경상북도

구미시

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준
구미시 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
구미시 행정동 (38개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
산동읍 2억 8,140만 ↓-0.1% 77% 95만원 0일
매매
중간가 2억 8,140만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 4,923만
거래량 31건
월세
평균 월세 95만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.15㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
신평동 2억 7,925만 - 55만원 0일
매매
중간가 2억 7,925만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.65㎍
평균 기온 26.44℃
한파 0일
남통동 2억 900만 ↑+5.6% 88% 35만원 0일
매매
중간가 2억 900만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 9,667만
거래량 4건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.49㎍
평균 기온 26.44℃
한파 0일
공단동 1억 9,899만 ↑+13.9% 84% 60만원 2일
매매
중간가 1억 9,899만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 3,680만
거래량 18건
월세
평균 월세 60만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.76㎍
평균 기온 26.44℃
한파 0일
송정동 1억 9,738만 ↑+35.5% 82% 45만원 0일
매매
중간가 1억 9,738만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 4,503만
거래량 28건
월세
평균 월세 45만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.65㎍
평균 기온 26.44℃
한파 0일
고아읍 1억 8,917만 ↑+18.5% 85% 43만원 0일
매매
중간가 1억 8,917만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 7,264만
거래량 21건
월세
평균 월세 43만원
거래량 81건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 25.77℃
한파 0일
임은동 1억 8,167만 ↑+6.2% 89% - 2일
매매
중간가 1억 8,167만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 5,625만
거래량 8건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.76㎍
평균 기온 26.44℃
한파 0일
사곡동 1억 8,094만 ↓-6.7% 86% 48만원 2일
매매
중간가 1억 8,094만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2억 250만
거래량 2건
월세
평균 월세 48만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.76㎍
평균 기온 26.44℃
한파 0일
상모동 1억 7,917만 ↓-6.0% 88% 59만원 2일
매매
중간가 1억 7,917만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 5,333만
거래량 7건
월세
평균 월세 59만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.76㎍
평균 기온 26.44℃
한파 0일
옥계동 1억 7,670만 ↓-5.4% 83% 64만원 0일
매매
중간가 1억 7,670만
거래량 65건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 4,489만
거래량 61건
월세
평균 월세 64만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.15㎍
평균 기온 26.05℃
한파 0일
봉곡동 1억 7,500만 ↑+0.6% 82% 61만원 0일
매매
중간가 1억 7,500만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 4,786만
거래량 19건
월세
평균 월세 61만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.49㎍
평균 기온 25.77℃
한파 0일
원평동 1억 6,917만 ↑+24.3% 71% 100만원 0일
매매
중간가 1억 6,917만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 5,350만
거래량 8건
월세
평균 월세 100만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.49㎍
평균 기온 26.44℃
한파 0일
광평동 1억 6,075만 ↓-33.6% 83% - 0일
매매
중간가 1억 6,075만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.65㎍
평균 기온 26.44℃
한파 0일
도량동 1억 2,986만 ↑+5.2% 78% 41만원 0일
매매
중간가 1억 2,986만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 9,607만
거래량 11건
월세
평균 월세 41만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.49㎍
평균 기온 25.77℃
한파 0일
구평동 1억 2,900만 ↓-8.5% 91% 45만원 1일
매매
중간가 1억 2,900만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 1,700만
거래량 37건
월세
평균 월세 45만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 26.05℃
한파 0일
인의동 1억 2,650만 ↑+31.5% 81% - 1일
매매
중간가 1억 2,650만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 4,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 26.05℃
한파 0일
비산동 1억 2,350만 ↓-18.6% 89% 72만원 2일
매매
중간가 1억 2,350만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 9,450만
거래량 4건
월세
평균 월세 72만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.76㎍
평균 기온 26.44℃
한파 0일
진평동 1억 2,000만 ↑+27.0% 64% 29만원 1일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 7,688만
거래량 12건
월세
평균 월세 29만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 26.05℃
한파 0일
형곡동 1억 886만 ↑+4.9% 77% 34만원 0일
매매
중간가 1억 886만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 1,914만
거래량 13건
월세
평균 월세 34만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.65㎍
평균 기온 26.44℃
한파 0일
오태동 7,018만 ↓-17.9% 91% 43만원 2일
매매
중간가 7,018만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 6,650만
거래량 2건
월세
평균 월세 43만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.76㎍
평균 기온 26.44℃
한파 0일
황상동 6,533만 ↓-13.9% 59% - 1일
매매
중간가 6,533만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3,833만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 26.05℃
한파 0일
선산읍 6,485만 ↓-22.2% 78% 50만원 0일
매매
중간가 6,485만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.20㎍
평균 기온 25.77℃
한파 0일
장천면 5,500만 - - 0일
매매
중간가 5,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.19㎍
평균 기온 25.97℃
한파 0일
무을면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.55㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
옥성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.35㎍
평균 기온 25.77℃
한파 0일
도개면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.05㎍
평균 기온 25.77℃
한파 0일
선기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.49㎍
평균 기온 25.77℃
한파 0일
수점동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.49㎍
평균 기온 25.77℃
한파 0일
금전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.15㎍
평균 기온 26.05℃
한파 0일
구포동 - - 42만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,350만
거래량 4건
월세
평균 월세 42만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 26.05℃
한파 0일
거의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.15㎍
평균 기온 26.05℃
한파 0일
양호동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.76㎍
평균 기온 26.05℃
한파 0일
임수동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 26.05℃
한파 0일
시미동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 26.44℃
한파 0일
부곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.49㎍
평균 기온 25.77℃
한파 0일
신동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 26.05℃
한파 0일
지산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.49㎍
평균 기온 25.77℃
한파 0일
해평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.01㎍
평균 기온 25.64℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상주시 1억 9,704만 (1위) 67.8% 42건
경산시 1억 9,542만 (2위) 72.5% 209건
포항시 1억 9,186만 (3위) 86.0% 315건
문경시 1억 9,053만 (4위) - 22건
김천시 1억 7,276만 (5위) 77.7% 85건
예천군 1억 7,262만 (6위) 68.4% 29건
안동시 1억 6,531만 (7위) 75.5% 103건
청송군 1억 5,500만 (8위) - 1건
구미시 현재 1억 5,419만 (9위) 82.3% 378건
영덕군 1억 5,267만 (10위) - 4건
경주시 1억 3,724만 (11위) 75.7% 183건
성주군 1억 3,460만 (12위) - 5건
영주시 1억 3,106만 (13위) 59.3% 50건
의성군 1억 2,538만 (14위) - 6건
울진군 1억 2,450만 (15위) - 7건
영천시 1억 2,240만 (16위) 74.4% 64건
칠곡군 1억 1,035만 (17위) 78.4% 92건
청도군 1억 521만 (18위) - 9건
봉화군 9,275만 (19위) - 3건
고령군 7,625만 (20위) - 6건
영양군 5,500만 (21위) - 1건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 378건
전월 대비 -17%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 71건 / 하락 78건
매매 중간가 1억 5,419만
최저 2,850만 최고 6억 3,000만
전세가율 82.3%
매매 378건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 378건
상승 71건 · 하락 78건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 151 / 187 / 40건

매매 가격

1억 5,419만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,850만 6억 3,000만
1억 5,419만
매매가 밴드 2,850만 ~ 6억 3,000만
최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

82.3%
82.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,167만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
2억 5,600만 ▲ +2,800만
10층 · 2017년 준공
직전 2억 2,800만 (2023.07)
직전최고 2억 4,900만 (2023.06)
07.31
한빛타운 46.8㎡
재건축연한
4,300만 ▼ -300만
10층 · 1995년 준공
직전 4,600만 (2023.07)
07.31
도량화진 69.49㎡
재건축연한
4,600만 ▼ -450만
3층 · 1989년 준공
직전 5,050만 (2023.06)
07.31
5억 3,000만
5층 · 2007년 준공
07.31
7,400만 ▲ +500만
6층 · 1999년 준공
직전 6,900만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

구미시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 378건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 71 / 하락 78
    거래 378건 중 직전 거래와 비교 가능 158건
  • 갱신 증액률 -1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 93건 기반
  • 갱신요구권 사용률 45%
    갱신 93건 중 42건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 516건
신규 계약 317건61%
갱신 계약 93건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 302건 (59%) 월세 214건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
215건
중형 ~85㎡
268건
대형 85㎡↑
33건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 2,000만
갱신
40만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

45.2%
갱신 93건42건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

214건
전체의 41%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

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07.31
전세 7,875만
15층 · 1999년 준공
07.31
전세 7,500만
15층 · 1999년 준공
07.31
전세 6,800만
4층 · 1999년 준공
종전 7,500만 → ▼ -700만
07.31
전세 2억 5,000만
4층 · 2023년 준공
07.31
전세 7,800만
15층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
보증 2,000만 / 월 65만
15층 · 2017년 준공
07.31
보증 2,337만 / 월 19만
2층 · 2008년 준공
07.31
보증 2,500만 / 월 65만
26층 · 2015년 준공
07.31
보증 2,000만 / 월 80만
8층 · 2012년 준공
07.31
보증 1,000만 / 월 80만
3층 · 2017년 준공
월 평균기온 25.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.25 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 111.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.90
평균 최고기온
31.06
평균 최저기온
22.18
극최고기온
36.10
극최저기온
17.70
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 111.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.79 7.65 0.0201 0.0069
07.26 18.93 9.10 0.0197 0.0077
07.27 18.73 10.13 0.0222 0.0070
07.28 30.61 18.59 0.0208 0.0069
07.29 34.32 22.73 0.0268 0.0067
07.30 34.12 23.49 0.0341 0.0054
07.31 31.97 22.21 0.0340 0.0064
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.25 / 42.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0296 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0069 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

구미시 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 82.3% · 갱신 증액률 -1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 82.3%

다른 데이터 탐색

구미시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.3%
  • 매매 중간가 1억 5,419만 · 전세 중간가 1억 4,167만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.4%
  • 갱신 93건 중 42건(45.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 378건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 48% (상승 71건 / 하락 78건)
  • 매매 중간가 1억 5,419만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 111.00mm