제주특별자치도

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
제주특별자치도 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제주특별자치도 시군구 (2개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
제주시 3억 3,305만 ↓-0.1% 65% 79만원 0일
매매
중간가 3억 3,305만
거래량 121건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 4,369만
거래량 111건
월세
평균 월세 79만원
거래량 203건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.53㎍
평균 기온 26.10℃
한파 0일
서귀포시 2억 5,088만 ↓-3.0% 64% 73만원 0일
매매
중간가 2억 5,088만
거래량 50건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 1,295만
거래량 39건
월세
평균 월세 73만원
거래량 80건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.04㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 5,025만 (1위) 51.8% 3,591건
경기도 4억 8,555만 (2위) 62.8% 9,200건
세종특별자치시 4억 8,395만 (3위) 46.5% 297건
인천광역시 3억 5,109만 (4위) 63.7% 2,168건
부산광역시 3억 3,772만 (5위) 62.4% 2,162건
대구광역시 3억 2,102만 (6위) 64.8% 1,886건
제주특별자치도 현재 3억 1,235만 (7위) 64.9% 171건
대전광역시 3억 1,041만 (8위) 67.9% 1,069건
울산광역시 2억 9,370만 (9위) 67.9% 1,109건
광주광역시 2억 8,423만 (10위) 69.9% 1,237건
경상남도 2억 850만 (11위) 72.8% 2,396건
충청남도 1억 9,497만 (12위) 74.3% 1,686건
강원특별자치도 1억 8,287만 (13위) 75.8% 1,232건
전북특별자치도 1억 8,195만 (14위) 76.7% 1,279건
충청북도 1억 7,897만 (15위) 78.6% 1,292건
전라남도 1억 7,176만 (16위) 74.5% 1,088건
경상북도 1억 6,210만 (17위) 79.3% 1,614건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 171건
전월 대비 +4%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 11건
매매 중간가 3억 1,235만
최저 4,700만 최고 13억 9,000만
전세가율 64.9%
매매 171건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 171건
상승 15건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 58 / 102 / 11건

매매 가격

3억 1,235만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 13억 9,000만
3억 1,235만
매매가 밴드 4,700만 ~ 13억 9,000만
최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

64.9%
64.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,552만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
한림오션캐슬아파트 84.919㎡
신고가
3억 4,000만 ▲ +4,700만
7층 · 2018년 준공
직전 2억 9,300만 (2023.06)
직전최고 3억 400만 (2023.04)
07.31
혁승애월다움 84.115㎡
2억 1,000만
4층 · 2017년 준공
07.31
미화 76.28㎡
재건축연한 신고가
2억 5,800만 ▲ +1,800만
7층 · 1993년 준공
직전최고 2억 4,000만 (2023.05)
07.31
HausD블루오션 84.94㎡
신고가
5억 5,500만 ▲ +5,500만
13층 · 2015년 준공
직전 5억 (2023.06)
직전최고 5억 4,000만 (2023.06)
07.29
아라원신 84.84㎡
재건축연한
3억 3,000만
3층 · 1992년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

제주특별자치도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 171건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 11
    거래 171건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 +2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 67건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 67건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 433건
신규 계약 303건70%
갱신 계약 67건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 150건 (35%) 월세 283건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
175건
중형 ~85㎡
237건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 1,000만
갱신
94만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

17.9%
갱신 67건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

283건
전체의 65%
평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
제주삼화사랑으로부영6차 84.3616㎡
전세 2억 9,000만
5층 · 2013년 준공
07.31
제주삼화사랑으로부영6차 84.3616㎡
갱신
전세 1억 7,814만
7층 · 2013년 준공
종전 1억 7,363만 → ▲ +451만
07.31
제주삼화사랑으로부영6차 84.3616㎡
전세 2억 9,000만
5층 · 2013년 준공
07.31
노형맨션 77.97㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 1993년 준공
07.31
함덕천마에코피아 44.6269㎡
신규
전세 1억 2,000만
3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
청목더웰연동 17.6127㎡
신규
보증 200만 / 월 48만
4층 · 2018년 준공
07.31
미도스카이빌 28.9㎡
신규
보증 200만 / 월 46만
6층 · 2012년 준공
07.31
주영 96.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
9층 · 2001년 준공
07.31
남해오네뜨 32.39㎡
신규
보증 500만 / 월 75만
8층 · 2019년 준공
07.31
외도부영1차 49.896㎡
신규
보증 3,000만 / 월 42만
10층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 155.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.01℃
평균 최고기온
28.76℃
평균 최저기온
23.74℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
16.50℃
일교차 5.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
5일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.10 m/s
최대 일강수량 155.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.59
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 12.54 4.83 0.0158 0.0063
07.26 17.96 9.42 0.0152 0.0051
07.27 24.58 14.73 0.0139 0.0044
07.28 18.37 9.59 0.0094 0.0049
07.29 19.94 10.72 0.0193 0.0047
07.30 18.89 10.01 0.0206 0.0043
07.31 21.06 12.59 0.0196 0.0050
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.64 / 29.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0260 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0052 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

제주특별자치도 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 64.9% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 64.9%

다른 데이터 탐색

제주특별자치도 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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제주특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.9%
  • 매매 중간가 3억 1,235만 · 전세 중간가 2억 3,552만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0052 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 67건 중 12건(17.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 171건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 58% (상승 15건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 3억 1,235만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 23일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.0℃
  • 호우 5일 · 최대 일 강수량 155.00mm
이번 달 제주특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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