경기도 양주시

덕정동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
만송동 3억 8,900만 (1위) 54.0% 2건
옥정동 3억 7,086만 (2위) 52.9% 77건
고읍동 3억 100만 (3위) 48.7% 9건
덕계동 2억 7,864만 (4위) 62.6% 27건
고암동 2억 5,113만 (5위) 57.4% 15건
장흥면 2억 4,667만 (6위) 73.9% 6건
덕정동 현재 2억 4,400만 (7위) 48.3% 11건
광사동 2억 3,500만 (8위) 64.2% 8건
삼숭동 2억 2,895만 (9위) 61.7% 36건
산북동 1억 9,500만 (10위) 51.3% 2건
회정동 1억 8,800만 (11위) 71.6% 4건
백석읍 1억 6,940만 (12위) 65.4% 15건
광적면 1억 5,150만 (13위) - 3건
남면 4,750만 (14위) - 1건
남방동 - (15위) - -
마전동 - (16위) - -
유양동 - (17위) - -
회암동 - (18위) - -
봉양동 - (19위) - -
은현면 - (20위) - -
율정동 - (21위) - -
어둔동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 11건
전월 대비 +22%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 4,400만
최저 1억 4,700만 최고 3억 4,500만
전세가율 48.3%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 2건

매매 가격

2억 4,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,700만 3억 4,500만
2억 4,400만
매매가 밴드 1억 4,700만 ~ 3억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

48.3%
48.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,700만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
일성트루엘 84.74㎡
3억 900만
13층 · 2011년 준공
07.31
융보 81.3㎡
재건축연한
1억 6,500만
1층 · 1992년 준공
직전 1억 6,500만 (2023.03)
07.31
청담마을(주공4단지) 93.01㎡
2억 8,500만 ▼ -2,500만
18층 · 2001년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.06)
07.27
봉우마을(주공5단지) 59.47㎡
1억 6,800만 ▼ -2,500만
19층 · 2000년 준공
직전 1억 9,300만 (2023.07)
07.26
한국(104동) 53.91㎡
재건축연한
1억 4,700만
4층 · 1989년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

덕정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 48.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -14.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 44건
신규 계약 37건84%
갱신 계약 4건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (50%) 월세 22건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

22건
전체의 50%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
봉우마을(주공5단지) 59.47㎡
갱신
전세 1억 8,000만
9층 · 2000년 준공
07.28
청담마을(주공4단지) 93.01㎡
전세 1억 3,000만
18층 · 2001년 준공
07.28
청담마을(주공4단지) 93.01㎡
신규
전세 1억 3,000만
18층 · 2001년 준공
07.27
봉우마을(주공5단지) 59.47㎡
신규
전세 1억 2,000만
14층 · 2000년 준공
07.26
봉우마을(주공5단지) 59.47㎡
신규
전세 1억
18층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.29
주공1(은동마을) 84.34㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
4층 · 2001년 준공
07.28
한국(105.106.107동) 53.765㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1990년 준공
07.27
봉우마을(주공5단지) 59.47㎡
신규
보증 1,500만 / 월 50만
19층 · 2000년 준공
07.25
봉우마을(주공5단지) 59.47㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
14층 · 2000년 준공
07.24
주공1(은동마을) 84.34㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
11층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 3일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.87℃
평균 최고기온
30.79℃
평균 최저기온
22.09℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
18.50℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.92 13.25 0.0243 0.0108
07.26 8.50 2.50 0.0196 0.0079
07.27 15.13 9.67 0.0265 0.0075
07.28 30.04 19.67 0.0276 0.0087
07.29 24.38 18.63 0.0211 0.0073
07.30 13.21 6.92 0.0225 0.0060
07.31 23.13 16.50 0.0237 0.0096
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.36 / 41.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0315 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0087 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

덕정동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 48.3% · 갱신 증액률 -14.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 48.3%

다른 데이터 탐색

덕정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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덕정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.3%
  • 매매 중간가 2억 4,400만 · 전세 중간가 1억 1,700만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.7%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 4,400만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm