경상북도 경산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3억 9,493만 ↑+10.9%	63%	92만원	0일
매매 중간가 3억 9,493만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 3,634만 거래량 50건 월세 평균 월세 92만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	중방동	3억 217만 ↓-15.6%	57%	64만원	0일
매매 중간가 3억 217만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 4,367만 거래량 34건 월세 평균 월세 64만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	옥곡동	2억 2,604만 ↓-18.8%	87%	60만원	0일
매매 중간가 2억 2,604만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 1,550만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	압량읍	2억 1,607만 ↓-4.5%	84%	57만원	1일
매매 중간가 2억 1,607만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 거래량 4건 월세 평균 월세 57만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	대평동	2억 1,350만 ↑+24.1%	75%	75만원	0일
매매 중간가 2억 1,350만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,375만 거래량 5건 월세 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	정평동	2억 1,021만 ↓-3.4%	81%	70만원	0일
매매 중간가 2억 1,021만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,146만 거래량 10건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	백천동	2억 690만 ↑+8.3%	75%	57만원	0일
매매 중간가 2억 690만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,462만 거래량 6건 월세 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	사동	2억 255만 ↑+21.5%	80%	47만원	0일
매매 중간가 2억 255만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 688만 거래량 21건 월세 평균 월세 47만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	사정동	1억 7,897만 ↑+40.9%	76%	35만원	0일
매매 중간가 1억 7,897만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	조영동	1억 7,500만 →±0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	하양읍	1억 7,454만 ↓-7.5%	70%	44만원	1일
매매 중간가 1억 7,454만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,633만 거래량 28건 월세 평균 월세 44만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 26.39℃ 한파 0일
	계양동	1억 6,200만 ↓-19.0%	47%	63만원	0일
매매 중간가 1억 6,200만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 1억 4,233만 거래량 4건 월세 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	삼풍동	1억 5,500만 ↓-11.9%	-	58만원	0일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 58만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	옥산동	1억 4,742만 ↓-10.2%	72%	47만원	0일
매매 중간가 1억 4,742만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 125만 거래량 4건 월세 평균 월세 47만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	진량읍	8,800만 ↓-28.1%	83%	41만원	1일
매매 중간가 8,800만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 6,340만 거래량 11건 월세 평균 월세 41만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 26.39℃ 한파 0일
	와촌면	8,200만 ↑+15.5%	67%	37만원	0일
매매 중간가 8,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 5,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 26.39℃ 한파 0일
	상방동	8,000만 →±0%	-	35만원	0일
매매 중간가 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	신교동	7,100만	-	-	0일
매매 중간가 7,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	자인면	5,000만 ↓-16.7%	-	-	1일
매매 중간가 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	삼북동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 26.11℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 26.20℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	평산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	임당동	-	-	90만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 26.34℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
상주시	1억 9,704만 (1위)	67.8%	42건
경산시 현재	1억 9,542만 (2위)	72.5%	209건
포항시	1억 9,186만 (3위)	86.0%	315건
문경시	1억 9,053만 (4위)	-	22건
김천시	1억 7,276만 (5위)	77.7%	85건
예천군	1억 7,262만 (6위)	68.4%	29건
안동시	1억 6,531만 (7위)	75.5%	103건
청송군	1억 5,500만 (8위)	-	1건
구미시	1억 5,419만 (9위)	82.3%	378건
영덕군	1억 5,267만 (10위)	-	4건
경주시	1억 3,724만 (11위)	75.7%	183건
성주군	1억 3,460만 (12위)	-	5건
영주시	1억 3,106만 (13위)	59.3%	50건
의성군	1억 2,538만 (14위)	-	6건
울진군	1억 2,450만 (15위)	-	7건
영천시	1억 2,240만 (16위)	74.4%	64건
칠곡군	1억 1,035만 (17위)	78.4%	92건
청도군	1억 521만 (18위)	-	9건
봉화군	9,275만 (19위)	-	3건
고령군	7,625만 (20위)	-	6건
영양군	5,500만 (21위)	-	1건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 209건

전월 대비 -9%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 41건 / 하락 30건

매매 중간가 1억 9,542만

최저 3,500만 최고 6억 2,000만

전세가율 72.5%

매매 209건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 209건

상승 41건 · 하락 30건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 82 / 115 / 12건

매매 가격

1억 9,542만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 6억 2,000만

1억 9,542만

매매가 밴드 3,500만 ~ 6억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

72.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,620만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 209건 기반
최근 거래 방향 상승 41 / 하락 30

거래 209건 중 직전 거래와 비교 가능 79건
갱신 증액률 -10.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 32건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 357건

신규 계약 246건69%

갱신 계약 32건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 186건 (52%) 월세 171건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

166건

중형 ~85㎡

178건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

72만원

보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 32건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

171건

전체의 48%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

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07.31

경산1차삼주봉황타운 59.26㎡

신규

전세 7,600만

9층 · 1996년 준공

07.31

경산3차삼주봉황타운 59.62㎡

갱신

전세 7,900만

6층 · 1997년 준공

07.31

경산하양우미린더센트럴 84.9644㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

14층 · 2021년 준공

07.30

펜타힐즈서한이다음 59.8949㎡

전세 2억 1,000만

27층 · 2014년 준공

07.30

경산임당호반베르디움 84.879㎡

신규

전세 2억 5,000만

13층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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07.31

경산하양우미린에코포레 84.8864㎡

보증 2,900만 / 월 29만

11층 · 2022년 준공

07.31

삼북주공 59.99㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

14층 · 1997년 준공

07.31

사동휴먼시아1단지 51.93㎡

보증 809만 / 월 20만

11층 · 2009년 준공

07.31

중방스타힐스 73.9873㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

16층 · 2023년 준공

07.31

백천주공임대(1단지) 49.36㎡

보증 3,732만 / 월 9만

12층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 4일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 95.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.02℃

평균 최고기온

30.97℃

평균 최저기온

22.17℃

극최고기온

38.10℃

극최저기온

17.50℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 95.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.18

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	15.28	7.29	0.0194	0.0074
07.26	21.96	12.02	0.0166	0.0076
07.27	27.13	16.11	0.0274	0.0083
07.28	36.88	26.48	0.0262	0.0083
07.29	37.59	27.40	0.0374	0.0081
07.30	30.24	22.34	0.0392	0.0055
07.31	31.53	22.18	0.0433	0.0073

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.72 / 36.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0314 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0072 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	5,500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉화군	9,275만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	울진군	1억 2,450만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	의성군	1억 2,538만	0일	공기질 최우수
5위	영주시	1억 3,106만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

경산시 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

전세가율 72.5% · 갱신 증액률 -10.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 72.5%

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.5%
매매 중간가 1억 9,542만 · 전세 중간가 1억 5,620만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.2%
갱신 32건 중 8건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 209건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 58% (상승 41건 / 하락 30건)
매매 중간가 1억 9,542만

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 95.00mm

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