대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	칠성동2가	3억 8,145만 ↓-4.3%	65%	59만원	0일
매매 중간가 3억 8,145만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 3,138만 거래량 29건 월세 평균 월세 59만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	고성동3가	3억 7,000만 ↓-4.5%	66%	20만원	0일
매매 중간가 3억 7,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 643만 거래량 9건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	연경동	3억 5,875만 ↓-6.2%	59%	52만원	-
매매 중간가 3억 5,875만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 1,333만 거래량 6건 월세 평균 월세 52만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	매천동	3억 4,480만 ↓-1.4%	70%	55만원	0일
매매 중간가 3억 4,480만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 7,875만 거래량 9건 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	대현동	3억 2,175만 ↑+17.5%	66%	64만원	0일
매매 중간가 3억 2,175만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 556만 거래량 16건 월세 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	학정동	3억 1,200만 ↑+2.3%	65%	-	0일
매매 중간가 3억 1,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 7,333만 거래량 9건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	침산동	2억 9,174만 ↑+11.0%	59%	74만원	0일
매매 중간가 2억 9,174만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 8,721만 거래량 25건 월세 평균 월세 74만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	사수동	2억 8,000만 ↑+1.8%	59%	34만원	0일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 6,419만 거래량 11건 월세 평균 월세 34만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.84㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	복현동	2억 7,838만 ↑+4.4%	61%	56만원	0일
매매 중간가 2억 7,838만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 5,141만 거래량 40건 월세 평균 월세 56만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	노원동3가	2억 7,325만 ↓-7.8%	59%	84만원	0일
매매 중간가 2억 7,325만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 7,929만 거래량 7건 월세 평균 월세 84만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	국우동	2억 6,196만 ↓-0.8%	72%	59만원	-
매매 중간가 2억 6,196만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,400만 거래량 12건 월세 평균 월세 59만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	동변동	2억 3,975만 ↓-0.7%	-	-	-
매매 중간가 2억 3,975만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	서변동	2억 3,633만 ↑+15.0%	-	52만원	-
매매 중간가 2억 3,633만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 52만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	동천동	2억 2,717만 ↑+3.7%	76%	63만원	0일
매매 중간가 2억 2,717만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,810만 거래량 10건 월세 평균 월세 63만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	읍내동	2억 1,343만 ↑+6.0%	63%	73만원	0일
매매 중간가 2억 1,343만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 6,286만 거래량 15건 월세 평균 월세 73만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	관음동	1억 8,843만 ↑+1.0%	28%	37만원	0일
매매 중간가 1억 8,843만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 28% 중간 보증금 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 37만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	태전동	1억 8,283만 ↓-14.9%	81%	54만원	0일
매매 중간가 1억 8,283만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,287만 거래량 26건 월세 평균 월세 54만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	구암동	1억 8,026만 ↓-11.8%	91%	68만원	0일
매매 중간가 1억 8,026만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 8,950만 거래량 14건 월세 평균 월세 68만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	산격동	1억 5,113만 ↓-24.6%	65%	46만원	-
매매 중간가 1억 5,113만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 1,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	검단동	1억 300만 ↓-3.7%	63%	38만원	-
매매 중간가 1억 300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	팔달동	9,400만 ↓-52.4%	-	68만원	0일
매매 중간가 9,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	도남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	노원동1가	-	-	79만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 79만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	고성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	고성동1가	-	-	95만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 95만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	노원동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 1,818만 (1위)	58.3%	316건
중구	4억 2,318만 (2위)	57.9%	95건
남구	3억 3,980만 (3위)	69.2%	57건
달서구	2억 9,438만 (4위)	67.9%	455건
동구	2억 6,079만 (5위)	67.5%	284건
북구 현재	2억 4,852만 (6위)	67.2%	352건
달성군	2억 2,227만 (7위)	65.7%	292건
서구	2억 1,663만 (8위)	60.1%	35건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 352건

전월 대비 +13%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 64건 / 하락 61건

매매 중간가 2억 4,852만

최저 7,000만 최고 7억 2,000만

전세가율 67.2%

매매 352건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 352건

상승 64건 · 하락 61건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 124 / 203 / 25건

매매 가격

2억 4,852만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 7억 2,000만

2억 4,852만

매매가 밴드 7,000만 ~ 7억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

67.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,133만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 352건 기반
최근 거래 방향 상승 64 / 하락 61

거래 352건 중 직전 거래와 비교 가능 135건
갱신 증액률 -17.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 38건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 38건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 504건

신규 계약 353건70%

갱신 계약 38건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 261건 (52%) 월세 243건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

217건

중형 ~85㎡

242건

대형 85㎡↑

45건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

53만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

26.3%

갱신 38건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-17.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

243건

전체의 48%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

광명 46.625㎡

신규

전세 9,000만

3층 · 1980년 준공

07.31

대구역 서희스타힐스 84.84㎡

신규

전세 1억 7,000만

21층 · 2012년 준공

07.31

보성서한타운 42.68㎡

신규

전세 8,000만

3층 · 1995년 준공

07.31

힐스테이트데시앙도남3단지 99.7969㎡

신규

전세 3억 2,000만

19층 · 2021년 준공

07.31

두성파크2 59.45㎡

전세 6,000만

5층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

대구금호엘에이치천년나무8단지 36.7㎡

보증 3,692만 / 월 9만

11층 · 2016년 준공

07.31

대구연경엘에이치천년나무1단지 36.57㎡

보증 3,132만 / 월 16만

9층 · 2019년 준공

07.31

대구복현행복주택 16.74㎡

보증 1,493만 / 월 7만

8층 · 2021년 준공

07.31

복현건영 59.88㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

15층 · 1998년 준공

07.31

현대2 84.95㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3,000만 / 월 53만

7층 · 1993년 준공

보증금 ▼ -1억 2,000만 / 월세 ▲ +53만

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 4일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 103.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.93℃

평균 최고기온

30.52℃

평균 최저기온

22.48℃

극최고기온

37.60℃

극최저기온

16.50℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

15일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 103.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.21

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	15.17	5.98	0.0186	0.0113
07.26	19.53	9.39	0.0155	0.0120
07.27	26.27	15.16	0.0217	0.0134
07.28	35.53	23.81	0.0232	0.0133
07.29	31.12	21.55	0.0302	0.0115
07.30	30.76	22.04	0.0382	0.0079
07.31	29.37	20.21	0.0411	0.0094

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.00 / 33.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0298 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0108 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2억 1,663만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 4,852만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2억 6,079만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	남구	3억 3,980만	0일	공기질 최우수
5위	중구	4억 2,318만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

북구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

전세가율 67.2% · 갱신 증액률 -17.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 67.2%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.2%
매매 중간가 2억 4,852만 · 전세 중간가 1억 8,133만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.33 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -17.3%
갱신 38건 중 10건(26.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 352건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 51% (상승 64건 / 하락 61건)
매매 중간가 2억 4,852만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 103.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문