대구광역시 북구 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 67.2%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

대구광역시 북구 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 북구 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.1%이며, 갱신 38건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 북구 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 352건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

대구광역시 북구 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 15일, 일교차 8.0℃입니다.

대구광역시

북구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

북구 행정동 (31개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	칠성동2가	3.8억 ↓-4.3%	65%	59만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.3억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	고성동3가	3.7억 ↓-4.5%	66%	20만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	연경동	3.6억 ↓-6.2%	59%	52만원	-
매매 중간가 3.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	매천동	3.4억 ↓-1.4%	70%	55만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	대현동	3.2억 ↑+17.5%	66%	64만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.1억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	학정동	3.1억 ↑+2.3%	65%	-	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	침산동	2.9억 ↑+11.0%	59%	74만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.9억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	사수동	2.8억 ↑+1.8%	59%	34만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.6억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.84㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	복현동	2.8억 ↑+4.4%	61%	56만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.5억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	노원동3가	2.7억 ↓-7.8%	59%	84만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	국우동	2.6억 ↓-0.8%	72%	59만원	-
매매 중간가 2.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	동변동	2.4억 ↓-0.7%	-	-	-
매매 중간가 2.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	서변동	2.4억 ↑+15.0%	-	52만원	-
매매 중간가 2.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	동천동	2.3억 ↑+3.7%	76%	63만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	읍내동	2.1억 ↑+6.0%	63%	73만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.6억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	관음동	1.9억 ↑+1.0%	28%	37만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 28% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	태전동	1.8억 ↓-14.9%	81%	54만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	구암동	1.8억 ↓-11.8%	91%	68만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	산격동	1.5억 ↓-24.6%	65%	46만원	-
매매 중간가 1.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	검단동	1.0억 ↓-3.7%	63%	38만원	-
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	팔달동	0.9억 ↓-52.4%	-	68만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	도남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	노원동1가	-	-	79만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	고성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	고성동1가	-	-	95만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	노원동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5.2억 (1위)	58.3%	316건
중구	4.2억 (2위)	57.9%	95건
남구	3.4억 (3위)	69.2%	57건
달서구	2.9억 (4위)	67.9%	455건
동구	2.6억 (5위)	67.5%	284건
북구 현재	2.5억 (6위)	67.2%	352건
달성군	2.2억 (7위)	65.7%	292건
서구	2.2억 (8위)	60.1%	35건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 352건

전월 대비 +13%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.5억

최저 0.7억 최고 7.2억

전세가율 67.2%

매매 352건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 352건

상승 65건 · 하락 60건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 124 / 203 / 25건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 7.2억

2.5억

매매가 밴드 0.7억 ~ 7.2억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

67.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.2% — 주의 필요 매매 352건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 504건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.1% — 안정적 갱신 38건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 38건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 504건 중

353건 70%

갱신 계약 전체 504건 중

38건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 504건

전세 261건 (52%) 월세·반전세 243건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

217건

중형 ~85㎡

242건

대형 85㎡↑

45건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

53만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

26.3%

갱신 38건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

243건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세243건

순월세0건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.1%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

광명 46.625㎡

신규

전세 0.9억

3층 · 1980년 준공

07.31

대구역 서희스타힐스 84.84㎡

신규

전세 1.7억

21층 · 2012년 준공

07.31

보성서한타운 42.68㎡

신규

전세 0.8억

3층 · 1995년 준공

07.31

힐스테이트데시앙도남3단지 99.7969㎡

신규

전세 3.2억

19층 · 2021년 준공

07.31

두성파크2 59.45㎡

전세 0.6억

5층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

대구금호엘에이치천년나무8단지 36.7㎡

보증 0.4억 / 월 9만

11층 · 2016년 준공

07.31

대구연경엘에이치천년나무1단지 36.57㎡

보증 0.3억 / 월 16만

9층 · 2019년 준공

07.31

대구복현행복주택 16.74㎡

보증 0.1억 / 월 7만

8층 · 2021년 준공

07.31

복현건영 59.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

15층 · 1998년 준공

07.31

현대2 84.95㎡

갱신 전세→월세전환

보증 0.3억 / 월 53만

7층 · 1993년 준공

보증금 ▼ -1.2억 / 월세 ▲ +53만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 4일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 103.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.93℃

평균 최고기온

30.52℃

평균 최저기온

22.48℃

극최고기온

37.60℃

극최저기온

16.50℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

15일

호우

1일

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 103.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

20.21

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	15.17	5.98	0.0186	0.0113
07.26	19.53	9.39	0.0155	0.0120
07.27	26.27	15.16	0.0217	0.0134
07.28	35.53	23.81	0.0232	0.0133
07.29	31.12	21.55	0.0302	0.0115
07.30	30.76	22.04	0.0382	0.0079
07.31	29.37	20.21	0.0411	0.0094

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.00 / 33.33 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0298 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0108 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	남구	3.4억	0일	공기질 최우수
5위	중구	4.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

북구 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대구광역시 이웃 동네 바로가기

북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.33 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.1%
갱신 38건 중 10건(26.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 352건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.5억

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 103.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

북구 주거 환경 자주 묻는 질문