강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 75.8%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.8%이며, 갱신 237건 중 71건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 1,227건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 21일, 일교차 8.5℃입니다.

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.4억 ↑+4.7%	80%	61만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 299건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 224건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 158건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.76㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	속초시	2.2억 ↓-0.4%	69%	59만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 79건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.6억 거래량 86건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 25.33℃ 한파 0일
	강릉시	2.0억 ↑+0.4%	78%	62만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 138건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 139건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 152건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.27㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	고성군	1.9억 ↓-8.1%	75%	78만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	원주시	1.9억 ↓-2.4%	77%	55만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 406건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 475건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 300건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 24.94℃ 한파 0일
	횡성군	1.6억 ↑+23.4%	55%	28만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.39㎍ 평균 기온 24.07℃ 한파 0일
	양양군	1.6억 ↓-10.8%	58%	39만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.37㎍ 평균 기온 24.69℃ 한파 0일
	홍천군	1.6억 ↓-2.8%	55%	38만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 0.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.11㎍ 평균 기온 24.10℃ 한파 0일
	동해시	1.4억 ↑+12.2%	71%	46만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 65건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.1억 거래량 109건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	철원군	1.4억 ↑+21.4%	-	19만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	양구군	1.3억 ↓-52.9%	66%	8만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.54㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	삼척시	1.1억 ↑+7.3%	-	42만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 24.34℃ 한파 0일
	평창군	1.0억 ↓-18.7%	83%	47만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	정선군	1.0억 ↑+8.0%	-	19만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.05㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	태백시	0.9억 ↓-17.6%	90%	38만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.32㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	인제군	0.9억 ↓-51.2%	-	-	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.48㎍ 평균 기온 22.27℃ 한파 0일
	영월군	0.8억 ↓-45.7%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.23㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	화천군	0.7억 ↓-42.0%	-	58만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 24.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.5억 (1위)	51.8%	3,590건
경기도	4.9억 (2위)	62.9%	9,198건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	46.5%	297건
인천광역시	3.5억 (4위)	63.7%	2,167건
부산광역시	3.4억 (5위)	62.4%	2,162건
대구광역시	3.2억 (6위)	64.8%	1,886건
제주특별자치도	3.1억 (7위)	64.9%	171건
대전광역시	3.1억 (8위)	67.9%	1,069건
울산광역시	2.9억 (9위)	68.0%	1,109건
광주광역시	2.8억 (10위)	69.9%	1,237건
경상남도	2.1억 (11위)	72.8%	2,395건
충청남도	1.9억 (12위)	74.3%	1,686건
강원특별자치도 현재	1.8억 (13위)	75.8%	1,227건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	76.7%	1,273건
충청북도	1.8억 (15위)	78.6%	1,292건
전라남도	1.7억 (16위)	74.5%	1,088건
경상북도	1.6억 (17위)	79.3%	1,613건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 1,227건

전월 대비 -4%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.1억 최고 10.5억

전세가율 75.8%

매매 1,227건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,227건

상승 222건 · 하락 203건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 584 / 544 / 99건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 10.5억

1.8억

매매가 밴드 0.1억 ~ 10.5억

최고가/중간가 배수 5.7배

전세가율

75.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.8% — 깡통전세 위험 매매 1,227건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 1,928건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.8% — 인상 압박 갱신 237건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 원만 갱신 237건 중 71건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,928건 중

1,088건 56%

갱신 계약 전체 1,928건 중

237건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,928건

전세 1,072건 (56%) 월세·반전세 856건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,140건

중형 ~85㎡

710건

대형 85㎡↑

78건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

30만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

30.0%

갱신 237건 중 71건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

856건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세854건

순월세2건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.8%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

한신 84.97㎡

전세 1.4억

9층 · 1991년 준공

07.31

고성천진한신더휴 75.7237㎡

전세 1.7억

11층 · 2021년 준공

07.31

성원 38.365㎡

신규

전세 0.4억

2층 · 1998년 준공

07.31

마젤란 84.401㎡

전세 2.5억

1층 · 2007년 준공

07.31

춘천센트럴파크푸르지오 84.8968㎡

신규

전세 3.5억

5층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

현대 80.934㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

11층 · 2002년 준공

07.31

현대1차 71.55㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

15층 · 1988년 준공

07.31

건지주공 46.9㎡

보증 0.2억 / 월 14만

9층 · 2006년 준공

07.31

대양고운채2차 59.88㎡

보증 0.2억 / 월 70만

12층 · 2015년 준공

07.31

소양로현대 114.83㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

4층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.18

태백황지청솔 38.365㎡

월 52만

14층 · 2001년 준공

07.01

대동1,2차 73.4675㎡

신규

월 40만

11층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.49 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 44일 · -2.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 7일 · 열대야 1일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 207.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

24.01℃

평균 최고기온

28.93℃

평균 최저기온

20.45℃

극최고기온

37.10℃

극최저기온

11.10℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

6일

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 207.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.68

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	22.92	9.26	0.0285	0.0058
07.26	12.39	4.06	0.0176	0.0053
07.27	16.64	6.39	0.0201	0.0053
07.28	24.19	12.47	0.0247	0.0059
07.29	31.21	18.80	0.0308	0.0055
07.30	20.92	11.51	0.0255	0.0051
07.31	24.31	13.68	0.0248	0.0056

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.49 / 45.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0322 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0061 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1.8억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	충청남도	1.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

강원특별자치도 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.34 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 237건 중 71건(30.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,227건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 6일 · 최대 일 강수량 207.00mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문