경상북도 김천시 율곡동 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 81.0%입니다. 매매 중간가 3억 3,206만 기준입니다.

경상북도 김천시 율곡동 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 김천시 율곡동 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.4%이며, 갱신 10건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 김천시 율곡동 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 3억 3,206만입니다.

경상북도 김천시 율곡동 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 10일, 일교차 9.6℃입니다.

경상북도 김천시

율곡동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

김천시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
율곡동 현재	3억 3,206만 (1위)	81.0%	27건
응명동	1억 9,200만 (2위)	-	2건
삼락동	1억 9,100만 (3위)	-	2건
덕곡동	1억 6,383만 (4위)	-	10건
신음동	1억 4,145만 (5위)	84.6%	18건
부곡동	1억 2,742만 (6위)	62.5%	13건
지례면	1억 60만 (7위)	-	3건
다수동	5,900만 (8위)	-	1건
아포읍	4,350만 (9위)	-	6건
어모면	3,000만 (10위)	-	1건
부항면	2,570만 (11위)	-	1건
백옥동	2,200만 (12위)	-	1건
봉산면	- (13위)	-	-
대항면	- (14위)	-	-
구성면	- (15위)	-	-
황금동	- (16위)	-	-
교동	- (17위)	-	-
감호동	- (18위)	-	-
용두동	- (19위)	-	-
모암동	- (20위)	-	-
성내동	- (21위)	-	-
평화동	- (22위)	-	-
감천면	- (23위)	-	-
남산동	- (24위)	-	-
조마면	- (25위)	-	-
문당동	- (26위)	-	-
지좌동	- (27위)	-	-
대광동	- (28위)	-	-
양천동	- (29위)	-	-
농소면	- (30위)	-	-
대덕면	- (31위)	-	-
증산면	- (32위)	-	-
남면	- (33위)	-	-
개령면	- (34위)	-	-
감문면	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 27건

전월 대비 -7%

상승 비율 75%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 2건

매매 중간가 3억 3,206만

최저 2억 최고 5억 8,300만

전세가율 81.0%

매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 27건

상승 6건 · 하락 2건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 4 / 20 / 3건

매매 가격

3억 3,206만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 5억 8,300만

3억 3,206만

매매가 밴드 2억 ~ 5억 8,300만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

81.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,233만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

율곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 2

거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
갱신 증액률 +10.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
갱신요구권 사용률 10%

갱신 10건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 46건

신규 계약 24건52%

갱신 계약 10건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 17건 (37%) 월세 29건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

34건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

95만원

보증금 2,000만

갱신

45만원

보증금 4,690만

갱신요구권 사용률

10.0%

갱신 10건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

29건

전체의 63%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.29

한신더휴 퍼스트리움 84.9682㎡

신규

전세 2억 9,500만

1층 · 2016년 준공

07.26

사랑으로부영1단지 84.9933㎡

신규

전세 2억

11층 · 2016년 준공

07.17

힐스테이트 율곡 84.9704㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 7,000만

15층 · 2015년 준공

종전 1억 9,950만 → ▲ +7,050만

07.16

중흥에스클래스프라디움 91.2473㎡

신규

전세 3억

9층 · 2016년 준공

07.16

김천혁신도시영무예다음2차 84.6182㎡

신규

전세 2억 3,000만

8층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

힐스테이트 율곡 75.036㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

23층 · 2015년 준공

07.24

경북혁신엘에이치천년나무3단지 59.95㎡

보증 6,200만 / 월 21만

1층 · 2015년 준공

07.22

김천혁신도시영무예다음2차 84.6182㎡

신규

보증 2,000만 / 월 105만

12층 · 2015년 준공

07.21

힐스테이트 율곡 84.9704㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

25층 · 2015년 준공

07.21

경북혁신엘에이치천년나무2단지 59.95㎡

보증 5,900만 / 월 30만

11층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.76 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 3일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 76.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.32℃

평균 최고기온

30.96℃

평균 최저기온

21.41℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

17.30℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.48 m/s

최대 일강수량 76.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.58	5.33	0.0145	0.0094
07.26	20.58	5.08	0.0179	0.0081
07.27	20.95	5.93	0.0182	0.0088
07.28	34.08	-	0.0183	0.0078
07.29	37.92	-	0.0251	0.0077
07.30	38.33	-	0.0280	0.0066
07.31	36.33	-	0.0316	0.0074

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.76 / 23.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0268 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0087 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.23 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 김천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	백옥동	2,200만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	부항면	2,570만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	어모면	3,000만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	아포읍	4,350만	0일	공기질 최우수
5위	다수동	5,900만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

율곡동 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

전세가율 81.0% · 갱신 증액률 +10.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 75% · 전세가율 81.0%

다른 데이터 탐색

율곡동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경상북도 김천시 이웃 동네 바로가기

율곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

율곡동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.0%
매매 중간가 3억 3,206만 · 전세 중간가 2억 6,233만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

율곡동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.23 ppm

율곡동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 10건 중 1건(10.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

율곡동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 75% (상승 6건 / 하락 2건)
매매 중간가 3억 3,206만

율곡동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 76.00mm

율곡동