경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 79.3%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.9%이며, 갱신 251건 중 84건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 1,613건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 19일, 일교차 8.6℃입니다.

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상주시	2.0억 ↑+17.9%	68%	45만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.59㎍ 평균 기온 25.11℃ 한파 0일
	경산시	2.0억 ↓-3.0%	72%	56만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 208건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 186건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 171건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	포항시	1.9억 ↓-0.2%	86%	73만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 315건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.7억 거래량 248건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 117건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 24.88℃ 한파 0일
	문경시	1.9억 ↑+15.6%	-	53만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 24.69℃ 한파 0일
	김천시	1.7억 ↑+11.3%	78%	53만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 85건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	예천군	1.7억 ↓-5.8%	68%	56만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.7억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 24.94℃ 한파 0일
	안동시	1.7억 ↑+9.7%	75%	44만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 103건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	청송군	1.6억 ↑+7.8%	-	-	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.48㎍ 평균 기온 24.54℃ 한파 0일
	구미시	1.5억 ↑+3.2%	82%	53만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 378건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.4억 거래량 302건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 214건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 25.90℃ 한파 0일
	영덕군	1.5억 ↑+5.2%	-	-	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 24.88℃ 한파 0일
	경주시	1.4억 ↓-5.8%	76%	53만원	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 183건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 190건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 92건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 24.91℃ 한파 0일
	성주군	1.3억 ↓-12.0%	-	-	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	영주시	1.3억 ↓-11.9%	59%	33만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 0.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.29㎍ 평균 기온 24.86℃ 한파 0일
	의성군	1.3억 ↑+14.2%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 25.30℃ 한파 0일
	울진군	1.2억 ↓-12.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.45㎍ 평균 기온 24.88℃ 한파 0일
	영천시	1.2억 ↑+14.0%	74%	44만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 64건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 25.73℃ 한파 0일
	칠곡군	1.1억 ↓-4.1%	78%	37만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 92건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.0억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 25.86℃ 한파 0일
	청도군	1.1억 ↓-36.0%	-	27만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.33㎍ 평균 기온 25.85℃ 한파 0일
	봉화군	0.9억 ↓-37.2%	-	30만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 23.88℃ 한파 0일
	고령군	0.8억 ↓-57.9%	-	45만원	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 25.11℃ 한파 0일
	영양군	0.6억	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 24.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.5억 (1위)	51.8%	3,590건
경기도	4.9억 (2위)	62.9%	9,198건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	46.5%	297건
인천광역시	3.5억 (4위)	63.7%	2,167건
부산광역시	3.4억 (5위)	62.4%	2,162건
대구광역시	3.2억 (6위)	64.8%	1,886건
제주특별자치도	3.1억 (7위)	64.9%	171건
대전광역시	3.1억 (8위)	67.9%	1,069건
울산광역시	2.9억 (9위)	68.0%	1,109건
광주광역시	2.8억 (10위)	69.9%	1,237건
경상남도	2.1억 (11위)	72.8%	2,395건
충청남도	1.9억 (12위)	74.3%	1,686건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	75.8%	1,227건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	76.7%	1,273건
충청북도	1.8억 (15위)	78.6%	1,292건
전라남도	1.7억 (16위)	74.5%	1,088건
경상북도 현재	1.6억 (17위)	79.3%	1,613건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 1,613건

전월 대비 -8%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.2억 최고 6.3억

전세가율 79.3%

매매 1,613건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,613건

상승 275건 · 하락 259건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 617 / 876 / 120건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6.3억

1.6억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6.3억

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

79.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 1,613건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,201건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 251건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 251건 중 84건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,201건 중

1,253건 57%

갱신 계약 전체 2,201건 중

251건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,201건

전세 1,262건 (57%) 월세·반전세 939건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

950건

중형 ~85㎡

1,163건

대형 85㎡↑

88건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

36만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

33.5%

갱신 251건 중 84건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

939건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세936건

순월세3건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

낙원7~9동 83.07㎡

갱신

전세 2.1억

11층 · 1987년 준공

종전 2.0억 → ▲ +945만

07.31

효자풍림아이원 84.98㎡

갱신

전세 3.3억

25층 · 2012년 준공

종전 3.7억 → ▼ -4,000만

07.31

오성타워맨션 59.73㎡

전세 1억

6층 · 1994년 준공

07.31

숭오동늘푸른타운 59.49㎡

전세 0.6억

8층 · 1995년 준공

07.31

포항자이아파트 84.9526㎡

갱신

전세 3.7억

29층 · 2018년 준공

종전 4억 → ▼ -3,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

이동현대홈타운 102.609㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

4층 · 2000년 준공

07.31

힐스테이트포항 74.8151㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

15층 · 2023년 준공

07.31

부영사랑으로2차 84.9106㎡

갱신

보증 1.1억 / 월 6만

3층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +276만

07.31

금오현대 59.89㎡

보증 0.2억 / 월 30만

14층 · 1996년 준공

07.31

힐스테이트포항 59.9785㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

9층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.24

문경지엘리베라움더퍼스트 84.9738㎡

신규

월 80만

11층 · 2022년 준공

07.07

옥산태왕ㆍ한라타운 121.79㎡

신규

월 75만

4층 · 1996년 준공

07.04

산호빌라 66.06㎡

신규

월 111만

5층 · 1986년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · 0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 8일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 238.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.07℃

평균 최고기온

29.99℃

평균 최저기온

21.38℃

극최고기온

38.10℃

극최저기온

14.60℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

19일

호우

7일

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 238.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

21.03

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	16.13	6.83	0.0209	0.0067
07.26	19.17	9.72	0.0196	0.0070
07.27	21.49	12.34	0.0245	0.0077
07.28	32.64	21.99	0.0262	0.0083
07.29	35.20	25.19	0.0325	0.0082
07.30	31.17	21.86	0.0363	0.0064
07.31	30.36	21.03	0.0350	0.0073

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.79 / 44.22 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0302 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0074 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1.8억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	충청남도	1.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

경상북도 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.32 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 251건 중 84건(33.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,613건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 7일 · 최대 일 강수량 238.50mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

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