강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 5,045만 ↑+0.2%	77%	64만원	0일
매매 중간가 3억 5,045만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,234만 거래량 68건 월세 평균 월세 64만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3억 1,414만 ↓-3.2%	71%	84만원	0일
매매 중간가 3억 1,414만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,878만 거래량 87건 월세 평균 월세 84만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2억 8,775만 ↑+1.5%	66%	71만원	1일
매매 중간가 2억 8,775만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 9,105만 거래량 56건 월세 평균 월세 71만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 25.59℃ 한파 0일
	개운동	2억 1,890만 ↑+75.4%	73%	45만원	0일
매매 중간가 2억 1,890만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단계동	1억 9,861만 ↓-8.3%	80%	54만원	0일
매매 중간가 1억 9,861만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,119만 거래량 46건 월세 평균 월세 54만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	행구동	1억 8,050만 ↓-13.6%	73%	62만원	0일
매매 중간가 1억 8,050만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,589만 거래량 7건 월세 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1억 7,525만 ↓-5.2%	79%	41만원	0일
매매 중간가 1억 7,525만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,963만 거래량 22건 월세 평균 월세 41만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1억 7,060만 ↓-6.9%	86%	61만원	0일
매매 중간가 1억 7,060만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 3,383만 거래량 44건 월세 평균 월세 61만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1억 6,925만 ↑+32.0%	82%	58만원	0일
매매 중간가 1억 6,925만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,584만 거래량 4건 월세 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	판부면	1억 6,425만 ↓-5.7%	64%	33만원	0일
매매 중간가 1억 6,425만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 1,056만 거래량 7건 월세 평균 월세 33만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 24.13℃ 한파 0일
	봉산동	1억 6,050만 ↓-0.6%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 6,050만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1억 4,440만 ↓-0.5%	88%	42만원	0일
매매 중간가 1억 4,440만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 2,905만 거래량 38건 월세 평균 월세 42만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1억 3,100만 ↓-10.2%	75%	60만원	0일
매매 중간가 1억 3,100만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,688만 거래량 7건 월세 평균 월세 60만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1억 1,875만 ↑+24.2%	75%	42만원	0일
매매 중간가 1억 1,875만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 63만 거래량 33건 월세 평균 월세 42만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학성동	1억 1,467만 ↓-11.3%	94%	50만원	0일
매매 중간가 1억 1,467만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 7,933만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	1억 1,150만 ↑+2.8%	50%	38만원	0일
매매 중간가 1억 1,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1억 1,113만 ↓-18.6%	77%	27만원	3일
매매 중간가 1억 1,113만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 6,580만 거래량 39건 월세 평균 월세 27만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 25.23℃ 한파 0일
	흥업면	8,745만 ↑+31.5%	91%	31만원	0일
매매 중간가 8,745만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 6,667만 거래량 5건 월세 평균 월세 31만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 25.23℃ 한파 0일
	소초면	4,975만 ↑+21.3%	-	35만원	0일
매매 중간가 4,975만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 24.87℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 24.13℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.22㎍ 평균 기온 25.10℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.22㎍ 평균 기온 24.87℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.43㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 4,312만 (1위)	79.8%	299건
속초시	2억 1,542만 (2위)	69.4%	79건
강릉시	2억 457만 (3위)	77.8%	138건
고성군	1억 8,860만 (4위)	74.9%	13건
원주시 현재	1억 8,517만 (5위)	76.9%	406건
횡성군	1억 6,178만 (6위)	55.1%	14건
양양군	1억 6,057만 (7위)	58.3%	30건
홍천군	1억 5,703만 (8위)	54.8%	30건
동해시	1억 4,268만 (9위)	71.0%	65건
철원군	1억 3,853만 (10위)	-	9건
양구군	1억 2,725만 (11위)	66.3%	3건
삼척시	1억 1,376만 (12위)	-	39건
평창군	1억 19만 (13위)	82.9%	37건
정선군	9,589만 (14위)	-	17건
태백시	9,085만 (15위)	90.0%	40건
인제군	8,575만 (16위)	-	4건
영월군	7,780만 (17위)	-	7건
화천군	7,250만 (18위)	-	2건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 406건

전월 대비 -3%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 88건 / 하락 75건

매매 중간가 1억 8,517만

최저 2,700만 최고 5억 8,000만

전세가율 76.9%

매매 406건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 406건

상승 88건 · 하락 75건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 182 / 189 / 35건

매매 가격

1억 8,517만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,700만 5억 8,000만

1억 8,517만

매매가 밴드 2,700만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

76.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,614만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 406건 기반
최근 거래 방향 상승 88 / 하락 75

거래 406건 중 직전 거래와 비교 가능 169건
갱신 증액률 +5.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 105건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 105건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 773건

신규 계약 439건57%

갱신 계약 105건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 474건 (61%) 월세 299건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

415건

중형 ~85㎡

309건

대형 85㎡↑

49건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

65만원

보증금 1,500만

갱신

45만원

보증금 1,916만

갱신요구권 사용률

31.4%

갱신 105건 중 33건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

월세 현황

299건

전체의 39%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

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07.31

원주단구내안애카운티에듀파크1단지 84.8784㎡

갱신

전세 2억 7,000만

3층 · 2020년 준공

종전 2억 9,000만 → ▼ -2,000만

07.31

원주칸타빌더포레스트 76.9672㎡

신규

전세 1억 5,000만

16층 · 2023년 준공

07.31

힐데스하임5단지 84.9593㎡

신규

전세 2억 7,000만

7층 · 2015년 준공

07.31

한솔솔파크 84.917㎡

신규

전세 2억

5층 · 2006년 준공

07.31

이지더원더그레이스아파트 59.9924㎡

전세 2억

12층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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07.31

두진백로 58.74㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

3층 · 1999년 준공

07.31

동현맨션 55.11㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

8층 · 1989년 준공

07.31

남원주역세권6단지행복주택 44.47㎡

보증 844만 / 월 32만

8층 · 2023년 준공

07.31

호반베르디움더힐 84.9035㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

22층 · 2019년 준공

07.31

동보렉스2 69.59㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 1989년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.18 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 3일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 207.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.94℃

평균 최고기온

30.00℃

평균 최저기온

21.32℃

극최고기온

35.40℃

극최저기온

17.90℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 207.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.15

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	22.63	6.01	0.0204	0.0057
07.26	14.19	3.48	0.0154	0.0057
07.27	18.84	6.43	0.0174	0.0061
07.28	27.28	13.25	0.0219	0.0065
07.29	36.62	20.97	0.0314	0.0061
07.30	25.31	13.37	0.0275	0.0062
07.31	28.82	15.15	0.0273	0.0073

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.18 / 45.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0297 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0072 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	화천군	7,250만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영월군	7,780만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태백시	9,085만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	정선군	9,589만	0일	공기질 최우수
5위	평창군	1억 19만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

원주시 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 76.9% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 76.9%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.9%
매매 중간가 1억 8,517만 · 전세 중간가 1억 5,614만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.39 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 105건 중 33건(31.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 406건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 54% (상승 88건 / 하락 75건)
매매 중간가 1억 8,517만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 207.00mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

원주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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