경상북도 경산시 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 72.5%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경상북도 경산시 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상북도 경산시 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.2%이며, 갱신 32건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 208건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경상북도 경산시 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 11일, 일교차 8.8℃입니다.

경상북도

경산시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경산시 행정동 (36개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3.9억 ↑+10.9%	63%	92만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.4억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	중방동	3.0억 ↓-15.6%	57%	64만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.4억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	옥곡동	2.3억 ↓-18.8%	87%	60만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	압량읍	2.2억 ↓-4.5%	84%	57만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	대평동	2.1억 ↑+24.1%	75%	75만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	정평동	2.1억 ↓-2.9%	81%	70만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	백천동	2.1억 ↑+8.3%	75%	57만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	사동	2.0억 ↑+21.5%	80%	47만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.1억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	사정동	1.8억 ↑+40.9%	76%	35만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	조영동	1.8억 →±0%	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	하양읍	1.7억 ↓-7.5%	70%	44만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.6억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 26.39℃ 한파 0일
	계양동	1.6억 ↓-19.0%	47%	63만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	삼풍동	1.6억 ↓-11.9%	-	58만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	옥산동	1.5억 ↓-10.2%	72%	47만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	진량읍	0.9억 ↓-28.1%	83%	41만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.6억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 26.39℃ 한파 0일
	와촌면	0.8억 ↑+15.5%	67%	37만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 26.39℃ 한파 0일
	상방동	0.8억 →±0%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	신교동	0.7억	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	자인면	0.5억 ↓-16.7%	-	-	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 26.34℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	삼북동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	임당동	-	-	90만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 26.11℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 26.20℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	평산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
상주시	2.0억 (1위)	67.8%	42건
경산시 현재	2.0억 (2위)	72.5%	208건
포항시	1.9억 (3위)	86.0%	315건
문경시	1.9억 (4위)	-	22건
김천시	1.7억 (5위)	77.7%	85건
예천군	1.7억 (6위)	68.4%	29건
안동시	1.7억 (7위)	75.5%	103건
청송군	1.6억 (8위)	-	1건
구미시	1.5억 (9위)	82.3%	378건
영덕군	1.5억 (10위)	-	4건
경주시	1.4억 (11위)	75.7%	183건
성주군	1.3억 (12위)	-	5건
영주시	1.3억 (13위)	59.3%	50건
의성군	1.3억 (14위)	-	6건
울진군	1.2억 (15위)	-	7건
영천시	1.2억 (16위)	74.4%	64건
칠곡군	1.1억 (17위)	78.4%	92건
청도군	1.1억 (18위)	-	9건
봉화군	0.9억 (19위)	-	3건
고령군	0.8억 (20위)	-	6건
영양군	0.6억 (21위)	-	1건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 208건

전월 대비 -10%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.0억

최저 0.4억 최고 6.2억

전세가율 72.5%

매매 208건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 208건

상승 40건 · 하락 32건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 82 / 114 / 12건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6.2억

2.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6.2억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

72.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

경산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.5% — 주의 필요 매매 208건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 357건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.2% — 안정적 갱신 32건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 32건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 357건 중

246건 69%

갱신 계약 전체 357건 중

32건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 357건

전세 186건 (52%) 월세·반전세 171건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

166건

중형 ~85㎡

178건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

72만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 32건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

171건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세170건

순월세1건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.31

경산1차삼주봉황타운 59.26㎡

신규

전세 0.8억

9층 · 1996년 준공

07.31

경산3차삼주봉황타운 59.62㎡

갱신

전세 0.8억

6층 · 1997년 준공

07.31

경산하양우미린더센트럴 84.9644㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

14층 · 2021년 준공

07.30

펜타힐즈서한이다음 59.8949㎡

전세 2.1억

27층 · 2014년 준공

07.30

경산임당호반베르디움 84.879㎡

신규

전세 2.5억

13층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

경산하양우미린에코포레 84.8864㎡

보증 0.3억 / 월 29만

11층 · 2022년 준공

07.31

삼북주공 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

14층 · 1997년 준공

07.31

사동휴먼시아1단지 51.93㎡

보증 0.1억 / 월 20만

11층 · 2009년 준공

07.31

중방스타힐스 73.9873㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

16층 · 2023년 준공

07.31

백천주공임대(1단지) 49.36㎡

보증 0.4억 / 월 9만

12층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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07.07

옥산태왕ㆍ한라타운 121.79㎡

신규

월 75만

4층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 4일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 95.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.02℃

평균 최고기온

30.97℃

평균 최저기온

22.17℃

극최고기온

38.10℃

극최저기온

17.50℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

1일

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 95.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

22.18

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	15.28	7.29	0.0194	0.0074
07.26	21.96	12.02	0.0166	0.0076
07.27	27.13	16.11	0.0274	0.0083
07.28	36.88	26.48	0.0262	0.0083
07.29	37.59	27.40	0.0374	0.0081
07.30	30.24	22.34	0.0392	0.0055
07.31	31.53	22.18	0.0433	0.0073

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.72 / 36.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0314 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0072 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉화군	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	울진군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	의성군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	영주시	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

경산시 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.2%
갱신 32건 중 8건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 208건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.0억

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 95.00mm

경산시

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