대구광역시 북구

대현동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
칠성동2가 3억 8,145만 (1위) 64.8% 34건
고성동3가 3억 7,000만 (2위) 65.6% 9건
연경동 3억 5,875만 (3위) 59.3% 4건
매천동 3억 4,480만 (4위) 70.4% 17건
대현동 현재 3억 2,175만 (5위) 66.4% 20건
학정동 3억 1,200만 (6위) 64.5% 2건
침산동 2억 9,174만 (7위) 59.4% 49건
사수동 2억 8,000만 (8위) 59.1% 7건
복현동 2억 7,838만 (9위) 61.3% 24건
노원동3가 2억 7,325만 (10위) 59.0% 20건
국우동 2억 6,196만 (11위) 71.8% 14건
동변동 2억 3,975만 (12위) - 10건
서변동 2억 3,633만 (13위) - 14건
동천동 2억 2,717만 (14위) 76.2% 34건
읍내동 2억 1,343만 (15위) 63.1% 19건
관음동 1억 8,843만 (16위) 27.6% 4건
태전동 1억 8,283만 (17위) 81.0% 28건
구암동 1억 8,026만 (18위) 90.8% 31건
산격동 1억 5,113만 (19위) 65.5% 7건
검단동 1억 300만 (20위) 63.1% 3건
팔달동 9,400만 (21위) - 2건
노곡동 - (22위) - -
동호동 - (23위) - -
도남동 - (24위) - -
조야동 - (25위) - -
노원동1가 - (26위) - -
고성동2가 - (27위) - -
고성동1가 - (28위) - -
칠성동1가 - (29위) - -
금호동 - (30위) - -
노원동2가 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 20건
전월 대비 +11%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 5건
매매 중간가 3억 2,175만
최저 2억 1,000만 최고 3억 8,700만
전세가율 66.4%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 6건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 4 / 16 / 0건

매매 가격

3억 2,175만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,000만 3억 8,700만
3억 2,175만
매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 3억 8,700만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

66.4%
66.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 556만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
센트럴파크대현 84.64㎡
3억 7,500만 ▼ -1,100만
8층 · 2016년 준공
직전 3억 8,600만 (2023.07)
07.28
대현한신휴플러스 84.97㎡
신고가
3억 2,000만 ▲ +500만
19층 · 2010년 준공
직전최고 3억 1,500만 (2023.07)
07.28
센트럴파크대현 84.26㎡
3억 7,500만 ▲ +700만
14층 · 2016년 준공
직전 3억 6,800만 (2023.07)
07.25
센트럴파크대현 84.26㎡
3억 6,800만 ▲ +800만
9층 · 2016년 준공
직전 3억 6,000만 (2023.07)
07.24
대현뜨란채 75.78㎡
2억 5,200만 ▼ -3,100만
1층 · 2006년 준공
직전 2억 8,300만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

대현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 5
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -34.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 14건67%
갱신 계약 4건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (76%) 월세 5건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
83만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-34.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 24%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.26
센트럴파크대현 51.42㎡
갱신
전세 1억 8,000만
4층 · 2016년 준공
종전 2억 4,000만 → ▼ -6,000만
07.26
대현뜨란채 84.95㎡
전세 1억 8,000만
19층 · 2006년 준공
07.25
대현e-편한세상 84.7511㎡
신규
전세 1억 9,000만
12층 · 2008년 준공
07.24
센트럴파크대현 39.6㎡
신규
전세 1억 6,000만
18층 · 2016년 준공
07.22
센트럴파크대현 51.42㎡
신규
전세 1억 7,000만
14층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.28
대현뜨란채 84.45㎡
신규
보증 9,000만 / 월 30만
18층 · 2006년 준공
07.27
성지무궁타운 140.3175㎡
신규
보증 800만 / 월 77만
2층 · 1992년 준공
07.18
센트럴파크대현 84.26㎡
신규
보증 1,500만 / 월 85만
14층 · 2016년 준공
07.10
센트럴파크대현 84.26㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
4층 · 2016년 준공
07.08
센트럴파크대현 84.26㎡
신규
보증 2,000만 / 월 83만
15층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.79 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 3일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 77.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.24℃
평균 최고기온
31.92℃
평균 최저기온
23.74℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
18.40℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 77.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.83 7.04 0.0208 0.0118
07.26 20.04 10.75 0.0186 0.0120
07.27 29.45 16.64 0.0242 0.0141
07.28 38.71 25.17 0.0277 0.0142
07.29 33.42 22.67 0.0347 0.0113
07.30 33.13 22.71 0.0438 0.0077
07.31 32.38 21.33 0.0443 0.0102
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.79 / 32.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0325 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0105 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

대현동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 66.4% · 갱신 증액률 -34.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 66.4%

다른 데이터 탐색

대현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.4%
  • 매매 중간가 3억 2,175만 · 전세 중간가 2억 556만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -34.3%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 55% (상승 6건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 3억 2,175만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 77.00mm