강원특별자치도 강릉시

입암동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 5.3억 (1위) 83.9% 6건
홍제동 3.7억 (2위) 84.2% 7건
송정동 3.6억 (3위) 75.5% 9건
회산동 3.5억 (4위) 74.0% 6건
교동 2.6억 (5위) 71.0% 10건
입암동 현재 1.9억 (6위) 81.0% 38건
내곡동 1.6억 (7위) 81.2% 6건
주문진읍 1.6억 (8위) 84.8% 16건
견소동 1.5억 (9위) - 1건
연곡면 1.5억 (10위) 80.0% 9건
노암동 1.4억 (11위) 70.6% 8건
포남동 1.3억 (12위) 73.4% 18건
초당동 1.2억 (13위) - 3건
옥천동 0.6억 (14위) - 1건
월호평동 - (15위) - -
신석동 - (16위) - -
청량동 - (17위) - -
두산동 - (18위) - -
학동 - (19위) - -
병산동 - (20위) - -
남항진동 - (21위) - -
지변동 - (22위) - -
죽헌동 - (23위) - -
대전동 - (24위) - -
운정동 - (25위) - -
난곡동 - (26위) - -
저동 - (27위) - -
안현동 - (28위) - -
운산동 - (29위) - -
강동면 - (30위) - -
장현동 - (31위) - -
담산동 - (32위) - -
유산동 - (33위) - -
박월동 - (34위) - -
옥계면 - (35위) - -
사천면 - (36위) - -
성산면 - (37위) - -
왕산면 - (38위) - -
구정면 - (39위) - -
남문동 - (40위) - -
명주동 - (41위) - -
성내동 - (42위) - -
임당동 - (43위) - -
금학동 - (44위) - -
용강동 - (45위) - -
성남동 - (46위) - -
강문동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 38건
전월 대비 +15%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.9억
최저 0.7억 최고 5.0억
전세가율 81.0%
매매 38건 기반 위험 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 38건
상승 9건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 26 / 10 / 2건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 5.0억
1.9억
매매가 밴드 0.7억 ~ 5.0억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

81.0% 위험 수준
81.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
강릉입암동금호어울림 84.77㎡
2.9억 ▲ +400만
3층 · 2007년 준공
07.29
대목 39.72㎡
재건축연한 신고가
0.7억 ▲ +2,850만
3층 · 1988년 준공
이전 최고가 대비 +2,850만
07.28
대인3 59.685㎡
재건축연한
1억 ▼ -1,300만
14층 · 1993년 준공
07.27
에버그린 59.85㎡
신고가
1.6억 ▲ +2,000만
8층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
07.27
입암6주공 49.62㎡
1.3억 ▼ -500만
9층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

입암동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.0% — 깡통전세 위험 매매 38건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 46건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +17.4% — 높은 인상 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 7건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 46건 중
31건 67%
갱신 계약 전체 46건 중
7건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 46건
전세 24건 (52%) 월세·반전세 22건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
62만원
보증금 0.1억
갱신
50만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+17.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (17.4%) 0점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
입암4주공 59.8㎡
신규
전세 1.4억
6층 · 1996년 준공
07.29
입암동강변코아루오투리움아파트 79.191㎡
신규
전세 2.6억
7층 · 2019년 준공
07.29
입암동강변코아루오투리움아파트 79.191㎡
신규
전세 2.6억
7층 · 2019년 준공
07.28
입암2주공 39.3㎡
신규
전세 0.8억
3층 · 1990년 준공
07.27
대인3 59.685㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.0억
9층 · 1993년 준공
종전 0.9억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
입암6주공 59.99㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 60만
1층 · 1998년 준공
월세 ▲ +5만
07.31
입암5주공 49.97㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 50만
1층 · 1996년 준공
월세 ▲ +5만
07.31
입암6주공 49.62㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
3층 · 1998년 준공
07.31
입암5주공 39.99㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 45만
10층 · 1996년 준공
월세 ▲ +5만
07.29
강릉더샵 74.71㎡
보증 0.2억 / 월 110만
8층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
25.82℃
평균 최고기온
30.01℃
평균 최저기온
22.55℃
극최고기온
34.20℃
극최저기온
18.70℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
평균 풍속2.14 m/s
최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.58 10.42 0.0410 0.0078
07.26 9.63 3.87 0.0203 0.0065
07.27 12.25 6.21 0.0211 0.0089
07.28 23.71 14.04 0.0317 0.0113
07.29 30.04 23.09 0.0349 0.0109
07.30 19.75 15.17 0.0364 0.0068
07.31 22.54 16.71 0.0297 0.0075
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.51 / 23.09 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0369 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

입암동 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

입암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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입암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0369 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +17.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm