대구광역시 동구 괴전동 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 80.4%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

대구광역시 동구 괴전동 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 동구 괴전동 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.7%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 동구 괴전동 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

대구광역시 동구 괴전동 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 8.4℃입니다.

대구광역시 동구

괴전동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
봉무동	3.6억 (1위)	65.1%	23건
율하동	3.6억 (2위)	72.2%	21건
신천동	3.0억 (3위)	66.6%	52건
사복동	2.9억 (4위)	73.4%	2건
신암동	2.9억 (5위)	56.1%	59건
용계동	2.8억 (6위)	67.6%	6건
숙천동	2.7억 (7위)	61.6%	1건
대림동	2.7억 (8위)	74.0%	1건
괴전동 현재	2.5억 (9위)	80.4%	5건
서호동	2.5억 (10위)	-	2건
방촌동	2.4억 (11위)	60.2%	14건
각산동	2.3억 (12위)	72.6%	23건
지묘동	2.3억 (13위)	65.1%	17건
동호동	2.3억 (14위)	-	1건
입석동	2.3억 (15위)	-	1건
신서동	2.1억 (16위)	77.9%	22건
효목동	2.0억 (17위)	72.7%	15건
신기동	1.9억 (18위)	58.8%	6건
검사동	1.7억 (19위)	73.9%	3건
지저동	1.6억 (20위)	-	6건
불로동	1.6억 (21위)	61.7%	4건
신평동	- (22위)	-	-
도동	- (23위)	-	-
평광동	- (24위)	-	-
율암동	- (25위)	-	-
상매동	- (26위)	-	-
매여동	- (27위)	-	-
미대동	- (28위)	-	-
신무동	- (29위)	-	-
동내동	- (30위)	-	-
용수동	- (31위)	-	-
금강동	- (32위)	-	-
진인동	- (33위)	-	-
내곡동	- (34위)	-	-
능성동	- (35위)	-	-
미곡동	- (36위)	-	-
백안동	- (37위)	-	-
송정동	- (38위)	-	-
덕곡동	- (39위)	-	-
도학동	- (40위)	-	-
내동	- (41위)	-	-
신용동	- (42위)	-	-
둔산동	- (43위)	-	-
중대동	- (44위)	-	-
부동	- (45위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 5건

전월 대비 -50%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.5억

최저 1.8억 최고 3.9억

전세가율 80.4%

매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 5건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.8억 3.9억

2.5억

매매가 밴드 1.8억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

80.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

괴전동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.4% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 21건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.7% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 21건 중

17건 81%

갱신 계약 전체 21건 중

1건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 21건

전세 18건 (86%) 월세·반전세 3건 (14%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

85만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건

전체의 14%

반전세3건

순월세0건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.7%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.29

안심역코오롱하늘채 63.3713㎡

신규

전세 2.2억

18층 · 2017년 준공

07.28

안심역서원프레시빌 49.5733㎡

신규

전세 1.7억

15층 · 2018년 준공

07.27

안심역코오롱하늘채 73.0687㎡

신규

전세 2.3억

10층 · 2017년 준공

07.26

안심역삼정그린코아더베스트 59.9538㎡

신규

전세 1.8억

32층 · 2021년 준공

07.22

안심역삼정그린코아더베스트 84.6731㎡

신규

전세 2.5억

2층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.26

안심역삼정그린코아더베스트 59.9538㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

27층 · 2021년 준공

07.21

안심역삼정그린코아더베스트 84.6731㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

27층 · 2021년 준공

07.08

안심역서원프레시빌 49.5733㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

14층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.72 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 3일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 92.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.76℃

평균 최고기온

31.40℃

평균 최저기온

22.98℃

극최고기온

36.00℃

극최저기온

18.10℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

1일

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 92.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

19.96

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	12.71	4.46	0.0168	0.0109
07.26	18.71	8.24	0.0148	0.0123
07.27	28.46	15.00	0.0288	0.0115
07.28	40.38	24.00	0.0279	0.0115
07.29	40.42	25.83	0.0387	0.0108
07.30	28.96	20.22	0.0375	0.0064
07.31	31.63	19.96	0.0424	0.0096

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.72 / 30.33 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0296 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0100 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 동구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	불로동	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	지저동	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	검사동	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	신기동	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	효목동	2.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

괴전동 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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괴전동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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괴전동 주거 환경 자주 묻는 질문

괴전동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

괴전동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.50 ppm

괴전동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.7%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

괴전동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.5억

괴전동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 92.50mm

괴전동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

괴전동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

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미세먼지 — 최근 7일

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