대구광역시

동구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준
동구 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (45개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
봉무동 3억 6,400만 ↑+13.3% 65% 105만원 0일
매매
중간가 3억 6,400만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 2,722만
거래량 20건
월세
평균 월세 105만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
율하동 3억 5,978만 ↓-0.7% 72% 53만원 -
매매
중간가 3억 5,978만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 5,393만
거래량 16건
월세
평균 월세 53만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.76℃
한파 0일
신천동 3억 24만 ↑+7.2% 67% 62만원 0일
매매
중간가 3억 24만
거래량 52건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 5,631만
거래량 44건
월세
평균 월세 62만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
사복동 2억 8,600만 ↑+19.2% 73% 34만원 0일
매매
중간가 2억 8,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 34만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
신암동 2억 8,519만 ↓-11.9% 56% 79만원 0일
매매
중간가 2억 8,519만
거래량 59건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 1억 8,254만
거래량 117건
월세
평균 월세 79만원
거래량 81건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
용계동 2억 8,067만 ↑+1.8% 68% 80만원 0일
매매
중간가 2억 8,067만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 8,667만
거래량 6건
월세
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
숙천동 2억 6,800만 ↓-0.7% 62% 70만원 0일
매매
중간가 2억 6,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 6,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 70만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
대림동 2억 6,700만 ↑+3.5% 74% 62만원 0일
매매
중간가 2억 6,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 9,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 62만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
괴전동 2억 5,250만 ↓-10.5% 80% 72만원 0일
매매
중간가 2억 5,250만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 563만
거래량 18건
월세
평균 월세 72만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
서호동 2억 5,000만 ↑+481.4% - - 0일
매매
중간가 2억 5,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,200만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
방촌동 2억 3,694만 ↓-6.0% 60% 55만원 -
매매
중간가 2억 3,694만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1억 4,844만
거래량 13건
월세
평균 월세 55만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.24℃
한파 0일
각산동 2억 3,423만 ↑+0.1% 73% 48만원 0일
매매
중간가 2억 3,423만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 7,092만
거래량 31건
월세
평균 월세 48만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
지묘동 2억 3,319만 ↓-16.6% 65% 49만원 -
매매
중간가 2억 3,319만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 6건
월세
평균 월세 49만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.22℃
한파 0일
입석동 2억 3,000만 - - 0일
매매
중간가 2억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
동호동 2억 3,000만 - 10만원 0일
매매
중간가 2억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,080만
거래량 8건
월세
평균 월세 10만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
신서동 2억 1,341만 ↑+2.6% 78% 51만원 0일
매매
중간가 2억 1,341만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 6,172만
거래량 22건
월세
평균 월세 51만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 26.39℃
한파 0일
효목동 1억 9,713만 ↑+23.8% 73% 68만원 0일
매매
중간가 1억 9,713만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 6,833만
거래량 23건
월세
평균 월세 68만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
신기동 1억 8,988만 59% 44만원 0일
매매
중간가 1억 8,988만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 8,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 44만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
검사동 1억 6,733만 ↓-27.7% 74% 35만원 0일
매매
중간가 1억 6,733만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
지저동 1억 5,817만 ↓-28.5% - - 0일
매매
중간가 1억 5,817만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
불로동 1억 5,775만 ↑+10.8% 62% 20만원 0일
매매
중간가 1억 5,775만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
진인동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.40㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
내곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.40㎍
평균 기온 26.39℃
한파 0일
능성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.40㎍
평균 기온 26.39℃
한파 0일
금강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
백안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
미곡동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.22℃
한파 0일
용수동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.22℃
한파 0일
신무동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.22℃
한파 0일
미대동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.22℃
한파 0일
송정동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.22℃
한파 0일
덕곡동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.22℃
한파 0일
내동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.22℃
한파 0일
신용동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.22℃
한파 0일
중대동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.22℃
한파 0일
평광동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 26.39℃
한파 0일
도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 27.24℃
한파 0일
둔산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.24℃
한파 0일
부동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.24℃
한파 0일
신평동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.24℃
한파 0일
율암동 - - 85만원 -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,167만
거래량 9건
월세
평균 월세 85만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.24℃
한파 0일
상매동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 26.39℃
한파 0일
매여동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 26.39℃
한파 0일
동내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 26.39℃
한파 0일
도학동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.22℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성구 5억 1,818만 (1위) 58.3% 316건
중구 4억 2,318만 (2위) 57.9% 95건
남구 3억 3,980만 (3위) 69.2% 57건
달서구 2억 9,438만 (4위) 67.9% 455건
동구 현재 2억 6,079만 (5위) 67.5% 284건
북구 2억 4,852만 (6위) 67.2% 352건
달성군 2억 2,227만 (7위) 65.7% 292건
서구 2억 1,663만 (8위) 60.1% 35건
군위군 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 284건
전월 대비 -3%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 57건 / 하락 46건
매매 중간가 2억 6,079만
최저 7,000만 최고 6억 8,800만
전세가율 67.5%
매매 284건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 284건
상승 57건 · 하락 46건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 97 / 167 / 20건

매매 가격

2억 6,079만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 6억 8,800만
2억 6,079만
매매가 밴드 7,000만 ~ 6억 8,800만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

67.5%
67.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,212만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
3억 6,900만 ▼ -100만
7층 · 2013년 준공
직전 3억 7,000만 (2023.07)
07.31
3억 3,000만
13층 · 2011년 준공
직전 3억 2,500만 (2023.06)
07.31
1억 8,200만
1층 · 1998년 준공
07.31
강남 59.745㎡
재건축연한
1억 7,500만
2층 · 1992년 준공
07.31
3억 8,000만
13층 · 2008년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 284건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 57 / 하락 46
    거래 284건 중 직전 거래와 비교 가능 106건
  • 갱신 증액률 -17.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 42건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 42건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 617건
신규 계약 476건77%
갱신 계약 42건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 356건 (58%) 월세 261건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
230건
중형 ~85㎡
351건
대형 85㎡↑
36건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
40만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

35.7%
갱신 42건15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-17.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

261건
전체의 42%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
전세 2억 4,000만
5층 · 2023년 준공
07.31
전세 1억 7,000만
12층 · 2024년 준공
07.31
전세 2억 1,000만
3층 · 2018년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
07.31
전세 3억
14층 · 2023년 준공
07.31
전세 2억 7,000만
12층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
보증 1억 / 월 40만
13층 · 2015년 준공
07.31
보증 8,000만 / 월 125만
2층 · 2018년 준공
07.31
보증 1,000만 / 월 30만
1층 · 1988년 준공
07.31
보증 1,000만 / 월 45만
8층 · 2000년 준공
07.31
보증 2,000만 / 월 120만
29층 · 2023년 준공
월 평균기온 25.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.74 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 103.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.90
평균 최고기온
30.59
평균 최저기온
22.38
극최고기온
38.10
극최저기온
16.50
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 103.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 16.03 6.97 0.0191 0.0093
07.26 20.81 10.05 0.0171 0.0100
07.27 27.11 15.00 0.0279 0.0102
07.28 38.81 25.53 0.0301 0.0105
07.29 36.46 24.99 0.0384 0.0099
07.30 30.10 21.39 0.0393 0.0067
07.31 31.29 21.38 0.0446 0.0086
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.74 / 35.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0313 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

동구 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 67.5% · 갱신 증액률 -17.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 67.5%

다른 데이터 탐색

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.5%
  • 매매 중간가 2억 6,079만 · 전세 중간가 1억 7,212만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -17.8%
  • 갱신 42건 중 15건(35.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 284건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 55% (상승 57건 / 하락 46건)
  • 매매 중간가 2억 6,079만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 103.50mm