대구광역시 동구 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 67.5%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

대구광역시 동구 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 동구 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -16.0%이며, 갱신 42건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 동구 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 284건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

대구광역시 동구 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 13일, 일교차 8.2℃입니다.

대구광역시

동구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동구 행정동 (45개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉무동	3.6억 ↑+13.3%	65%	105만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.3억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	율하동	3.6억 ↓-0.7%	72%	53만원	-
매매 중간가 3.6억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.5억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	신천동	3.0억 ↑+7.2%	67%	62만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.6억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	사복동	2.9억 ↑+19.2%	73%	34만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	신암동	2.9억 ↓-11.9%	56%	79만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.8억 거래량 117건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	용계동	2.8억 ↑+1.8%	68%	80만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	숙천동	2.7억 ↓-0.7%	62%	70만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	대림동	2.7억 ↑+3.5%	74%	62만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	괴전동	2.5억 ↓-10.5%	80%	72만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.1억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	서호동	2.5억 ↑+481.4%	-	-	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	방촌동	2.4억 ↓-6.0%	60%	55만원	-
매매 중간가 2.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	각산동	2.3억 ↑+0.1%	73%	48만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.7억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	지묘동	2.3억 ↓-16.6%	65%	49만원	-
매매 중간가 2.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	동호동	2.3억	-	10만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	입석동	2.3억	-	-	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	신서동	2.1억 ↑+2.6%	78%	51만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 26.39℃ 한파 0일
	효목동	2.0억 ↑+23.8%	73%	68만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.7억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	신기동	1.9억	59%	44만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	검사동	1.7억 ↓-27.7%	74%	35만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	지저동	1.6억 ↓-28.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	불로동	1.6억 ↑+10.8%	62%	20만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	신평동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	평광동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 26.39℃ 한파 0일
	율암동	-	-	85만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	상매동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 26.39℃ 한파 0일
	매여동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 26.39℃ 한파 0일
	미대동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	신무동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	동내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 26.39℃ 한파 0일
	용수동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	금강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	진인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	내곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 26.39℃ 한파 0일
	능성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 26.39℃ 한파 0일
	미곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	백안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	덕곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	도학동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	신용동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	둔산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	부동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5.2억 (1위)	58.3%	316건
중구	4.2억 (2위)	57.9%	95건
남구	3.4억 (3위)	69.2%	57건
달서구	2.9억 (4위)	67.9%	455건
동구 현재	2.6억 (5위)	67.5%	284건
북구	2.5억 (6위)	67.2%	352건
달성군	2.2억 (7위)	65.7%	292건
서구	2.2억 (8위)	60.1%	35건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 284건

전월 대비 -3%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.6억

최저 0.7억 최고 6.9억

전세가율 67.5%

매매 284건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 284건

상승 58건 · 하락 45건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 97 / 167 / 20건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 6.9억

2.6억

매매가 밴드 0.7억 ~ 6.9억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

67.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.5% — 주의 필요 매매 284건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 617건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -16.0% — 안정적 갱신 42건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 42건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 617건 중

476건 77%

갱신 계약 전체 617건 중

42건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 617건

전세 356건 (58%) 월세·반전세 261건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

230건

중형 ~85㎡

351건

대형 85㎡↑

36건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

75만원

보증금 0.2억

갱신

40만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

35.7%

갱신 42건 중 15건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-16.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

261건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세260건

순월세1건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-16.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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07.31

해링턴플레이스동대구 59.9469㎡

신규

전세 1.7억

12층 · 2024년 준공

07.31

각산서한이다음 84.9771㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

3층 · 2018년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

07.31

동대구역화성파크드림 84.82㎡

신규

전세 3억

14층 · 2023년 준공

07.31

동대구역화성파크드림 84.82㎡

신규

전세 2.4억

5층 · 2023년 준공

07.31

동대구역화성파크드림 84.82㎡

신규

전세 2.7억

12층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

대구혁신엘에이치이노힐즈 84.98㎡

신규

보증 1억 / 월 40만

13층 · 2015년 준공

07.31

협성휴포레이시아폴리스 108.9831㎡

신규

보증 0.8억 / 월 125만

2층 · 2018년 준공

07.31

무궁화 42.21㎡

보증 0.1억 / 월 30만

1층 · 1988년 준공

07.31

동촌강나루타운 49.893㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

8층 · 2000년 준공

07.31

동대구더센트로데시앙 84.9633㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

29층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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07.13

벽산e-솔렌스힐 84.6953㎡

신규

월 80만

13층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.74 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 4일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 103.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.90℃

평균 최고기온

30.59℃

평균 최저기온

22.38℃

극최고기온

38.10℃

극최저기온

16.50℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

1일

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 103.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

21.38

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	16.03	6.97	0.0191	0.0093
07.26	20.81	10.05	0.0171	0.0100
07.27	27.11	15.00	0.0279	0.0102
07.28	38.81	25.53	0.0301	0.0105
07.29	36.46	24.99	0.0384	0.0099
07.30	30.10	21.39	0.0393	0.0067
07.31	31.29	21.38	0.0446	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.74 / 35.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0313 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0090 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	남구	3.4억	0일	공기질 최우수
5위	중구	4.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

동구 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -16.0%
갱신 42건 중 15건(35.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 284건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.6억

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 103.50mm

동구

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부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 07월

동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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