강원특별자치도 원주시 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 76.9%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

강원특별자치도 원주시 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.1%이며, 갱신 107건 중 34건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 406건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

강원특별자치도 원주시 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 8.7℃입니다.

강원특별자치도

원주시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

원주시 행정동 (27개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3.5억 ↑+0.2%	77%	64만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.3억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3.1억 ↓-3.2%	71%	84만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.2억 거래량 88건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2.9억 ↑+1.5%	66%	71만원	1일
매매 중간가 2.9억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.9억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 25.59℃ 한파 0일
	개운동	2.2억 ↑+75.4%	73%	45만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단계동	2.0억 ↓-8.3%	80%	54만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	행구동	1.8억 ↓-13.6%	73%	62만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1.8억 ↓-5.2%	79%	41만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1.7억 ↓-6.9%	86%	61만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.3억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1.7억 ↑+32.0%	82%	58만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	판부면	1.6억 ↓-5.7%	64%	33만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 24.13℃ 한파 0일
	봉산동	1.6억 ↓-0.6%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1.4억 ↓-0.5%	88%	42만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.3억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1.3억 ↓-10.2%	75%	60만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1.2억 ↑+24.2%	75%	42만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.0억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학성동	1.1억 ↓-11.3%	94%	50만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 0.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	1.1억 ↑+2.8%	50%	38만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1.1억 ↓-18.6%	77%	27만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.7억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 25.23℃ 한파 0일
	흥업면	0.9억 ↑+31.5%	91%	31만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 0.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 25.23℃ 한파 0일
	소초면	0.5억 ↑+21.3%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 24.87℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.22㎍ 평균 기온 25.10℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.22㎍ 평균 기온 24.87℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 24.13℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.43㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.4억 (1위)	79.8%	299건
속초시	2.2억 (2위)	69.4%	79건
강릉시	2.0억 (3위)	77.8%	138건
고성군	1.9억 (4위)	74.9%	13건
원주시 현재	1.9억 (5위)	76.9%	406건
횡성군	1.6억 (6위)	55.1%	14건
양양군	1.6억 (7위)	58.3%	30건
홍천군	1.6억 (8위)	54.8%	30건
동해시	1.4억 (9위)	71.0%	65건
철원군	1.4억 (10위)	-	9건
양구군	1.3억 (11위)	66.3%	3건
삼척시	1.1억 (12위)	-	39건
평창군	1.0억 (13위)	82.9%	37건
정선군	1.0억 (14위)	-	17건
태백시	0.9억 (15위)	90.0%	35건
인제군	0.9억 (16위)	-	4건
영월군	0.8억 (17위)	-	7건
화천군	0.7억 (18위)	-	2건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 406건

전월 대비 -3%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.3억 최고 5.8억

전세가율 76.9%

매매 406건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 406건

상승 87건 · 하락 77건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 182 / 189 / 35건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.8억

1.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.8억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

76.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

원주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.9% — 깡통전세 위험 매매 406건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 775건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.1% — 인상 압박 갱신 107건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 107건 중 34건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 775건 중

439건 57%

갱신 계약 전체 775건 중

107건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 775건

전세 475건 (61%) 월세·반전세 300건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

416건

중형 ~85㎡

310건

대형 85㎡↑

49건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

65만원

보증금 0.2억

갱신

42만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

31.8%

갱신 107건 중 34건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

300건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세300건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.1%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

원주단구내안애카운티에듀파크1단지 84.8784㎡

갱신

전세 2.7억

3층 · 2020년 준공

종전 2.9억 → ▼ -2,000만

07.31

원주칸타빌더포레스트 76.9672㎡

신규

전세 1.5억

16층 · 2023년 준공

07.31

힐데스하임5단지 84.9593㎡

신규

전세 2.7억

7층 · 2015년 준공

07.31

한솔솔파크 84.917㎡

신규

전세 2억

5층 · 2006년 준공

07.31

이지더원더그레이스아파트 59.9924㎡

전세 2억

12층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

두진백로 58.74㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1999년 준공

07.31

동현맨션 55.11㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

8층 · 1989년 준공

07.31

남원주역세권6단지행복주택 44.47㎡

보증 0.1억 / 월 32만

8층 · 2023년 준공

07.31

호반베르디움더힐 84.9035㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

22층 · 2019년 준공

07.31

동보렉스2 69.59㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.18 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 20일 · -2.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 3일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 207.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

24.94℃

평균 최고기온

30.00℃

평균 최저기온

21.32℃

극최고기온

35.40℃

극최저기온

17.90℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 207.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.15

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	22.63	6.01	0.0204	0.0057
07.26	14.19	3.48	0.0154	0.0057
07.27	18.84	6.43	0.0174	0.0061
07.28	27.28	13.25	0.0219	0.0065
07.29	36.62	20.97	0.0314	0.0061
07.30	25.31	13.37	0.0275	0.0062
07.31	28.82	15.15	0.0273	0.0073

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.18 / 45.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0297 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0072 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	화천군	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영월군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태백시	0.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	정선군	1.0억	0일	공기질 최우수
5위	평창군	1.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

원주시 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.39 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 107건 중 34건(31.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 406건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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