경기도 의정부시

의정부동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산곡동 4억 7,863만 (1위) 52.8% 5건
낙양동 4억 2,100만 (2위) 55.6% 24건
고산동 4억 125만 (3위) 65.5% 19건
호원동 3억 5,334만 (4위) 66.0% 51건
장암동 3억 4,058만 (5위) 62.2% 22건
민락동 3억 3,873만 (6위) 61.5% 70건
용현동 3억 3,447만 (7위) 50.4% 15건
녹양동 3억 2,810만 (8위) 65.6% 8건
가능동 3억 1,814만 (9위) 63.0% 8건
금오동 3억 1,400만 (10위) 74.0% 12건
신곡동 2억 8,339만 (11위) 71.4% 92건
의정부동 현재 2억 6,392만 (12위) 66.3% 28건
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 28건
전월 대비 +27%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 6,392만
최저 6,150만 최고 6억 7,500만
전세가율 66.3%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 20 / 7 / 1건

매매 가격

2억 6,392만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,150만 6억 7,500만
2억 6,392만
매매가 밴드 6,150만 ~ 6억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

66.3%
66.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,298만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
의정부역센트럴자이앤위브캐슬 59.948㎡
5억 6,000만 ▼ -1,500만
5층 · 2022년 준공
직전 5억 7,500만 (2023.07)
07.31
의정부롯데캐슬골드파크1단지 59.97㎡
신고가
4억 5,300만 ▲ +1,800만
11층 · 2018년 준공
직전최고 4억 3,500만 (2023.07)
07.31
의정부롯데캐슬골드파크1단지 84.96㎡
5억 7,000만 ▼ -1,500만
12층 · 2018년 준공
직전 5억 8,500만 (2023.07)
07.29
맥스타워 18.09㎡
신고가
7,000만 ▲ +600만
17층 · 2013년 준공
직전최고 6,400만 (2023.06)
07.28
비비르파크 21.23㎡
7,900만
14층 · 2013년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

의정부동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -11.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 18건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 150건
신규 계약 109건73%
갱신 계약 18건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 63건 (42%) 월세 87건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
136건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
46만원
보증금 750만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 18건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

87건
전체의 58%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
승윤노블리안시티II 23.31㎡
신규
전세 9,300만
15층 · 2019년 준공
07.31
의정부역센트럴자이앤위브캐슬 59.762㎡
신규
전세 3억 5,000만
36층 · 2022년 준공
07.31
의정부롯데캐슬골드파크1단지 59.97㎡
갱신
전세 2억 8,000만
17층 · 2018년 준공
종전 4억 → ▼ -1억 2,000만
07.29
승윤노블리안시티II 23.31㎡
갱신
전세 8,000만
10층 · 2019년 준공
종전 8,700만 → ▼ -700만
07.29
승윤노블리안시티II 23.31㎡
전세 8,000만
10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
아이콘스타리버뷰 20.2038㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
19층 · 2019년 준공
07.31
우미쁘띠린2차 19.81㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
7층 · 2014년 준공
07.31
신한헤스티아 19.6275㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
15층 · 2013년 준공
07.31
의정부역코아루퍼스트원 17.24㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
13층 · 2020년 준공
07.31
아이콘스타리버뷰 16.374㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
10층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.72℃
평균 최고기온
30.04℃
평균 최저기온
22.35℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
19.20℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 73.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 - 14.04 0.0324 0.0123
07.26 - 5.17 0.0280 0.0108
07.27 - 12.04 0.0335 0.0110
07.28 - 21.92 0.0364 0.0103
07.29 - 18.92 0.0304 0.0081
07.30 - 6.96 0.0317 0.0068
07.31 - 14.83 0.0347 0.0102
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.38 / 40.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0370 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0113 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

의정부동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 66.3% · 갱신 증액률 -11.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 66.3%

다른 데이터 탐색

의정부동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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의정부동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.3%
  • 매매 중간가 2억 6,392만 · 전세 중간가 1억 6,298만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.1%
  • 갱신 18건 중 6건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 6,392만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm