경기도 양주시

백석읍

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준
백석읍 동네별 라벨 2023년 07월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
백석읍 리 (7개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
복지리 1억 8,450만 ↑+0.4% 64% 41만원 1일
매매
중간가 1억 8,450만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 2,557만
거래량 7건
월세
평균 월세 41만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.95㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
가업리 1억 6,900만 ↓-4.8% 73% 43만원 1일
매매
중간가 1억 6,900만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 8,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 43만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.95㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
방성리 8,000만 ↓-34.7% - - 1일
매매
중간가 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.95㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
오산리 - - 50만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.95㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
홍죽리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.95㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
연곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.95㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일
기산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.95㎍
평균 기온 25.87℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
만송동 3억 8,900만 (1위) 54.0% 2건
옥정동 3억 7,086만 (2위) 52.9% 77건
고읍동 3억 100만 (3위) 48.7% 9건
덕계동 2억 7,864만 (4위) 62.6% 27건
고암동 2억 5,113만 (5위) 57.4% 15건
장흥면 2억 4,667만 (6위) 73.9% 6건
덕정동 2억 4,400만 (7위) 48.3% 11건
광사동 2억 3,500만 (8위) 64.2% 8건
삼숭동 2억 2,895만 (9위) 61.7% 36건
산북동 1억 9,500만 (10위) 51.3% 2건
회정동 1억 8,800만 (11위) 71.6% 4건
백석읍 현재 1억 6,940만 (12위) 65.4% 15건
광적면 1억 5,150만 (13위) - 3건
남면 4,750만 (14위) - 1건
남방동 - (15위) - -
마전동 - (16위) - -
유양동 - (17위) - -
회암동 - (18위) - -
봉양동 - (19위) - -
은현면 - (20위) - -
율정동 - (21위) - -
어둔동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 15건
전월 대비 -21%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 6,940만
최저 8,000만 최고 2억 4,000만
전세가율 65.4%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 7 / 8 / 0건

매매 가격

1억 6,940만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 2억 4,000만
1억 6,940만
매매가 밴드 8,000만 ~ 2억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

65.4%
65.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 809만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
동화(장미마을) 84.94㎡
1억 7,700만 ▼ -1,300만
4층 · 1999년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.06)
07.29
동화5차옥시죤 84.5846㎡
2억 1,700만
15층 · 2005년 준공
07.24
가야5차써니빌 84.9164㎡
2억 3,000만 ▲ +1,100만
15층 · 2004년 준공
직전 2억 1,900만 (2023.06)
07.22
서광(아침의빛) 84.62㎡
1억 8,200만 ▲ +200만
9층 · 2008년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.07)
07.22
세아청솔3차 49.89㎡
1억 1,000만 ▲ +2,000만
3층 · 2001년 준공
직전 9,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

백석읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 29건
신규 계약 20건69%
갱신 계약 2건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (55%) 월세 13건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
45만원
보증금 4,750만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

13건
전체의 45%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
동화(장미마을) 59.82㎡
신규
전세 9,500만
6층 · 1999년 준공
07.30
동화은하수옥시죤 84.738㎡
신규
전세 1억 5,000만
10층 · 2003년 준공
07.25
가야5차써니빌 84.9164㎡
신규
전세 1억 6,500만
2층 · 2004년 준공
07.24
백석세아(102동) 58.79㎡
전세 5,500만
6층 · 1993년 준공
07.22
한승리메이드 84.86㎡
신규
전세 1억
5층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
가야1 59.89㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1996년 준공
07.21
동화5차옥시죤 84.5846㎡
신규
보증 6,000만 / 월 50만
10층 · 2005년 준공
07.21
동화은하수(초록마을) 84.94㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 55만
4층 · 1999년 준공
월세 ▼ -15만
07.20
가야5차써니빌 84.9164㎡
갱신
보증 6,500만 / 월 35만
14층 · 2004년 준공
월세 ▲ +5만
07.19
가야1 59.89㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
2층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.95 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 3일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.87℃
평균 최고기온
30.79℃
평균 최저기온
22.09℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
18.50℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.42 11.17 0.0228 0.0075
07.26 8.29 2.25 0.0203 0.0059
07.27 17.58 8.29 0.0232 0.0077
07.28 30.46 20.08 0.0275 0.0061
07.29 22.54 14.54 0.0204 0.0040
07.30 10.71 4.54 0.0240 0.0036
07.31 20.75 14.54 0.0255 0.0047
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.95 / 38.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0335 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0063 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

백석읍 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 65.4%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 65.4%

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백석읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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백석읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.4%
  • 매매 중간가 1억 6,940만 · 전세 중간가 1억 809만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 6,940만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm