강원특별자치도 원주시

명륜동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 5,045만 (1위) 77.1% 38건
반곡동 3억 1,414만 (2위) 71.1% 46건
지정면 2억 8,775만 (3위) 66.0% 66건
개운동 2억 1,890만 (4위) 72.7% 8건
단계동 1억 9,861만 (5위) 80.1% 34건
행구동 1억 8,050만 (6위) 73.2% 9건
명륜동 현재 1억 7,525만 (7위) 79.1% 30건
단구동 1억 7,060만 (8위) 86.3% 49건
일산동 1억 6,925만 (9위) 82.4% 6건
판부면 1억 6,425만 (10위) 63.8% 5건
봉산동 1억 6,050만 (11위) - 5건
관설동 1억 4,440만 (12위) 87.5% 11건
우산동 1억 3,100만 (13위) 74.8% 12건
태장동 1억 1,875만 (14위) 75.1% 48건
학성동 1억 1,467만 (15위) 94.4% 3건
원동 1억 1,150만 (16위) 50.0% 2건
문막읍 1억 1,113만 (17위) 76.9% 16건
흥업면 8,745만 (18위) 91.3% 16건
소초면 4,975만 (19위) - 2건
신림면 - (20위) - -
부론면 - (21위) - -
귀래면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
중앙동 - (26위) - -
호저면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 30건
전월 대비 -9%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 7,525만
최저 6,500만 최고 5억 6,500만
전세가율 79.1%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 6건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 14 / 11 / 5건

매매 가격

1억 7,525만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 5억 6,500만
1억 7,525만
매매가 밴드 6,500만 ~ 5억 6,500만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

79.1%
79.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,963만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
현대1 127.13㎡
재건축연한 신고가
1억 8,000만 ▲ +1,000만
4층 · 1990년 준공
직전최고 1억 7,000만 (2023.06)
07.29
더샵원주센트럴파크2단지 101.8617㎡
5억 3,500만 ▼ -2,300만
11층 · 2021년 준공
직전 5억 5,800만 (2023.07)
07.28
행운 41.3㎡
재건축연한
7,800만 ▲ +300만
14층 · 1992년 준공
직전 7,500만 (2023.04)
07.28
행운 41.3㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -500만
7층 · 1992년 준공
직전 7,500만 (2023.04)
07.27
행운 49.94㎡
재건축연한
9,300만 ▲ +700만
11층 · 1992년 준공
직전 8,600만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

명륜동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 3
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 43건
신규 계약 26건60%
갱신 계약 1건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (51%) 월세 21건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
45만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

21건
전체의 49%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
한솔솔파크 84.917㎡
신규
전세 2억
5층 · 2006년 준공
07.29
단구1단지 47.01㎡
전세 5,700만
5층 · 1988년 준공
07.28
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
신규
전세 2억 9,000만
23층 · 2021년 준공
07.26
단구1단지 32.43㎡
전세 5,000만
3층 · 1988년 준공
07.26
현대1 84.97㎡
신규
전세 1억 2,000만
10층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
행운 41.3㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
5층 · 1992년 준공
07.31
동현맨션 55.11㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
8층 · 1989년 준공
07.31
단구2단지 46.68㎡
보증 500만 / 월 30만
1층 · 1990년 준공
07.29
더샵원주센트럴파크3단지 59.9678㎡
보증 2,000만 / 월 100만
7층 · 2022년 준공
07.29
더샵원주센트럴파크3단지 59.9678㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
7층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

12.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 37.44 2.09 0.0202 0.0069
07.26 - - 0.0156 0.0061
07.27 - - 0.0191 0.0057
07.28 34.00 11.91 0.0241 0.0064
07.29 41.78 17.75 0.0342 0.0056
07.30 30.25 10.13 0.0268 0.0038
07.31 36.25 12.08 0.0245 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.85 / 23.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0312 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0077 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0010 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

명륜동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.9㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 79.1%

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명륜동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.1%
  • 매매 중간가 1억 7,525만 · 전세 중간가 1억 5,963만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0010 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 67% (상승 6건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 7,525만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -