경상북도 경산시 중산동 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 62.8%입니다. 매매 중간가 3.9억 기준입니다.

경상북도 경산시 중산동 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 경산시 중산동 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -13.2%이며, 갱신 14건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 중산동 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 42건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 3.9억입니다.

경상북도 경산시 중산동 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 8.4℃입니다.

경상북도 경산시

중산동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중산동 현재	3.9억 (1위)	62.8%	42건
중방동	3.0억 (2위)	57.2%	17건
옥곡동	2.3억 (3위)	87.2%	11건
압량읍	2.2억 (4위)	83.8%	10건
대평동	2.1억 (5위)	74.7%	6건
정평동	2.1억 (6위)	80.7%	13건
백천동	2.1억 (7위)	75.2%	14건
사동	2.0억 (8위)	79.9%	10건
사정동	1.8억 (9위)	75.6%	4건
조영동	1.8억 (10위)	-	1건
하양읍	1.7억 (11위)	69.8%	28건
계양동	1.6억 (12위)	47.5%	6건
삼풍동	1.6억 (13위)	-	4건
옥산동	1.5억 (14위)	71.7%	9건
진량읍	0.9억 (15위)	83.5%	29건
와촌면	0.8억 (16위)	67.1%	1건
상방동	0.8억 (17위)	-	1건
신교동	0.7억 (18위)	-	1건
자인면	0.5억 (19위)	-	1건
남산면	- (20위)	-	-
갑제동	- (21위)	-	-
내동	- (22위)	-	-
여천동	- (23위)	-	-
삼남동	- (24위)	-	-
삼북동	- (25위)	-	-
서상동	- (26위)	-	-
대정동	- (27위)	-	-
임당동	- (28위)	-	-
대동	- (29위)	-	-
남방동	- (30위)	-	-
유곡동	- (31위)	-	-
용성면	- (32위)	-	-
남천면	- (33위)	-	-
신천동	- (34위)	-	-
점촌동	- (35위)	-	-
평산동	- (36위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 42건

전월 대비 -9%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.9억

최저 1.6억 최고 6.2억

전세가율 62.8%

매매 42건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 42건

상승 13건 · 하락 11건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 3 / 36 / 3건

매매 가격

3.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 6.2억

3.9억

매매가 밴드 1.6억 ~ 6.2억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

62.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

중산동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.8% — 주의 필요 매매 42건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 69건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -13.2% — 안정적 갱신 14건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 14건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 69건 중

49건 71%

갱신 계약 전체 69건 중

14건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 69건

전세 50건 (72%) 월세·반전세 19건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

49건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

90만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

21.4%

갱신 14건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-13.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건

전체의 28%

반전세18건

순월세1건

평균 월세87만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-13.2%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.30

펜타힐즈서한이다음 59.8949㎡

전세 2.1억

27층 · 2014년 준공

07.29

펜타힐즈더샵1차 84.7963㎡

신규

전세 2.6억

5층 · 2017년 준공

07.28

중산하늘채더퍼스트 84.8381㎡

신규

전세 2.9억

26층 · 2021년 준공

07.26

펜타힐즈더샵2차 84.9515㎡

갱신

전세 2.8억

33층 · 2018년 준공

종전 3.5억 → ▼ -7,000만

07.24

힐스테이트펜타힐즈 84.15㎡

신규

전세 2.1억

33층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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07.28

옥산태왕ㆍ한라타운 59.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

13층 · 1996년 준공

07.27

펜타힐즈더샵1차 84.7963㎡

신규

보증 1억 / 월 36만

16층 · 2017년 준공

07.27

펜타힐즈더샵1차 84.9772㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

13층 · 2017년 준공

07.26

힐스테이트펜타힐즈 72.34㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

23층 · 2021년 준공

07.26

중산하늘채더퍼스트 84.6477㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

10층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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07.07

옥산태왕ㆍ한라타운 121.79㎡

신규

월 75만

4층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 3일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 92.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.76℃

평균 최고기온

31.40℃

평균 최저기온

22.98℃

극최고기온

36.00℃

극최저기온

18.10℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

1일

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 92.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

20.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	13.21	7.71	0.0162	0.0109
07.26	17.95	9.82	0.0152	0.0095
07.27	25.75	17.42	0.0290	0.0112
07.28	33.04	26.79	0.0272	0.0114
07.29	33.79	27.38	0.0400	0.0107
07.30	24.42	18.46	0.0429	0.0053
07.31	26.83	20.25	0.0470	0.0089

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.17 / 34.05 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0317 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0092 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 경산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신교동	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	상방동	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	와촌면	0.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	옥산동	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	삼풍동	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

중산동 · 2023-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중산동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중산동 주거 환경 자주 묻는 질문

중산동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중산동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.39 ppm

중산동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.2%
갱신 14건 중 3건(21.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

중산동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 42건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 3.9억

중산동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 92.50mm

중산동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

중산동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 07월

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