경상북도 칠곡군 북삼읍 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 78.7%입니다. 매매 중간가 0.7억 기준입니다.

경상북도 칠곡군 북삼읍 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상북도 칠곡군 북삼읍 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 칠곡군 북삼읍 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 25건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 0.7억입니다.

경상북도 칠곡군 북삼읍 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 10일, 일교차 8.0℃입니다.

경상북도 칠곡군

북삼읍

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

북삼읍 리 (6개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	인평리	0.9억 ↓-33.0%	79%	30만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	숭오리	0.6억 ↑+9.8%	-	30만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	율리	0.4억 ↓-2.3%	-	-	2일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	어로리	0.2억 ↓-29.8%	-	-	0일
매매 중간가 0.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	보손리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	오평리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
왜관읍	1.5억 (1위)	74.5%	29건
석적읍	1.3억 (2위)	83.7%	25건
기산면	0.9억 (3위)	-	5건
북삼읍 현재	0.7억 (4위)	78.7%	25건
약목면	0.3억 (5위)	62.5%	8건
지천면	- (6위)	-	-
가산면	- (7위)	-	-
동명면	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 25건

전월 대비 +25%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 0.7억

최저 0.2억 최고 3억

전세가율 78.7%

매매 25건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 25건

상승 5건 · 하락 4건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 18 / 7 / 0건

매매 가격

0.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3억

0.7억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

78.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

북삼읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.7% — 깡통전세 위험 매매 25건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 9건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 9건 중

0건 0%

갱신 계약 전체 9건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 9건

전세 6건 (67%) 월세·반전세 3건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세3건

순월세0건

평균 월세30만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

숭오동늘푸른타운 59.49㎡

전세 0.6억

8층 · 1995년 준공

07.13

칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡

전세 1.8억

9층 · 2020년 준공

07.08

칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡

전세 2억

19층 · 2020년 준공

07.03

칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡

전세 1.9억

8층 · 2020년 준공

07.01

칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡

전세 0.1억

14층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

금오현대 59.89㎡

보증 0.2억 / 월 30만

14층 · 1996년 준공

07.19

오태현진 59.875㎡

보증 0.1억 / 월 35만

8층 · 1999년 준공

07.04

숭오동늘푸른타운 59.49㎡

보증 0.1억 / 월 25만

7층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 77.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

26.44℃

평균 최고기온

30.99℃

평균 최저기온

23.03℃

극최고기온

35.50℃

극최저기온

19.20℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

0일

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 77.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

26.65

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	22.01	10.32	0.0197	0.0097
07.26	22.61	11.33	0.0156	0.0111
07.27	23.36	15.40	0.0226	0.0102
07.28	32.11	22.33	0.0170	0.0097
07.29	34.98	26.28	0.0278	0.0098
07.30	35.09	27.94	0.0355	0.0073
07.31	33.15	26.65	0.0371	0.0077

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.70 / 42.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0300 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0094 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 칠곡군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	기산면	0.9억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	약목면	0.3억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	석적읍	1.3억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	북삼읍	0.7억	2일	환경 양호
5위	왜관읍	1.5억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

북삼읍 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

북삼읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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북삼읍 주거 환경 자주 묻는 질문

북삼읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북삼읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.50 ppm

북삼읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

북삼읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 25건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 0.7억

북삼읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 77.50mm

북삼읍

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부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

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갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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