강원특별자치도 원주시 단계동 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 80.1%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 단계동 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 7.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 원주시 단계동 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.0%이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 단계동 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 34건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

강원특별자치도 원주시 단계동 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

강원특별자치도 원주시

단계동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무실동	3.5억 (1위)	77.1%	38건
반곡동	3.1억 (2위)	71.1%	46건
지정면	2.9억 (3위)	66.0%	66건
개운동	2.2억 (4위)	72.7%	8건
단계동 현재	2.0억 (5위)	80.1%	34건
행구동	1.8억 (6위)	73.2%	9건
명륜동	1.8억 (7위)	79.1%	30건
단구동	1.7억 (8위)	86.3%	49건
일산동	1.7억 (9위)	82.4%	6건
판부면	1.6억 (10위)	63.8%	5건
봉산동	1.6억 (11위)	-	5건
관설동	1.4억 (12위)	87.5%	11건
우산동	1.3억 (13위)	74.8%	12건
태장동	1.2억 (14위)	75.1%	48건
학성동	1.1억 (15위)	94.4%	3건
원동	1.1억 (16위)	50.0%	2건
문막읍	1.1억 (17위)	76.9%	16건
흥업면	0.9억 (18위)	91.3%	16건
소초면	0.5억 (19위)	-	2건
부론면	- (20위)	-	-
귀래면	- (21위)	-	-
신림면	- (22위)	-	-
인동	- (23위)	-	-
가현동	- (24위)	-	-
평원동	- (25위)	-	-
중앙동	- (26위)	-	-
호저면	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 34건

전월 대비 -31%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.7억 최고 3.9억

전세가율 80.1%

매매 34건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 34건

상승 5건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -31%

소형 / 중형 / 대형 12 / 20 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 3.9억

2.0억

매매가 밴드 0.7억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

80.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

단계동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.1% — 깡통전세 위험 매매 34건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 63건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +13.0% — 높은 인상 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 63건 중

37건 59%

갱신 계약 전체 63건 중

4건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 63건

전세 46건 (73%) 월세·반전세 17건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

36건

중형 ~85㎡

25건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+13.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건

전체의 27%

반전세17건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (13.0%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.30

라이프타운 134.76㎡

신규

전세 1.9억

3층 · 1993년 준공

07.28

원주봉화산벨라시티2차아파트 84.9794㎡

신규

전세 2.9억

20층 · 2018년 준공

07.28

봉화산e-편한세상 116.55㎡

신규

전세 3.1억

14층 · 2006년 준공

07.27

이끌린 26.415㎡

갱신·청구권

전세 0.8억

3층 · 2016년 준공

07.27

메이플밸리부영 59.8818㎡

전세 1.2억

18층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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07.30

단계은행 49.8㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

10층 · 1994년 준공

07.26

동보렉스4 49.58㎡

신규

보증 0.1억 / 월 33만

7층 · 1991년 준공

07.24

코오롱 59.73㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

11층 · 1994년 준공

07.22

원주봉화산벨라시티2차아파트 74.901㎡

신규

보증 0.1억 / 월 95만

17층 · 2018년 준공

07.22

동보렉스4 73.0㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

13층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.85 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

12.08

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	37.44	2.09	0.0202	0.0069
07.26	-	-	0.0156	0.0061
07.27	-	-	0.0191	0.0057
07.28	34.00	11.91	0.0241	0.0064
07.29	41.78	17.75	0.0342	0.0056
07.30	30.25	10.13	0.0268	0.0038
07.31	36.25	12.08	0.0245	0.0070

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.85 / 23.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0312 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0077 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0010 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	소초면	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	흥업면	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	원동	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	학성동	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	태장동	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

단계동 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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단계동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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단계동 주거 환경 자주 묻는 질문

단계동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

단계동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0010 ppm · CO 0.37 ppm

단계동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

단계동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 34건 — 전월 대비 -31%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

단계동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

단계동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

단계동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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