경상북도

김천시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준
김천시 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김천시 행정동 (35개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
율곡동 3억 3,206만 ↑+5.0% 81% 69만원 0일
매매
중간가 3억 3,206만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 6,233만
거래량 17건
월세
평균 월세 69만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.76㎍
평균 기온 25.32℃
한파 0일
응명동 1억 9,200만 ↓-3.0% - 60만원 0일
매매
중간가 1억 9,200만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.88㎍
평균 기온 25.32℃
한파 0일
삼락동 1억 9,100만 ↑+0.5% - - 0일
매매
중간가 1억 9,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 25.32℃
한파 0일
덕곡동 1억 6,383만 ↑+4.6% - 46만원 0일
매매
중간가 1억 6,383만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 46만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.88㎍
평균 기온 25.32℃
한파 0일
신음동 1억 4,145만 ↑+13.7% 85% 41만원 0일
매매
중간가 1억 4,145만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 89만
거래량 5건
월세
평균 월세 41만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.88㎍
평균 기온 25.32℃
한파 0일
부곡동 1억 2,742만 ↑+20.3% 62% 45만원 0일
매매
중간가 1억 2,742만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 1,550만
거래량 5건
월세
평균 월세 45만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 25.32℃
한파 0일
지례면 1억 60만 ↑+84.6% - 60만원 0일
매매
중간가 1억 60만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.50㎍
평균 기온 24.69℃
한파 0일
다수동 5,900만 ↑+37.2% - 30만원 0일
매매
중간가 5,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 25.32℃
한파 0일
아포읍 4,350만 ↑+70.6% - 24만원 0일
매매
중간가 4,350만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,027만
거래량 16건
월세
평균 월세 24만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.29㎍
평균 기온 25.55℃
한파 0일
어모면 3,000만 - - 0일
매매
중간가 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.88㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
부항면 2,570만 ↓-57.2% - 35만원 0일
매매
중간가 2,570만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 24.69℃
한파 0일
백옥동 2,200만 - - 0일
매매
중간가 2,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 25.32℃
한파 0일
봉산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.39㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
대항면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 25.32℃
한파 0일
구성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 25.00℃
한파 0일
황금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 25.32℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.88㎍
평균 기온 25.32℃
한파 0일
감호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 25.32℃
한파 0일
용두동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 25.32℃
한파 0일
모암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 25.32℃
한파 0일
성내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 25.32℃
한파 0일
평화동 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 25.32℃
한파 0일
감천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 25.32℃
한파 0일
남산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 25.32℃
한파 0일
조마면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.50㎍
평균 기온 25.00℃
한파 0일
문당동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.88㎍
평균 기온 25.32℃
한파 0일
지좌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.88㎍
평균 기온 25.32℃
한파 0일
대광동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.88㎍
평균 기온 25.32℃
한파 0일
양천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.90㎍
평균 기온 25.32℃
한파 0일
농소면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.76㎍
평균 기온 25.32℃
한파 0일
대덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 24.69℃
한파 0일
증산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 22.89℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.91㎍
평균 기온 25.88℃
한파 0일
개령면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.96㎍
평균 기온 25.55℃
한파 0일
감문면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.96㎍
평균 기온 25.56℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상주시 1억 9,704만 (1위) 67.8% 42건
경산시 1억 9,542만 (2위) 72.5% 209건
포항시 1억 9,186만 (3위) 86.0% 315건
문경시 1억 9,053만 (4위) - 22건
김천시 현재 1억 7,276만 (5위) 77.7% 85건
예천군 1억 7,262만 (6위) 68.4% 29건
안동시 1억 6,531만 (7위) 75.5% 103건
청송군 1억 5,500만 (8위) - 1건
구미시 1억 5,419만 (9위) 82.3% 378건
영덕군 1억 5,267만 (10위) - 4건
경주시 1억 3,724만 (11위) 75.7% 183건
성주군 1억 3,460만 (12위) - 5건
영주시 1억 3,106만 (13위) 59.3% 50건
의성군 1억 2,538만 (14위) - 6건
울진군 1억 2,450만 (15위) - 7건
영천시 1억 2,240만 (16위) 74.4% 64건
칠곡군 1억 1,035만 (17위) 78.4% 92건
청도군 1억 521만 (18위) - 9건
봉화군 9,275만 (19위) - 3건
고령군 7,625만 (20위) - 6건
영양군 5,500만 (21위) - 1건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 85건
전월 대비 -18%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 12건
매매 중간가 1억 7,276만
최저 2,200만 최고 5억 8,300만
전세가율 77.7%
매매 85건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 85건
상승 16건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 37 / 44 / 4건

매매 가격

1억 7,276만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 5억 8,300만
1억 7,276만
매매가 밴드 2,200만 ~ 5억 8,300만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

77.7%
77.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,339만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
대동주택 79.8㎡
재건축연한
4,570만
3층 · 1990년 준공
07.31
남산 68.43㎡
재건축연한
3,000만
3층 · 1977년 준공
07.31
부곡화성 84.908㎡
1억 9,000만 ▲ +4,000만
13층 · 1999년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.07)
07.30
현대1 84.602㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▼ -3,500만
1층 · 1996년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.07)
07.29
금류2차(582-2) 84.9㎡
재건축연한
4,650만
2층 · 1991년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

김천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 85건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 12
    거래 85건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
  • 갱신 증액률 +14.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 8%
    갱신 12건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 105건
신규 계약 56건53%
갱신 계약 12건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 44건 (42%) 월세 61건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
60만원
보증금 1,500만
갱신
45만원
보증금 4,690만

갱신요구권 사용률

8.3%
갱신 12건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+14.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

61건
전체의 58%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
스마트시티1단지 74.9932㎡
신규
전세 1억 6,068만
10층 · 2021년 준공
07.29
한신더휴 퍼스트리움 84.9682㎡
신규
전세 2억 9,500만
1층 · 2016년 준공
07.27
김천센트럴자이 99.7477㎡
신규
전세 3억 2,000만
13층 · 2019년 준공
07.27
한일부곡1 59.79㎡
신규
전세 6,500만
18층 · 1998년 준공
07.27
김천주공해돋이타운 49.81㎡
신규
전세 9,000만
8층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
힐스테이트 율곡 75.036㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
23층 · 2015년 준공
07.31
주공 59.88㎡
보증 2,186만 / 월 17만
15층 · 2006년 준공
07.31
아포덕일한마음 29.25㎡
보증 1,500만 / 월 18만
9층 · 2004년 준공
07.29
우방2 59.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 48만
1층 · 1996년 준공
07.28
덕일2 49.79㎡
보증 300만 / 월 20만
5층 · 1988년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.31 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 3일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 105.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.82℃
평균 최고기온
29.80℃
평균 최저기온
21.26℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
15.40℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 105.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.15 7.94 0.0182 0.0077
07.26 21.22 8.61 0.0178 0.0083
07.27 22.58 11.81 0.0200 0.0089
07.28 30.84 18.95 0.0204 0.0070
07.29 35.34 24.12 0.0286 0.0072
07.30 34.01 23.86 0.0324 0.0059
07.31 32.34 22.96 0.0326 0.0074
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.31 / 35.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0296 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0078 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

김천시 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 77.7% · 갱신 증액률 +14.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 77.7%

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김천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.7%
  • 매매 중간가 1억 7,276만 · 전세 중간가 1억 6,339만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +14.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 12건 중 1건(8.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 85건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 57% (상승 16건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 1억 7,276만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 105.00mm