대구광역시 달성군 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 65.7%입니다. 매매 중간가 2억 2,227만 기준입니다.

대구광역시 달성군 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

대구광역시 달성군 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -19.1%이며, 갱신 44건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 292건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 2억 2,227만입니다.

대구광역시 달성군 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 15일, 일교차 8.2℃입니다.

대구광역시

달성군

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

달성군 동네별 라벨 2023년 07월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 한여름 열대야 0일

1개 동네

시도 내 비교 시도 내 폭염 일수 상위 10% (여름)

3개 동네

하위 지역 탐색

달성군 행정동 (9개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유가읍	2억 7,090만 ↑+5.0%	64%	60만원	0일
매매 중간가 2억 7,090만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 6,775만 거래량 40건 월세 평균 월세 60만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	다사읍	2억 7,010만 ↑+6.0%	62%	59만원	1일
매매 중간가 2억 7,010만 거래량 132건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 7,128만 거래량 103건 월세 평균 월세 59만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 26.30℃ 한파 0일
	화원읍	2억 3,178만 ↓-1.6%	70%	56만원	0일
매매 중간가 2억 3,178만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,247만 거래량 28건 월세 평균 월세 56만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	가창면	2억 2,450만	-	21만원	1일
매매 중간가 2억 2,450만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 21만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	구지면	2억 136만 ↓-3.9%	67%	54만원	0일
매매 중간가 2억 136만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 3,103만 거래량 34건 월세 평균 월세 54만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	현풍읍	1억 8,567만 ↑+11.4%	76%	36만원	0일
매매 중간가 1억 8,567만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,424만 거래량 6건 월세 평균 월세 36만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	옥포읍	1억 8,108만 ↑+4.5%	68%	53만원	0일
매매 중간가 1억 8,108만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 3,583만 거래량 11건 월세 평균 월세 53만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 26.51℃ 한파 0일
	논공읍	8,145만 ↑+4.4%	75%	40만원	0일
매매 중간가 8,145만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 6,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 1,818만 (1위)	58.3%	316건
중구	4억 2,318만 (2위)	57.9%	95건
남구	3억 3,980만 (3위)	69.2%	57건
달서구	2억 9,438만 (4위)	67.9%	455건
동구	2억 6,079만 (5위)	67.5%	284건
북구	2억 4,852만 (6위)	67.2%	352건
달성군 현재	2억 2,227만 (7위)	65.7%	292건
서구	2억 1,663만 (8위)	60.1%	35건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 292건

전월 대비 -4%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 53건 / 하락 61건

매매 중간가 2억 2,227만

최저 4,400만 최고 6억 8,059만

전세가율 65.7%

매매 292건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 292건

상승 53건 · 하락 61건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 107 / 169 / 16건

매매 가격

2억 2,227만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,400만 6억 8,059만

2억 2,227만

매매가 밴드 4,400만 ~ 6억 8,059만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

65.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,524만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 292건 기반
최근 거래 방향 상승 53 / 하락 61

거래 292건 중 직전 거래와 비교 가능 121건
갱신 증액률 -19.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 44건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 458건

신규 계약 283건62%

갱신 계약 44건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 226건 (49%) 월세 232건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

173건

중형 ~85㎡

264건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

50만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 44건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-19.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

232건

전체의 51%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

제일풍경채센트럴 84.9828㎡

신규

전세 2억

13층 · 2016년 준공

07.31

대실역태왕아너스 59.8408㎡

신규

전세 1억 5,000만

11층 · 2017년 준공

07.31

에코폴리스동화아이위시3차 76.4001㎡

신규

전세 1억 7,000만

12층 · 2017년 준공

07.31

반도유보라 70.3895㎡

전세 1억 3,500만

7층 · 2016년 준공

07.31

반도유보라 70.3895㎡

신규

전세 1억 3,500만

7층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

대구테크노폴리스서한이다음 66.8536㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

20층 · 2014년 준공

07.31

(화원)영남 84.93㎡

보증 2,000만 / 월 45만

5층 · 1989년 준공

07.31

옥포지구서한이다음 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

13층 · 2020년 준공

07.31

에코폴리스 동화아이위시 59.9943㎡

신규

보증 1,000만 / 월 57만

13층 · 2015년 준공

07.31

대구테크노폴리스엘에이치천년나무2단지 46.89㎡

보증 3,138만 / 월 23만

16층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.24 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 4일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 98.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.43℃

평균 최고기온

31.04℃

평균 최저기온

22.84℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

18.10℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

15일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 98.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.93

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	14.28	6.42	0.0194	0.0075
07.26	18.20	8.76	0.0155	0.0079
07.27	23.66	13.94	0.0197	0.0090
07.28	31.49	21.27	0.0193	0.0083
07.29	31.45	21.91	0.0288	0.0075
07.30	29.98	21.36	0.0353	0.0059
07.31	27.89	18.93	0.0360	0.0070

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.24 / 38.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0298 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0080 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2억 1,663만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 4,852만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2억 6,079만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	남구	3억 3,980만	0일	공기질 최우수
5위	중구	4억 2,318만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

달성군 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

전세가율 65.7% · 갱신 증액률 -19.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 65.7%

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.7%
매매 중간가 2억 2,227만 · 전세 중간가 1억 5,524만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.32 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -19.1%
갱신 44건 중 11건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 292건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 46% (상승 53건 / 하락 61건)
매매 중간가 2억 2,227만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 98.00mm

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