강원특별자치도 강릉시 포남동 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 73.4%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

강원특별자치도 강릉시 포남동 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

강원특별자치도 강릉시 포남동 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 강릉시 포남동 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

강원특별자치도 강릉시 포남동 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 7.5℃입니다.

강원특별자치도 강릉시

포남동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유천동	5.3억 (1위)	83.9%	6건
홍제동	3.7억 (2위)	84.2%	7건
송정동	3.6억 (3위)	75.5%	9건
회산동	3.5억 (4위)	74.0%	6건
교동	2.6억 (5위)	71.0%	10건
입암동	1.9억 (6위)	81.0%	38건
내곡동	1.6억 (7위)	81.2%	6건
주문진읍	1.6억 (8위)	84.8%	16건
견소동	1.5억 (9위)	-	1건
연곡면	1.5억 (10위)	80.0%	9건
노암동	1.4억 (11위)	70.6%	8건
포남동 현재	1.3억 (12위)	73.4%	18건
초당동	1.2억 (13위)	-	3건
옥천동	0.6억 (14위)	-	1건
월호평동	- (15위)	-	-
신석동	- (16위)	-	-
청량동	- (17위)	-	-
두산동	- (18위)	-	-
학동	- (19위)	-	-
병산동	- (20위)	-	-
남항진동	- (21위)	-	-
지변동	- (22위)	-	-
죽헌동	- (23위)	-	-
대전동	- (24위)	-	-
운정동	- (25위)	-	-
난곡동	- (26위)	-	-
저동	- (27위)	-	-
안현동	- (28위)	-	-
운산동	- (29위)	-	-
강동면	- (30위)	-	-
장현동	- (31위)	-	-
담산동	- (32위)	-	-
유산동	- (33위)	-	-
박월동	- (34위)	-	-
옥계면	- (35위)	-	-
사천면	- (36위)	-	-
성산면	- (37위)	-	-
왕산면	- (38위)	-	-
구정면	- (39위)	-	-
남문동	- (40위)	-	-
명주동	- (41위)	-	-
성내동	- (42위)	-	-
임당동	- (43위)	-	-
금학동	- (44위)	-	-
용강동	- (45위)	-	-
성남동	- (46위)	-	-
강문동	- (47위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 18건

전월 대비 +13%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.3억

최저 0.5억 최고 2.6억

전세가율 73.4%

매매 18건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 18건

상승 3건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 13 / 4 / 1건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 2.6억

1.3억

매매가 밴드 0.5억 ~ 2.6억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

73.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

포남동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.4% — 주의 필요 매매 18건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 40건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 40건 중

30건 75%

갱신 계약 전체 40건 중

1건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 40건

전세 26건 (65%) 월세·반전세 14건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

37건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

포남2주공 39.3㎡

신규

전세 0.8억

4층 · 1989년 준공

07.31

포남1주공 41.98㎡

전세 0.6억

3층 · 1981년 준공

07.31

포남2주공 39.3㎡

전세 0.8억

4층 · 1989년 준공

07.29

강릉역동도센트리움 48.364㎡

신규

전세 1.8억

18층 · 2023년 준공

07.27

일송 58.87㎡

신규

전세 1.5억

15층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.29

삼호임대 32.04㎡

신규

보증 0.0억 / 월 36만

4층 · 1988년 준공

07.29

삼호임대 32.04㎡

보증 0.0억 / 월 36만

4층 · 1988년 준공

07.26

삼호임대 49.95㎡

신규

보증 0.2억 / 월 25만

3층 · 1988년 준공

07.25

일송 59.135㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

2층 · 1995년 준공

07.20

서일임대 23.76㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

3층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

25.82℃

평균 최고기온

30.01℃

평균 최저기온

22.55℃

극최고기온

34.20℃

극최저기온

18.70℃

일교차 7.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

0일

평균 풍속2.14 m/s

최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -

대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 강릉시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	옥천동	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	노암동	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	연곡면	1.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	주문진읍	1.6억	0일	공기질 최우수
5위	내곡동	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

포남동 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
기상 양호 (대기질 미집계)
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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포남동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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포남동 주거 환경 자주 묻는 질문

포남동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

포남동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

포남동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

포남동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.3억

포남동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

포남동

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부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

포남동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

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