경상북도 구미시

공단동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 2억 8,140만 (1위) 77.1% 37건
신평동 2억 7,925만 (2위) - 2건
남통동 2억 900만 (3위) 87.7% 7건
공단동 현재 1억 9,899만 (4위) 84.1% 23건
송정동 1억 9,738만 (5위) 82.1% 24건
고아읍 1억 8,917만 (6위) 85.4% 38건
임은동 1억 8,167만 (7위) 88.8% 11건
사곡동 1억 8,094만 (8위) 85.7% 11건
상모동 1억 7,917만 (9위) 87.8% 11건
옥계동 1억 7,670만 (10위) 82.5% 65건
봉곡동 1억 7,500만 (11위) 81.7% 19건
원평동 1억 6,917만 (12위) 70.8% 6건
광평동 1억 6,075만 (13위) 83.3% 4건
도량동 1억 2,986만 (14위) 77.6% 31건
구평동 1억 2,900만 (15위) 90.6% 20건
인의동 1억 2,650만 (16위) 81.5% 6건
비산동 1억 2,350만 (17위) 88.8% 10건
진평동 1억 2,000만 (18위) 64.1% 3건
형곡동 1억 886만 (19위) 76.6% 25건
오태동 7,018만 (20위) 90.9% 10건
황상동 6,533만 (21위) 58.8% 5건
선산읍 6,485만 (22위) 78.1% 9건
장천면 5,500만 (23위) - 1건
무을면 - (24위) - -
옥성면 - (25위) - -
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
금전동 - (29위) - -
구포동 - (30위) - -
거의동 - (31위) - -
양호동 - (32위) - -
임수동 - (33위) - -
시미동 - (34위) - -
부곡동 - (35위) - -
신동 - (36위) - -
지산동 - (37위) - -
해평면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 23건
전월 대비 +21%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 9,899만
최저 6,470만 최고 3억 3,000만
전세가율 84.1%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 6 / 16 / 1건

매매 가격

1억 9,899만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,470만 3억 3,000만
1억 9,899만
매매가 밴드 6,470만 ~ 3억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

84.1%
84.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,680만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
e편한세상구미파크밸리 84.994㎡
2억 9,800만 ▼ -200만
15층 · 2017년 준공
직전 3억 (2023.07)
07.30
강변파라디아 84.8543㎡
2억 5,800만 ▲ +1,800만
12층 · 2017년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.07)
07.30
우림필유 84.8287㎡
2억 1,500만 ▼ -2,200만
10층 · 2012년 준공
직전 2억 3,700만 (2023.07)
07.29
e편한세상구미파크밸리 84.994㎡
3억 ▲ +200만
7층 · 2017년 준공
직전 2억 9,800만 (2023.07)
07.29
삼성사원(109-1) 45.81㎡
재건축연한
6,470만
3층 · 1980년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

공단동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 9건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 15건50%
갱신 계약 9건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (60%) 월세 12건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
60만원
보증금 1,500만
갱신
38만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 9건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 40%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
파라디아 84.9852㎡
신규
전세 1억 5,000만
5층 · 2011년 준공
07.28
강변파라디아 84.9392㎡
신규
전세 2억 3,000만
17층 · 2017년 준공
07.25
파라디아 84.9852㎡
신규
전세 1억 6,500만
7층 · 2011년 준공
07.24
파라디아 84.9057㎡
신규
전세 1억 5,000만
14층 · 2011년 준공
07.24
강변뉴타운효성해링턴플레이스 59.9073㎡
신규
전세 1억 6,000만
13층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
강변파라디아 59.984㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
15층 · 2017년 준공
07.31
우림필유 84.986㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
8층 · 2012년 준공
07.22
파라디아 84.9057㎡
보증 1,000만 / 월 90만
6층 · 2011년 준공
07.13
(주)지텍아이엔씨사원아파트 57.82㎡
갱신
보증 500만 / 월 38만
7층 · 1994년 준공
월세 ▲ +4만
07.12
프라임밸리(가나) 54.33㎡
보증 2,000만 / 월 21만
3층 · 1980년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 77.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.44℃
평균 최고기온
30.99℃
평균 최저기온
23.03℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
19.20℃
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 77.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.13 11.71 0.0202 0.0128
07.26 22.71 13.08 0.0167 0.0128
07.27 23.79 16.75 0.0249 0.0120
07.28 31.17 22.61 0.0165 0.0127
07.29 34.17 26.13 0.0258 0.0116
07.30 35.75 30.33 0.0370 0.0090
07.31 33.92 27.79 0.0383 0.0097
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.76 / 42.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0302 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0117 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

공단동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 84.1% · 갱신 증액률 -2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 84.1%

다른 데이터 탐색

공단동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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공단동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.1%
  • 매매 중간가 1억 9,899만 · 전세 중간가 1억 3,680만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.0%
  • 갱신 9건 중 4건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 9,899만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 77.50mm