강원특별자치도 속초시 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 69.4%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

강원특별자치도 속초시 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 속초시 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.0%이며, 갱신 18건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 속초시 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 79건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

강원특별자치도 속초시 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 7.5℃입니다.

강원특별자치도

속초시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

속초시 행정동 (13개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청호동	3.7억 ↓-6.9%	74%	120만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금호동	3.2억 ↑+53.1%	66%	35만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동명동	2.5억 ↓-11.9%	62%	90만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 - 한파 -
	조양동	2.4억 ↑+4.1%	74%	58만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	교동	1.9억 ↑+4.7%	64%	52만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.3억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	영랑동	1.1억	-	50만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	75만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 - 한파 -
	청학동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	도문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 24.65℃ 한파 0일
	설악동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 24.65℃ 한파 0일
	장사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	노학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	79.8%	299건
속초시 현재	2.2억 (2위)	69.4%	79건
강릉시	2.0억 (3위)	77.8%	138건
고성군	1.9억 (4위)	74.9%	13건
원주시	1.9억 (5위)	76.9%	406건
횡성군	1.6억 (6위)	55.1%	14건
양양군	1.6억 (7위)	58.3%	30건
홍천군	1.6억 (8위)	54.8%	30건
동해시	1.4억 (9위)	71.0%	65건
철원군	1.4억 (10위)	-	9건
양구군	1.3억 (11위)	66.3%	3건
삼척시	1.1억 (12위)	-	39건
평창군	1.0억 (13위)	82.9%	37건
정선군	1.0억 (14위)	-	17건
태백시	0.9억 (15위)	90.0%	35건
인제군	0.9억 (16위)	-	4건
영월군	0.8억 (17위)	-	7건
화천군	0.7억 (18위)	-	2건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 79건

전월 대비 -19%

상승 비율 63%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.2억

최저 0.6억 최고 6.6억

전세가율 69.4%

매매 79건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 79건

상승 12건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 43 / 32 / 4건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 6.6억

2.2억

매매가 밴드 0.6억 ~ 6.6억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

69.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

속초시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.4% — 주의 필요 매매 79건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 187건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.0% — 인상 압박 갱신 18건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 18건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 187건 중

129건 69%

갱신 계약 전체 187건 중

18건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 187건

전세 86건 (46%) 월세·반전세 101건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

127건

중형 ~85㎡

59건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

58만원

보증금 0.1억

갱신

45만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 18건 중 9건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

101건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세101건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.0%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

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07.31

속초롯데캐슬인더스카이 84.98㎡

신규

전세 2.8억

7층 · 2023년 준공

07.31

속초롯데캐슬인더스카이 84.81㎡

신규

전세 2.6억

3층 · 2023년 준공

07.31

부영9 40.0㎡

신규

전세 0.7억

10층 · 1995년 준공

07.31

속초조양코아루아리스타 22.0538㎡

신규

전세 1.2억

21층 · 2021년 준공

07.31

속초롯데캐슬인더스카이 84.98㎡

전세 2.8억

7층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

속초롯데캐슬인더스카이 84.96㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

6층 · 2023년 준공

07.31

힐스테이트속초센트럴 104.0276㎡

신규

보증 2억 / 월 75만

28층 · 2021년 준공

07.31

삼환 54.58㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

9층 · 1994년 준공

07.31

속초청대주공 36.65㎡

신규

보증 0.2억 / 월 13만

9층 · 2009년 준공

07.31

조양1주공 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

15층 · 1998년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

25.33℃

평균 최고기온

29.64℃

평균 최저기온

22.14℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

16.40℃

일교차 7.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

0일

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	30.42	-	0.0405	0.0073
07.26	16.29	-	0.0230	0.0077
07.27	17.71	-	0.0205	0.0072
07.28	24.33	-	0.0306	0.0077
07.29	36.71	-	0.0351	0.0097
07.30	24.71	-	0.0267	0.0079
07.31	31.63	-	0.0199	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.00 / 18.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0364 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0063 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	화천군	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영월군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태백시	0.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	정선군	1.0억	0일	공기질 최우수
5위	평창군	1.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

속초시 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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속초시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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속초시 주거 환경 자주 묻는 질문

속초시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

속초시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0364 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.29 ppm

속초시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 18건 중 9건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

속초시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 79건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 63% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.2억

속초시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

속초시

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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속초시 전세 이사 전 확인할 것

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가스 대기질

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