경상북도

포항시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준
포항시 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포항시 행정동 (2개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남구 2억 5,715만 ↑+14.3% 83% 85만원 2일
매매
중간가 2억 5,715만
거래량 81건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 2,151만
거래량 40건
월세
평균 월세 85만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 24.81℃
한파 0일
북구 1억 7,302만 ↓-3.6% 87% 68만원 2일
매매
중간가 1억 7,302만
거래량 234건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 5,571만
거래량 208건
월세
평균 월세 68만원
거래량 82건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.48㎍
평균 기온 25.32℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상주시 1억 9,704만 (1위) 67.8% 42건
경산시 1억 9,542만 (2위) 72.5% 209건
포항시 현재 1억 9,186만 (3위) 86.0% 315건
문경시 1억 9,053만 (4위) - 22건
김천시 1억 7,276만 (5위) 77.7% 85건
예천군 1억 7,262만 (6위) 68.4% 29건
안동시 1억 6,531만 (7위) 75.5% 103건
청송군 1억 5,500만 (8위) - 1건
구미시 1억 5,419만 (9위) 82.3% 378건
영덕군 1억 5,267만 (10위) - 4건
경주시 1억 3,724만 (11위) 75.7% 183건
성주군 1억 3,460만 (12위) - 5건
영주시 1억 3,106만 (13위) 59.3% 50건
의성군 1억 2,538만 (14위) - 6건
울진군 1억 2,450만 (15위) - 7건
영천시 1억 2,240만 (16위) 74.4% 64건
칠곡군 1억 1,035만 (17위) 78.4% 92건
청도군 1억 521만 (18위) - 9건
봉화군 9,275만 (19위) - 3건
고령군 7,625만 (20위) - 6건
영양군 5,500만 (21위) - 1건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 315건
전월 대비 -0%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 54건 / 하락 60건
매매 중간가 1억 9,186만
최저 2,400만 최고 6억 1,500만
전세가율 86.0%
매매 315건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 315건
상승 54건 · 하락 60건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -0%
소형 / 중형 / 대형 82 / 192 / 41건

매매 가격

1억 9,186만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,400만 6억 1,500만
1억 9,186만
매매가 밴드 2,400만 ~ 6억 1,500만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

86.0%
86.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,141만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
두호주공2 39.3㎡
재건축연한
8,170만 ▼ -230만
5층 · 1988년 준공
직전 8,400만 (2023.05)
07.31
효자풍림아이원 84.98㎡
3억 8,800만 ▼ -1,100만
12층 · 2012년 준공
직전 3억 9,900만 (2023.07)
07.31
현진에버빌1단지 114.97㎡
2억 9,700만
10층 · 2008년 준공
07.31
우현우방아이유쉘센트럴아파트 84.9833㎡
2억 8,500만 ▼ -300만
6층 · 2019년 준공
직전 2억 8,800만 (2023.07)
07.31
우현우방아이유쉘센트럴아파트 84.9667㎡
3억 2,800만 ▲ +1,300만
26층 · 2019년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

포항시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 315건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 54 / 하락 60
    거래 315건 중 직전 거래와 비교 가능 116건
  • 갱신 증액률 -2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 76건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 76건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 655건
신규 계약 378건58%
갱신 계약 76건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 400건 (61%) 월세 255건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
263건
중형 ~85㎡
368건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
18만원
보증금 9,138만

갱신요구권 사용률

38.2%
갱신 76건 중 29건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

255건
전체의 39%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
포항자이아파트 84.9526㎡
갱신
전세 3억 7,000만
29층 · 2018년 준공
종전 4억 → ▼ -3,000만
07.31
라온프라이빗스카이파크 84.7747㎡
갱신
전세 2억 8,000만
32층 · 2020년 준공
종전 3억 7,000만 → ▼ -9,000만
07.31
낙원7~9동 83.07㎡
갱신
전세 2억 940만
11층 · 1987년 준공
종전 1억 9,995만 → ▲ +945만
07.31
효자풍림아이원 84.98㎡
갱신
전세 3억 3,000만
25층 · 2012년 준공
종전 3억 7,000만 → ▼ -4,000만
07.31
포항코아루블루인시티 74.9527㎡
갱신
전세 1억 8,000만
3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
힐스테이트포항 59.9785㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
9층 · 2023년 준공
07.31
부영사랑으로2차 84.9106㎡
갱신
보증 1억 898만 / 월 6만
3층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +276만
07.31
힐스테이트포항 74.8151㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
15층 · 2023년 준공
07.31
이동현대홈타운 102.609㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
4층 · 2000년 준공
07.31
힐스테이트포항 74.6624㎡
신규
보증 4,500만 / 월 45만
4층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 125.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.88℃
평균 최고기온
29.66℃
평균 최저기온
20.81℃
극최고기온
37.60℃
극최저기온
14.90℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 125.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.94
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.53 7.47 0.0218 0.0089
07.26 24.14 12.12 0.0224 0.0096
07.27 27.27 16.23 0.0305 0.0108
07.28 44.84 30.19 0.0347 0.0133
07.29 45.84 32.76 0.0390 0.0140
07.30 32.81 22.02 0.0394 0.0107
07.31 34.61 22.94 0.0359 0.0114
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.65 / 44.22 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0295 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0109 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

포항시 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 86.0% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 86.0%

다른 데이터 탐색

포항시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포항시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.0%
  • 매매 중간가 1억 9,186만 · 전세 중간가 1억 7,141만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.6%
  • 갱신 76건 중 29건(38.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 315건 — 전월 대비 -0%
  • 상승 비율 47% (상승 54건 / 하락 60건)
  • 매매 중간가 1억 9,186만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 125.00mm