경상북도

칠곡군

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
칠곡군 행정동 (8개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왜관읍 1.5억 ↓-2.0% 74% 34만원 1일
매매
중간가 1.5억
거래량 29건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.3억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.43㎍
평균 기온 26.31℃
한파 0일
석적읍 1.3억 ↓-0.3% 84% 45만원 1일
매매
중간가 1.3억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.1억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.36㎍
평균 기온 26.24℃
한파 0일
기산면 0.9억 ↓-2.1% - 35만원 1일
매매
중간가 0.9억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.43㎍
평균 기온 26.31℃
한파 0일
북삼읍 0.7억 ↓-20.6% 79% 30만원 2일
매매
중간가 0.7억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 0.9억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.70㎍
평균 기온 26.44℃
한파 0일
약목면 0.3억 ↓-16.2% 63% 25만원 2일
매매
중간가 0.3억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 0.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.09㎍
평균 기온 26.44℃
한파 0일
지천면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 25.86℃
한파 0일
가산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.46㎍
평균 기온 24.63℃
한파 0일
동명면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.93㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상주시 2.0억 (1위) 67.8% 42건
경산시 2.0억 (2위) 72.5% 208건
포항시 1.9억 (3위) 86.0% 315건
문경시 1.9억 (4위) - 22건
김천시 1.7억 (5위) 77.7% 85건
예천군 1.7억 (6위) 68.4% 29건
안동시 1.7억 (7위) 75.5% 103건
청송군 1.6억 (8위) - 1건
구미시 1.5억 (9위) 82.3% 378건
영덕군 1.5억 (10위) - 4건
경주시 1.4억 (11위) 75.7% 183건
성주군 1.3억 (12위) - 5건
영주시 1.3억 (13위) 59.3% 50건
의성군 1.3억 (14위) - 6건
울진군 1.2억 (15위) - 7건
영천시 1.2억 (16위) 74.4% 64건
칠곡군 현재 1.1억 (17위) 78.4% 92건
청도군 1.1억 (18위) - 9건
봉화군 0.9억 (19위) - 3건
고령군 0.8억 (20위) - 6건
영양군 0.6억 (21위) - 1건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 92건
전월 대비 -10%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.1억
최저 0.2억 최고 3.5억
전세가율 78.4%
매매 92건 기반 위험 수준

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 92건
상승 15건 · 하락 13건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 50 / 42 / 0건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.5억
1.1억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

78.4% 위험 수준
78.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
효성해링턴플레이스(3단지) 71.0385㎡
1.7억 ▼ -3,500만
8층 · 2015년 준공
07.31
북삼삼주 50.92㎡
재건축연한
0.2억 ▼ -500만
4층 · 1991년 준공
07.31
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡
2.1억 ▼ -900만
10층 · 2020년 준공
07.31
숭오화진금봉타운2 59.99㎡
재건축연한
0.6억
8층 · 1996년 준공
07.29
북삼삼주 50.92㎡
재건축연한
0.2억 ▼ -700만
3층 · 1991년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

칠곡군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.4% — 깡통전세 위험 매매 92건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 46건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 46건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 46건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 46건
전세 24건 (52%) 월세·반전세 22건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
오성타워맨션 59.73㎡
전세 1억
6층 · 1994년 준공
07.31
숭오동늘푸른타운 59.49㎡
전세 0.6억
8층 · 1995년 준공
07.27
우방신천지 59.96㎡
전세 0.8억
12층 · 2002년 준공
07.25
삼주강변타운 50㎡
전세 0.3억
3층 · 1993년 준공
07.25
주공 45.12㎡
전세 0.4억
4층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
금오현대 59.89㎡
보증 0.2억 / 월 30만
14층 · 1996년 준공
07.30
삼주강변타운 50㎡
보증 0.0억 / 월 25만
5층 · 1993년 준공
07.28
우방신천지 59.96㎡
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 2002년 준공
07.28
왜관2단지주공(국민임대) 59.83㎡
보증 0.2억 / 월 19만
5층 · 2002년 준공
07.27
세원오투리움 62.2229㎡
보증 0.2억 / 월 45만
2층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 4일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 103.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.86℃
평균 최고기온
30.54℃
평균 최저기온
22.29℃
극최고기온
37.60℃
극최저기온
16.50℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
1일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 103.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

24.02
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.39 9.24 0.0201 0.0085
07.26 21.70 10.78 0.0155 0.0096
07.27 24.30 15.27 0.0217 0.0099
07.28 32.94 22.30 0.0176 0.0094
07.29 34.04 24.07 0.0266 0.0088
07.30 34.73 26.11 0.0353 0.0068
07.31 32.64 24.02 0.0375 0.0075
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.72 / 42.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0306 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0087 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

칠곡군 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

칠곡군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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칠곡군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 92건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 103.50mm