강원특별자치도

춘천시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
춘천시 행정동 (39개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼천동 5.1억 ↑+14.8% 65% 70만원 0일
매매
중간가 5.1억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3.5억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 25.33℃
한파 0일
온의동 3.9억 ↑+16.0% 70% 115만원 0일
매매
중간가 3.9억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2.9억
거래량 24건
월세 반전세 포함
평균 월세 115만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
약사동 3.3억 →±0% 79% 95만원 0일
매매
중간가 3.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2.6억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 95만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
요선동 3.0억 ↑+5.4% - - 0일
매매
중간가 3.0억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
동면 2.8억 ↑+15.7% 85% 40만원 0일
매매
중간가 2.8억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2.4억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.04㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
우두동 2.8억 ↓-8.0% 84% 72만원 0일
매매
중간가 2.8억
거래량 33건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2.4억
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
동내면 2.7억 ↑+26.0% 66% 15만원 0일
매매
중간가 2.7억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1.6억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 15만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.00㎍
평균 기온 25.41℃
한파 0일
퇴계동 2.6억 ↓-1.9% 84% 65만원 0일
매매
중간가 2.6억
거래량 64건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.9억
거래량 52건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.00㎍
평균 기온 25.33℃
한파 0일
근화동 2.4억 ↑+43.4% 83% 53만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.9억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
소양로2가 2.3억 ↑+3.2% 70% 90만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2.0억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
사농동 2.3억 ↑+0.9% 78% 63만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.9억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
석사동 2.3억 ↑+8.6% 87% 67만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 41건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.8억
거래량 22건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.00㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
효자동 1.8억 ↓-23.1% 71% 58만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3.1억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
후평동 1.7억 ↑+3.0% 78% 49만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 59건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.3억
거래량 50건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 54건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
칠전동 1.7억 ↑+1.7% 87% 64만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.93㎍
평균 기온 25.33℃
한파 0일
운교동 1.0억 ↓-6.8% - 35만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
신북읍 0.9억 ↑+1.9% 71% 32만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 0.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
봉의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
낙원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 25.51℃
한파 0일
중앙로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
신동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.71㎍
평균 기온 25.33℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.26㎍
평균 기온 25.08℃
한파 0일
사북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.18㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
북산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
남산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.61㎍
평균 기온 25.17℃
한파 0일
소양로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
소양로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
소양로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
송암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.93㎍
평균 기온 25.33℃
한파 0일
신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
중도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
동산면 - - 55만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.61㎍
평균 기온 25.27℃
한파 0일
옥천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
조양동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
죽림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.72㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 현재 2.4억 (1위) 79.8% 299건
속초시 2.2억 (2위) 69.4% 79건
강릉시 2.0억 (3위) 77.8% 138건
고성군 1.9억 (4위) 74.9% 13건
원주시 1.9억 (5위) 76.9% 406건
횡성군 1.6억 (6위) 55.1% 14건
양양군 1.6억 (7위) 58.3% 30건
홍천군 1.6억 (8위) 54.8% 30건
동해시 1.4억 (9위) 71.0% 65건
철원군 1.4억 (10위) - 9건
양구군 1.3억 (11위) 66.3% 3건
삼척시 1.1억 (12위) - 39건
평창군 1.0억 (13위) 82.9% 37건
정선군 1.0억 (14위) - 17건
태백시 0.9억 (15위) 90.0% 35건
인제군 0.9억 (16위) - 4건
영월군 0.8억 (17위) - 7건
화천군 0.7억 (18위) - 2건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 299건
전월 대비 +2%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.4억
최저 0.5억 최고 10.5억
전세가율 79.8%
매매 299건 기반 위험 수준

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 299건
상승 68건 · 하락 56건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 82 / 171 / 46건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 10.5억
2.4억
매매가 밴드 0.5억 ~ 10.5억
최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

79.8% 위험 수준
79.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
퇴계현대1차 84.99㎡
재건축연한
1.7억 ▼ -1,900만
10층 · 1994년 준공
07.31
0.7억 ▼ -400만
14층 · 1991년 준공
07.31
2.3억 ▼ -700만
6층 · 2007년 준공
07.31
1.7억 ▲ +700만
12층 · 2012년 준공
07.31
2.9억 ▼ -2,000만
4층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

춘천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 79.8% — 깡통전세 위험 매매 299건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 382건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +10.9% — 높은 인상 갱신 46건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 46건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 382건
262건 69%
갱신 계약 전체 382건
46건 12%
전세 · 월세 시장 구조 382건
전세 224건 (59%) 월세·반전세 158건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
190건
중형 ~85㎡
176건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
50만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

30.4%
갱신 46건14건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

158건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세158건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (10.9%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
전세 1.2억
9층 · 2000년 준공
07.31
전세 2.5억
1층 · 2007년 준공
07.31
전세 1.4억
9층 · 1991년 준공
07.31
전세 3.5억
5층 · 2021년 준공
07.31
전세 2.4억
1층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
보증 0.3억 / 월 90만
5층 · 2021년 준공
07.31
보증 0.3억 / 월 80만
4층 · 1998년 준공
07.31
보증 0.1억 / 월 50만
15층 · 1988년 준공
07.31
보증 0.2억 / 월 70만
11층 · 2002년 준공
07.31
보증 0.2억 / 월 56만
10층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 24.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.76 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 25일 · -2.9°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 낮음
폭염 3일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 99.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.96
평균 최고기온
30.50
평균 최저기온
21.27
극최고기온
35.70
극최저기온
16.80
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
4일
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 99.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.81
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 25.91 11.05 0.0278 0.0052
07.26 11.72 4.03 0.0176 0.0047
07.27 17.77 6.62 0.0198 0.0045
07.28 26.33 14.12 0.0250 0.0053
07.29 31.25 19.31 0.0269 0.0048
07.30 17.15 9.08 0.0183 0.0036
07.31 21.88 12.81 0.0224 0.0046
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.76 / 33.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0295 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0053 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

춘천시 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0053 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 46건 중 14건(30.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 299건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 4일 · 최대 일 강수량 99.50mm