대구광역시 동구

봉무동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉무동 현재 3억 6,400만 (1위) 65.1% 23건
율하동 3억 5,978만 (2위) 72.2% 21건
신천동 3억 24만 (3위) 66.6% 52건
사복동 2억 8,600만 (4위) 73.4% 2건
신암동 2억 8,519만 (5위) 56.1% 59건
용계동 2억 8,067만 (6위) 67.6% 6건
숙천동 2억 6,800만 (7위) 61.6% 1건
대림동 2억 6,700만 (8위) 74.0% 1건
괴전동 2억 5,250만 (9위) 80.4% 5건
서호동 2억 5,000만 (10위) - 2건
방촌동 2억 3,694만 (11위) 60.2% 14건
각산동 2억 3,423만 (12위) 72.6% 23건
지묘동 2억 3,319만 (13위) 65.1% 17건
입석동 2억 3,000만 (14위) - 1건
동호동 2억 3,000만 (15위) - 1건
신서동 2억 1,341만 (16위) 77.9% 22건
효목동 1억 9,713만 (17위) 72.7% 15건
신기동 1억 8,988만 (18위) 58.8% 6건
검사동 1억 6,733만 (19위) 73.9% 3건
지저동 1억 5,817만 (20위) - 6건
불로동 1억 5,775만 (21위) 61.7% 4건
진인동 - (22위) - -
내곡동 - (23위) - -
능성동 - (24위) - -
금강동 - (25위) - -
백안동 - (26위) - -
미곡동 - (27위) - -
용수동 - (28위) - -
신무동 - (29위) - -
미대동 - (30위) - -
송정동 - (31위) - -
덕곡동 - (32위) - -
내동 - (33위) - -
신용동 - (34위) - -
중대동 - (35위) - -
평광동 - (36위) - -
도동 - (37위) - -
둔산동 - (38위) - -
부동 - (39위) - -
신평동 - (40위) - -
율암동 - (41위) - -
상매동 - (42위) - -
매여동 - (43위) - -
동내동 - (44위) - -
도학동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 23건
전월 대비 -23%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 5건
매매 중간가 3억 6,400만
최저 2억 8,500만 최고 5억 4,000만
전세가율 65.1%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 6건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 0 / 21 / 2건

매매 가격

3억 6,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,500만 5억 4,000만
3억 6,400만
매매가 밴드 2억 8,500만 ~ 5억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

65.1%
65.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,722만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
대구이시아폴리스더샵4차 70.93㎡
신고가
2억 9,000만 ▲ +600만
3층 · 2014년 준공
직전최고 2억 8,400만 (2023.05)
07.28
대구이시아폴리스더샵1차 122.735㎡
신고가
5억 4,000만 ▲ +1,000만
9층 · 2012년 준공
직전최고 5억 3,000만 (2023.02)
07.28
대구이시아폴리스더샵4차 84.96㎡
신고가
3억 4,800만 ▲ +500만
11층 · 2014년 준공
직전 3억 4,300만 (2023.07)
직전최고 3억 4,500만 (2023.06)
07.26
대구이시아폴리스더샵3차 84.85㎡
3억 7,000만 ▼ -2,300만
11층 · 2013년 준공
직전 3억 9,300만 (2023.07)
07.26
대구이시아폴리스더샵3차 84.85㎡
거래취소
3억 7,000만
11층 · 2013년 준공
직전 3억 9,300만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

봉무동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 5
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -20.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 7건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 31건
신규 계약 21건68%
갱신 계약 7건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (65%) 월세 11건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 2,000만
갱신
104만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-20.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

11건
전체의 35%
평균 월세108만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
대구이시아폴리스더샵1차 84.938㎡
신규
전세 2억
11층 · 2012년 준공
07.29
협성휴포레이시아폴리스 84.9737㎡
신규
전세 2억 1,000만
17층 · 2018년 준공
07.25
봉무청구새들마을 84.995㎡
전세 1억 5,000만
17층 · 2001년 준공
07.25
대구이시아폴리스더샵3차 96.86㎡
갱신
전세 3억
12층 · 2013년 준공
종전 4억 2,000만 → ▼ -1억 2,000만
07.25
협성휴포레이시아폴리스 84.9737㎡
신규
전세 2억 3,000만
5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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07.31
협성휴포레이시아폴리스 108.9831㎡
신규
보증 8,000만 / 월 125만
2층 · 2018년 준공
07.28
대구이시아폴리스더샵2차 96.51㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
8층 · 2013년 준공
07.22
대구이시아폴리스더샵4차 84.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
15층 · 2014년 준공
07.19
협성휴포레이시아폴리스 84.9737㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 110만
12층 · 2018년 준공
월세 ▼ -10만
07.14
대구이시아폴리스더샵3차 65.92㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2,000만 / 월 98만
7층 · 2013년 준공
보증금 ▼ -3억 / 월세 ▲ +98만

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 3일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 77.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.24℃
평균 최고기온
31.92℃
평균 최저기온
23.74℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
18.40℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 77.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 16.33 5.13 0.0186 0.0109
07.26 17.67 8.04 0.0174 0.0112
07.27 24.00 12.50 0.0235 0.0121
07.28 34.67 22.96 0.0280 0.0126
07.29 30.29 20.25 0.0335 0.0115
07.30 28.08 19.29 0.0382 0.0077
07.31 28.29 18.25 0.0430 0.0095
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.09 / 29.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0307 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0103 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

봉무동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 65.1% · 갱신 증액률 -20.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 65.1%

다른 데이터 탐색

봉무동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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봉무동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.1%
  • 매매 중간가 3억 6,400만 · 전세 중간가 2억 2,722만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -20.4%
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 55% (상승 6건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 3억 6,400만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 77.00mm