경상북도 구미시

옥계동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 2억 8,140만 (1위) 77.1% 37건
신평동 2억 7,925만 (2위) - 2건
남통동 2억 900만 (3위) 87.7% 7건
공단동 1억 9,899만 (4위) 84.1% 23건
송정동 1억 9,738만 (5위) 82.1% 24건
고아읍 1억 8,917만 (6위) 85.4% 38건
임은동 1억 8,167만 (7위) 88.8% 11건
사곡동 1억 8,094만 (8위) 85.7% 11건
상모동 1억 7,917만 (9위) 87.8% 11건
옥계동 현재 1억 7,670만 (10위) 82.5% 65건
봉곡동 1억 7,500만 (11위) 81.7% 19건
원평동 1억 6,917만 (12위) 70.8% 6건
광평동 1억 6,075만 (13위) 83.3% 4건
도량동 1억 2,986만 (14위) 77.6% 31건
구평동 1억 2,900만 (15위) 90.6% 20건
인의동 1억 2,650만 (16위) 81.5% 6건
비산동 1억 2,350만 (17위) 88.8% 10건
진평동 1억 2,000만 (18위) 64.1% 3건
형곡동 1억 886만 (19위) 76.6% 25건
오태동 7,018만 (20위) 90.9% 10건
황상동 6,533만 (21위) 58.8% 5건
선산읍 6,485만 (22위) 78.1% 9건
장천면 5,500만 (23위) - 1건
무을면 - (24위) - -
옥성면 - (25위) - -
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
금전동 - (29위) - -
구포동 - (30위) - -
거의동 - (31위) - -
양호동 - (32위) - -
임수동 - (33위) - -
시미동 - (34위) - -
부곡동 - (35위) - -
신동 - (36위) - -
지산동 - (37위) - -
해평면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 65건
전월 대비 +2%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 16건
매매 중간가 1억 7,670만
최저 5,550만 최고 4억 5,800만
전세가율 82.5%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 18건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 18 / 29 / 18건

매매 가격

1억 7,670만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,550만 4억 5,800만
1억 7,670만
매매가 밴드 5,550만 ~ 4억 5,800만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

82.5%
82.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,489만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
옥계부영2차 49.14㎡
7,400만 ▲ +500만
6층 · 1999년 준공
직전 6,900만 (2023.07)
07.30
옥계현진에버빌엠파이어 129.78㎡
신고가
4억 4,000만 ▲ +4,500만
25층 · 2009년 준공
직전 3억 9,500만 (2023.07)
직전최고 4억 3,000만 (2023.07)
07.30
옥계우미린더스카이 84.949㎡
2억 6,500만
5층 · 2015년 준공
직전 2억 6,500만 (2023.06)
07.30
삼구트리니엔 132.409㎡
신고가
3억 5,000만 ▲ +3,500만
21층 · 2008년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.07)
직전최고 3억 4,500만 (2023.01)
07.29
구미옥계우미린 84.924㎡
2억 6,500만 ▲ +500만
19층 · 2010년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

옥계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 16
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
  • 갱신 증액률 -4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 23건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 91건
신규 계약 53건58%
갱신 계약 23건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 61건 (67%) 월세 30건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 1,000만
갱신
65만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

43.5%
갱신 23건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

30건
전체의 33%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
옥계현진에버빌엠파이어 102.52㎡
신규
전세 2억 4,000만
20층 · 2009년 준공
07.31
옥계에덴 60.0㎡
신규
전세 7,800만
15층 · 1996년 준공
07.30
동우대백타운 59.85㎡
전세 4,000만
6층 · 1994년 준공
07.29
구미옥계우미린 84.924㎡
갱신·청구권
전세 2억
7층 · 2010년 준공
종전 2억 4,000만 → ▼ -4,000만
07.29
구미옥계우미린 84.924㎡
신규
전세 2억 2,000만
18층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
구미옥계휴먼시아2단지 59.61㎡
보증 5,005만 / 월 15만
22층 · 2011년 준공
07.30
옥계부영1차 49.14㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
8층 · 1999년 준공
07.28
옥계에덴 60.0㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
6층 · 1996년 준공
07.28
옥계부영1차 49.14㎡
갱신
보증 500만 / 월 43만
15층 · 1999년 준공
월세 ▼ -4만
07.27
옥계부영1차 49.14㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.15 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 85.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.05℃
평균 최고기온
31.05℃
평균 최저기온
22.01℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
18.20℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 85.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 14.13 10.46 0.0242 0.0069
07.26 18.79 11.42 0.0180 0.0083
07.27 16.67 11.58 0.0236 0.0070
07.28 25.00 17.82 0.0176 0.0080
07.29 34.04 23.13 0.0302 0.0076
07.30 32.17 24.17 0.0360 0.0061
07.31 30.42 21.79 0.0402 0.0064
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.15 / 30.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0312 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0072 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.19 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

옥계동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 82.5% · 갱신 증액률 -4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 82.5%

다른 데이터 탐색

옥계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.5%
  • 매매 중간가 1억 7,670만 · 전세 중간가 1억 4,489만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.19 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.8%
  • 갱신 23건 중 10건(43.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 53% (상승 18건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 1억 7,670만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 85.00mm