강원특별자치도 강릉시 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 77.8%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

강원특별자치도 강릉시 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 강릉시 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.1%이며, 갱신 61건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 강릉시 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 138건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

강원특별자치도 강릉시 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 10일, 일교차 8.1℃입니다.

강원특별자치도

강릉시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강릉시 행정동 (47개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유천동	5.3억 ↑+30.3%	84%	52만원	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 4.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	홍제동	3.7억 ↑+21.8%	84%	71만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	송정동	3.6억 ↑+1.7%	76%	109만원	-
매매 중간가 3.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	회산동	3.5억 ↑+32.2%	74%	75만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	교동	2.6억 ↓-3.0%	71%	52만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.9억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	입암동	1.9억 ↑+14.6%	81%	63만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	내곡동	1.6억 ↓-18.0%	81%	56만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	주문진읍	1.6억 ↑+4.3%	85%	56만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 24.56℃ 한파 0일
	견소동	1.5억 ↓-39.4%	-	-	-
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	연곡면	1.5억 ↓-4.9%	80%	60만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	노암동	1.4억 ↓-45.0%	71%	54만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	포남동	1.3억 ↓-15.2%	73%	48만원	-
매매 중간가 1.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.1억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	초당동	1.2억 ↓-6.3%	-	65만원	-
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	옥천동	0.6억	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	월호평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	청량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	두산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	병산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	남항진동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	지변동	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	죽헌동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	대전동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	운정동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	난곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	저동	-	-	120만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	안현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	운산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	강동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 25.33℃ 한파 0일
	장현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	담산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	유산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	박월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	옥계면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.33℃ 한파 0일
	사천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 25.14℃ 한파 0일
	성산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 24.55℃ 한파 0일
	왕산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	구정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	명주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	임당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	금학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	성남동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	강문동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	79.8%	299건
속초시	2.2억 (2위)	69.4%	79건
강릉시 현재	2.0억 (3위)	77.8%	138건
고성군	1.9억 (4위)	74.9%	13건
원주시	1.9억 (5위)	76.9%	406건
횡성군	1.6억 (6위)	55.1%	14건
양양군	1.6억 (7위)	58.3%	30건
홍천군	1.6억 (8위)	54.8%	30건
동해시	1.4억 (9위)	71.0%	65건
철원군	1.4억 (10위)	-	9건
양구군	1.3억 (11위)	66.3%	3건
삼척시	1.1억 (12위)	-	39건
평창군	1.0억 (13위)	82.9%	37건
정선군	1.0억 (14위)	-	17건
태백시	0.9억 (15위)	90.0%	35건
인제군	0.9억 (16위)	-	4건
영월군	0.8억 (17위)	-	7건
화천군	0.7억 (18위)	-	2건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 138건

전월 대비 +12%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.5억 최고 7.4억

전세가율 77.8%

매매 138건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 138건

상승 18건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 78 / 51 / 9건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 7.4억

2.0억

매매가 밴드 0.5억 ~ 7.4억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

77.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

강릉시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 138건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 291건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.1% — 인상 압박 갱신 61건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 61건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 291건 중

182건 63%

갱신 계약 전체 291건 중

61건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 291건

전세 139건 (48%) 월세·반전세 152건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

205건

중형 ~85㎡

74건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

19.7%

갱신 61건 중 12건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

152건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세152건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.1%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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07.31

포남2주공 39.3㎡

신규

전세 0.8억

4층 · 1989년 준공

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우미린아파트 84.9914㎡

신규

전세 3.5억

13층 · 2016년 준공

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포남1주공 41.98㎡

전세 0.6억

3층 · 1981년 준공

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포남2주공 39.3㎡

전세 0.8억

4층 · 1989년 준공

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우미린아파트 84.9819㎡

신규

전세 3.7억

2층 · 2016년 준공

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07.31

입암6주공 49.62㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 1998년 준공

07.31

교동1주공 59.89㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

8층 · 1999년 준공

07.31

노암2주공 59.3㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 1984년 준공

월세 ▲ +5만

07.31

입암5주공 39.99㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 45만

10층 · 1996년 준공

월세 ▲ +5만

07.31

교동2주공 51.95㎡

보증 0.2억 / 월 9만

14층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.27 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 31일 · -0.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 48.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

23.89℃

평균 최고기온

28.43℃

평균 최저기온

20.30℃

극최고기온

34.20℃

극최저기온

12.00℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

0일

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 48.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.22

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	21.06	10.71	0.0334	0.0067
07.26	11.46	5.72	0.0185	0.0057
07.27	13.21	7.47	0.0221	0.0058
07.28	22.71	14.00	0.0295	0.0071
07.29	30.36	21.15	0.0328	0.0075
07.30	21.11	14.64	0.0327	0.0055
07.31	24.83	16.22	0.0269	0.0056

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.27 / 27.29 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0348 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0065 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	화천군	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영월군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태백시	0.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	정선군	1.0억	0일	공기질 최우수
5위	평창군	1.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

강릉시 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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강릉시 과거 월 데이터

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강릉시 주거 환경 자주 묻는 질문

강릉시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강릉시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.29 ppm

강릉시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 61건 중 12건(19.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강릉시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 138건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

강릉시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm

강릉시

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