180만

10층 · 2008년 준공

보증금 ▼ -2.1억 / 월세 ▲ +180만

07.22

하남한솔솔파크 84.99㎡

신규

보증 2억 / 월 70만

1층 · 2006년 준공

07.19

하남풍산참아름 49.5922㎡

보증 0.4억 / 월 27만

6층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 3일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 110.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.26℃

평균 최고기온

31.20℃

평균 최저기온

22.72℃

극최고기온

35.80℃

극최저기온

20.30℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

1일

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 110.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

21.21

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	28.68	14.14	0.0186	0.0157
07.26	15.33	6.96	0.0177	0.0139
07.27	21.54	10.83	0.0270	0.0155
07.28	36.04	21.43	0.0319	0.0162
07.29	41.79	25.63	0.0324	0.0127
07.30	18.88	10.42	0.0317	0.0100
07.31	33.96	21.21	0.0422	0.0204

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.19 / 42.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0386 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0142 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 하남시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	덕풍동	6.0억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	신장동	6.3억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	창우동	6.6억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	망월동	8.9억	2일	환경 양호
5위	풍산동	8.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

덕풍동 · 2023-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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덕풍동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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덕풍동 주거 환경 자주 묻는 질문

덕풍동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.0억 · 전세 중간가 3.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

덕풍동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.32 ppm

덕풍동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.1%
갱신 26건 중 6건(23.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

덕풍동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 23건 — 전월 대비 -51%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 6.0억

덕풍동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 110.00mm

덕풍동

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부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

덕풍동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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임차 관점

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