강원특별자치도 속초시

조양동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

속초시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청호동 3억 7,250만 (1위) 74.4% 3건
금호동 3억 2,000만 (2위) 65.6% 1건
동명동 2억 5,261만 (3위) 61.5% 6건
조양동 현재 2억 3,918만 (4위) 73.7% 33건
교동 1억 9,105만 (5위) 64.0% 34건
영랑동 1억 700만 (6위) - 2건
중앙동 - (7위) - -
청학동 - (8위) - -
대포동 - (9위) - -
도문동 - (10위) - -
설악동 - (11위) - -
장사동 - (12위) - -
노학동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 33건
전월 대비 -34%
상승 비율 77%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 3,918만
최저 8,500만 최고 6억 6,000만
전세가율 73.7%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

77% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 10건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -34%
소형 / 중형 / 대형 24 / 6 / 3건

매매 가격

2억 3,918만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 6억 6,000만
2억 3,918만
매매가 밴드 8,500만 ~ 6억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

73.7%
73.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,690만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
부영3 84.88㎡
재건축연한
2억 4,000만 ▲ +2,000만
5층 · 1996년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.07)
07.28
부영5 40.0㎡
재건축연한
9,800만 ▼ -700만
8층 · 1995년 준공
직전 1억 500만 (2023.04)
07.28
속초KCC스위첸 59.9027㎡
신고가
3억 2,700만 ▲ +2,000만
12층 · 2019년 준공
직전 3억 700만 (2023.07)
직전최고 3억 1,500만 (2023.06)
07.27
부영9 50.0㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▲ +2,500만
6층 · 1995년 준공
직전 1억 2,000만 (2023.07)
07.27
부영6 50.0㎡
재건축연한
1억 3,900만 ▼ -600만
6층 · 1995년 준공
직전 1억 4,500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

조양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 3
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +5.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 58%
    갱신 12건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 103건
신규 계약 65건63%
갱신 계약 12건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (50%) 월세 52건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
83건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
45만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

58.3%
갱신 12건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

52건
전체의 50%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
부영9 40.0㎡
신규
전세 7,000만
10층 · 1995년 준공
07.31
속초조양코아루아리스타 22.0538㎡
신규
전세 1억 2,000만
21층 · 2021년 준공
07.28
속초2차IPARK 79.36㎡
신규
전세 2억 3,000만
9층 · 2022년 준공
07.28
부영5 50.0㎡
신규
전세 1억 1,000만
9층 · 1995년 준공
07.28
속초조양코아루아리스타 32.3615㎡
신규
전세 1억 6,000만
22층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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07.31
조양1주공 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
15층 · 1998년 준공
07.31
속초청대주공 36.65㎡
신규
보증 1,504만 / 월 13만
9층 · 2009년 준공
07.29
성호 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
7층 · 2001년 준공
07.29
한신 44.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
2층 · 1990년 준공
07.28
조양2주공 49.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
7층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.02℃
평균 최고기온
29.74℃
평균 최저기온
23.20℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
20.10℃
일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 30.42 - 0.0405 0.0073
07.26 16.29 - 0.0230 0.0077
07.27 17.71 - 0.0205 0.0072
07.28 24.33 - 0.0306 0.0077
07.29 36.71 - 0.0351 0.0097
07.30 24.71 - 0.0267 0.0079
07.31 31.63 - 0.0199 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.00 / 18.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0364 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0063 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

조양동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 73.7% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 77% · 전세가율 73.7%

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조양동 과거 월 데이터
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조양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7%
  • 매매 중간가 2억 3,918만 · 전세 중간가 1억 5,690만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0364 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 12건 중 7건(58.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 -34%
  • 상승 비율 77% (상승 10건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 3,918만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm