강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼천동	5억 500만 ↑+14.8%	65%	70만원	0일
매매 중간가 5억 500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 4,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 25.33℃ 한파 0일
	온의동	3억 8,950만 ↑+16.0%	70%	115만원	0일
매매 중간가 3억 8,950만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,858만 거래량 24건 월세 평균 월세 115만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	약사동	3억 2,800만 →±0%	79%	95만원	0일
매매 중간가 3억 2,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 6,334만 거래량 13건 월세 평균 월세 95만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	요선동	2억 9,500만 ↑+5.4%	-	-	0일
매매 중간가 2억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	동면	2억 8,320만 ↑+15.7%	85%	40만원	0일
매매 중간가 2억 8,320만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 3,829만 거래량 11건 월세 평균 월세 40만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.04㎍ 평균 기온 25.45℃ 한파 0일
	우두동	2억 7,642만 ↓-8.0%	84%	72만원	0일
매매 중간가 2억 7,642만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 3,704만 거래량 19건 월세 평균 월세 72만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	동내면	2억 7,317만 ↑+26.0%	66%	15만원	0일
매매 중간가 2억 7,317만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,438만 거래량 5건 월세 평균 월세 15만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.00㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	퇴계동	2억 6,328만 ↓-1.9%	84%	65만원	0일
매매 중간가 2억 6,328만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 9,123만 거래량 52건 월세 평균 월세 65만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.00㎍ 평균 기온 25.33℃ 한파 0일
	근화동	2억 3,700만 ↑+43.4%	83%	53만원	0일
매매 중간가 2억 3,700만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 9,350만 거래량 4건 월세 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	소양로2가	2억 2,867만 ↑+3.2%	70%	90만원	0일
매매 중간가 2억 2,867만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,888만 거래량 6건 월세 평균 월세 90만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	사농동	2억 2,775만 ↑+0.9%	78%	63만원	0일
매매 중간가 2억 2,775만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,833만 거래량 8건 월세 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	석사동	2억 2,715만 ↑+8.6%	87%	67만원	0일
매매 중간가 2억 2,715만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 8,461만 거래량 22건 월세 평균 월세 67만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.00㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	효자동	1억 7,704만 ↓-23.1%	71%	58만원	0일
매매 중간가 1억 7,704만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 58만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	후평동	1억 7,457만 ↑+3.0%	78%	49만원	0일
매매 중간가 1억 7,457만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,718만 거래량 50건 월세 평균 월세 49만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	칠전동	1억 6,700만 ↑+1.7%	87%	64만원	0일
매매 중간가 1억 6,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.93㎍ 평균 기온 25.33℃ 한파 0일
	운교동	1억 250만 ↓-6.8%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 250만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	신북읍	9,275만 ↑+1.9%	71%	32만원	0일
매매 중간가 9,275만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 8,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	봉의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	낙원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 25.51℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	신동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 25.33℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 25.08℃ 한파 0일
	사북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.18㎍ 평균 기온 25.05℃ 한파 0일
	북산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.33㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	소양로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	소양로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	소양로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	송암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.93㎍ 평균 기온 25.33℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	중도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	동산면	-	-	55만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 25.27℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	조양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	죽림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시 현재	2억 4,312만 (1위)	79.8%	299건
속초시	2억 1,542만 (2위)	69.4%	79건
강릉시	2억 457만 (3위)	77.8%	138건
고성군	1억 8,860만 (4위)	74.9%	13건
원주시	1억 8,517만 (5위)	76.9%	406건
횡성군	1억 6,178만 (6위)	55.1%	14건
양양군	1억 6,057만 (7위)	58.3%	30건
홍천군	1억 5,703만 (8위)	54.8%	30건
동해시	1억 4,268만 (9위)	71.0%	65건
철원군	1억 3,853만 (10위)	-	9건
양구군	1억 2,725만 (11위)	66.3%	3건
삼척시	1억 1,376만 (12위)	-	39건
평창군	1억 19만 (13위)	82.9%	37건
정선군	9,589만 (14위)	-	17건
태백시	9,085만 (15위)	90.0%	40건
인제군	8,575만 (16위)	-	4건
영월군	7,780만 (17위)	-	7건
화천군	7,250만 (18위)	-	2건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 299건

전월 대비 +2%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 66건 / 하락 57건

매매 중간가 2억 4,312만

최저 5,150만 최고 10억 5,000만

전세가율 79.8%

매매 299건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 299건

상승 66건 · 하락 57건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 82 / 171 / 46건

매매 가격

2억 4,312만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,150만 10억 5,000만

2억 4,312만

매매가 밴드 5,150만 ~ 10억 5,000만

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

79.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,025만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 299건 기반
최근 거래 방향 상승 66 / 하락 57

거래 299건 중 직전 거래와 비교 가능 129건
갱신 증액률 +10.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 46건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 382건

신규 계약 262건69%

갱신 계약 46건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 224건 (59%) 월세 158건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

190건

중형 ~85㎡

176건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

60만원

보증금 1,126만

갱신

50만원

보증금 3,700만

갱신요구권 사용률

30.4%

갱신 46건 중 14건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

158건

전체의 41%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

퇴계주공1차 49.71㎡

갱신

전세 1억 1,500만

9층 · 2000년 준공

07.31

마젤란 84.401㎡

전세 2억 5,000만

1층 · 2007년 준공

07.31

한신 84.97㎡

전세 1억 3,650만

9층 · 1991년 준공

07.31

춘천센트럴파크푸르지오 84.8968㎡

신규

전세 3억 4,500만

5층 · 2021년 준공

07.31

마젤란 84.401㎡

전세 2억 4,000만

1층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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07.31

춘천후평우미린뉴시티 68.618㎡

신규

보증 1,600만 / 월 56만

10층 · 2021년 준공

07.31

소양로현대 114.83㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

4층 · 1998년 준공

07.31

현대 80.934㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

11층 · 2002년 준공

07.31

현대1차 71.55㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

15층 · 1988년 준공

07.31

후평주공7단지 39.69㎡

신규

보증 500만 / 월 38만

3층 · 1989년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.76 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 25일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 3일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 99.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.96℃

평균 최고기온

30.50℃

평균 최저기온

21.27℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

16.80℃

일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

4일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.91 m/s

최대 일강수량 99.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.81

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	25.91	11.05	0.0278	0.0052
07.26	11.72	4.03	0.0176	0.0047
07.27	17.77	6.62	0.0198	0.0045
07.28	26.33	14.12	0.0250	0.0053
07.29	31.25	19.31	0.0269	0.0048
07.30	17.15	9.08	0.0183	0.0036
07.31	21.88	12.81	0.0224	0.0046

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.76 / 33.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0295 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0053 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	화천군	7,250만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영월군	7,780만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태백시	9,085만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	정선군	9,589만	0일	공기질 최우수
5위	평창군	1억 19만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

춘천시 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

전세가율 79.8% · 갱신 증액률 +10.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 79.8%

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.8%
매매 중간가 2억 4,312만 · 전세 중간가 1억 9,025만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0053 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.36 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 46건 중 14건(30.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 299건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 54% (상승 66건 / 하락 57건)
매매 중간가 2억 4,312만

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 4일 · 최대 일 강수량 99.50mm

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