대구광역시 달성군 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 65.7%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

대구광역시 달성군 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

대구광역시 달성군 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -18.7%이며, 갱신 44건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 292건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

대구광역시 달성군 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 15일, 일교차 8.2℃입니다.

대구광역시

달성군

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

달성군 행정동 (9개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유가읍	2.7억 ↑+5.0%	64%	60만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.7억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	다사읍	2.7억 ↑+6.0%	62%	59만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 132건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.7억 거래량 103건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 26.30℃ 한파 0일
	화원읍	2.3억 ↓-1.6%	70%	56만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.5억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	가창면	2.2억	-	21만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	구지면	2.0억 ↓-3.9%	67%	54만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.3억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	현풍읍	1.9억 ↑+11.4%	76%	36만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	옥포읍	1.8억 ↑+4.5%	68%	53만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	논공읍	0.8억 ↑+4.4%	75%	40만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5.2억 (1위)	58.3%	316건
중구	4.2억 (2위)	57.9%	95건
남구	3.4억 (3위)	69.2%	57건
달서구	2.9억 (4위)	67.9%	455건
동구	2.6억 (5위)	67.5%	284건
북구	2.5억 (6위)	67.2%	352건
달성군 현재	2.2억 (7위)	65.7%	292건
서구	2.2억 (8위)	60.1%	35건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 292건

전월 대비 -4%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.4억 최고 6.8억

전세가율 65.7%

매매 292건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 292건

상승 53건 · 하락 61건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 107 / 169 / 16건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6.8억

2.2억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6.8억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

65.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

달성군 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.7% — 주의 필요 매매 292건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 458건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -18.7% — 안정적 갱신 44건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 44건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 458건 중

283건 62%

갱신 계약 전체 458건 중

44건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 458건

전세 226건 (49%) 월세·반전세 232건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

173건

중형 ~85㎡

264건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

50만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 44건 중 11건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-18.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

232건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세230건

순월세2건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-18.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

제일풍경채센트럴 84.9828㎡

신규

전세 2억

13층 · 2016년 준공

07.31

대실역태왕아너스 59.8408㎡

신규

전세 1.5억

11층 · 2017년 준공

07.31

에코폴리스동화아이위시3차 76.4001㎡

신규

전세 1.7억

12층 · 2017년 준공

07.31

반도유보라 70.3895㎡

전세 1.4억

7층 · 2016년 준공

07.31

반도유보라 70.3895㎡

신규

전세 1.4억

7층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

대구테크노폴리스서한이다음 66.8536㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

20층 · 2014년 준공

07.31

(화원)영남 84.93㎡

보증 0.2억 / 월 45만

5층 · 1989년 준공

07.31

옥포지구서한이다음 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

13층 · 2020년 준공

07.31

에코폴리스 동화아이위시 59.9943㎡

신규

보증 0.1억 / 월 57만

13층 · 2015년 준공

07.31

대구테크노폴리스엘에이치천년나무2단지 46.89㎡

보증 0.3억 / 월 23만

16층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.08

다사역금호어울림센트럴 84.935㎡

신규

월 110만

20층 · 2023년 준공

07.07

다사역금호어울림센트럴 84.935㎡

신규

월 110만

21층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.24 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 4일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 98.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.43℃

평균 최고기온

31.04℃

평균 최저기온

22.84℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

18.10℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

15일

호우

1일

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 98.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

18.93

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	14.28	6.42	0.0194	0.0075
07.26	18.20	8.76	0.0155	0.0079
07.27	23.66	13.94	0.0197	0.0090
07.28	31.49	21.27	0.0193	0.0083
07.29	31.45	21.91	0.0288	0.0075
07.30	29.98	21.36	0.0353	0.0059
07.31	27.89	18.93	0.0360	0.0070

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.24 / 38.38 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0298 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0080 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	남구	3.4억	0일	공기질 최우수
5위	중구	4.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

달성군 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

달성군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대구광역시 이웃 동네 바로가기

달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.32 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -18.7%
갱신 44건 중 11건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 292건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 98.00mm

달성군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

달성군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

달성군 주거 환경 자주 묻는 질문