강원특별자치도 춘천시

동면

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
동면 리 (10개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장학리 2.9억 ↑+2.4% 85% 47만원 0일
매매
중간가 2.9억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2.4억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
만천리 2.7억 ↑+3.9% - 11만원 0일
매매
중간가 2.7억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 11만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.00㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
월곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
품안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
지내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
신이리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.00㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
평촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.00㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
상걸리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.00㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
품걸리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.00㎍
평균 기온 25.21℃
한파 0일
감정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 5.1억 (1위) 65.4% 5건
온의동 3.9억 (2위) 69.8% 25건
약사동 3.3억 (3위) 79.3% 1건
요선동 3.0억 (4위) - 1건
동면 현재 2.8억 (5위) 84.8% 14건
우두동 2.8억 (6위) 83.7% 33건
동내면 2.7억 (7위) 66.4% 10건
퇴계동 2.6억 (8위) 84.0% 64건
근화동 2.4억 (9위) 82.7% 6건
소양로2가 2.3억 (10위) 69.8% 9건
사농동 2.3억 (11위) 77.9% 12건
석사동 2.3억 (12위) 87.1% 41건
효자동 1.8억 (13위) 71.1% 10건
후평동 1.7억 (14위) 78.3% 59건
칠전동 1.7억 (15위) 86.8% 1건
운교동 1.0억 (16위) - 1건
신북읍 0.9억 (17위) 71.2% 7건
봉의동 - (18위) - -
낙원동 - (19위) - -
중앙로1가 - (20위) - -
중앙로2가 - (21위) - -
서면 - (22위) - -
중앙로3가 - (23위) - -
신동면 - (24위) - -
남면 - (25위) - -
사북면 - (26위) - -
북산면 - (27위) - -
남산면 - (28위) - -
소양로1가 - (29위) - -
소양로3가 - (30위) - -
소양로4가 - (31위) - -
교동 - (32위) - -
송암동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
중도동 - (35위) - -
동산면 - (36위) - -
옥천동 - (37위) - -
조양동 - (38위) - -
죽림동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 14건
전월 대비 -13%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.8억
최저 2.2억 최고 4.2억
전세가율 84.8%
매매 14건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 5건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 0 / 11 / 3건

매매 가격

2.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 4.2억
2.8억
매매가 밴드 2.2억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

84.8% 위험 수준
84.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.28
한일유앤아이 84.9925㎡
신고가
2.5억 ▲ +3,000만
9층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +100만
07.23
춘천KCC스위첸 84.972㎡
2.6억 ▲ +500만
7층 · 2009년 준공
07.22
한일유앤아이 127.9717㎡
신고가
3.2억 ▲ +300만
11층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +300만
07.21
춘천KCC스위첸 84.972㎡
2.5억 ▼ -3,500만
6층 · 2009년 준공
07.19
한일유앤아이 127.9717㎡
신고가
3.2억 ▲ +2,000만
9층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +1,900만

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

동면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.8% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
7건 29%
갱신 계약 전체 24건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 11건 (46%) 월세·반전세 13건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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07.27
장학엘에이치해온채 84.89㎡
신규
전세 2.5억
7층 · 2014년 준공
07.25
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
전세 2.1억
13층 · 2015년 준공
07.24
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
전세 2.1억
9층 · 2015년 준공
07.17
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
전세 2.1억
14층 · 2015년 준공
07.14
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
전세 2.1억
8층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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07.27
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
보증 1.9억 / 월 11만
7층 · 2015년 준공
07.25
춘천만천엘에이치 39.72㎡
보증 0.1억 / 월 11만
9층 · 2009년 준공
07.24
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
보증 1.9억 / 월 11만
5층 · 2015년 준공
07.19
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
보증 1.1억 / 월 49만
9층 · 2015년 준공
07.19
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
보증 1.1억 / 월 49만
13층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.04 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 20일 · -2.6°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 낮음
폭염 3일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.70 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
25.45℃
평균 최고기온
31.10℃
평균 최저기온
21.65℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
17.20℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
0일
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 61.70 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 24.38 8.79 0.0330 0.0045
07.26 10.42 2.67 0.0202 0.0039
07.27 17.32 6.00 0.0263 0.0035
07.28 26.21 12.29 0.0309 0.0037
07.29 31.75 17.71 0.0339 0.0034
07.30 16.08 8.21 0.0210 0.0025
07.31 21.17 9.75 0.0269 0.0033
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.04 / 24.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0333 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0043 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

동면 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

동면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0043 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.8억
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.70mm