대구광역시 달성군 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 66.5%입니다. 매매 중간가 2억 2,854만 기준입니다.

대구광역시 달성군 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -25.6%이며, 갱신 53건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 355건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2억 2,854만입니다.

대구광역시 달성군 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 21일, 일교차 8.8℃입니다.

대구광역시

달성군

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

달성군 동네별 라벨 2023년 08월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 매우 낮음 (≤10)

6개 동네

시도 내 비교 시도 내 폭염 일수 상위 10% (여름)

6개 동네

하위 지역 탐색

달성군 행정동 (9개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다사읍	2억 7,562만 ↑+2.0%	61%	59만원	0일
매매 중간가 2억 7,562만 거래량 148건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 8,437만 거래량 73건 월세 평균 월세 59만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	유가읍	2억 5,588만 ↓-5.5%	75%	56만원	0일
매매 중간가 2억 5,588만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 3,182만 거래량 49건 월세 평균 월세 56만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.33㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	화원읍	2억 3,100만 ↓-0.3%	69%	53만원	0일
매매 중간가 2억 3,100만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 4,855만 거래량 25건 월세 평균 월세 53만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.66㎍ 평균 기온 27.50℃ 한파 0일
	옥포읍	2억 929만 ↑+15.6%	63%	43만원	0일
매매 중간가 2억 929만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 3,953만 거래량 15건 월세 평균 월세 43만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.66㎍ 평균 기온 27.50℃ 한파 0일
	구지면	1억 9,559만 ↓-2.9%	67%	55만원	0일
매매 중간가 1억 9,559만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 2,933만 거래량 13건 월세 평균 월세 55만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.33㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	현풍읍	1억 5,971만 ↓-14.0%	72%	42만원	0일
매매 중간가 1억 5,971만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 42만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.33㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	논공읍	1억 73만 ↑+23.7%	73%	40만원	0일
매매 중간가 1억 73만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 8,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 27.49℃ 한파 0일
	가창면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 27.42℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 27.14℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 1,280만 (1위)	57.3%	352건
중구	4억 481만 (2위)	58.7%	96건
남구	3억 4,954만 (3위)	69.9%	56건
달서구	2억 9,904만 (4위)	68.9%	489건
동구	2억 7,391만 (5위)	68.4%	265건
북구	2억 5,732만 (6위)	72.1%	403건
서구	2억 3,713만 (7위)	70.1%	38건
달성군 현재	2억 2,854만 (8위)	66.5%	355건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 355건

전월 대비 +22%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 81건 / 하락 77건

매매 중간가 2억 2,854만

최저 4,500만 최고 5억 8,100만

전세가율 66.5%

매매 355건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 355건

상승 81건 · 하락 77건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +22%

소형 / 중형 / 대형 109 / 227 / 19건

매매 가격

2억 2,854만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 5억 8,100만

2억 2,854만

매매가 밴드 4,500만 ~ 5억 8,100만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

66.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,041만

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 355건 기반
최근 거래 방향 상승 81 / 하락 77

거래 355건 중 직전 거래와 비교 가능 166건
갱신 증액률 -25.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 53건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 53건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 429건

신규 계약 253건59%

갱신 계약 53건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 182건 (42%) 월세 247건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

169건

중형 ~85㎡

243건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

36만원

보증금 2,800만

갱신요구권 사용률

18.9%

갱신 53건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-25.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

247건

전체의 58%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

옥포대성베르힐4단지 84.8561㎡

신규

전세 1억 7,000만

17층 · 2016년 준공

08.31

에코폴리스 동화아이위시 50.9816㎡

신규

전세 1억 3,000만

15층 · 2015년 준공

08.31

제일풍경채더퍼스트 67.7425㎡

신규

전세 1억 7,000만

3층 · 2016년 준공

08.31

제일풍경채 프라임 59.9687㎡

전세 1억 1,040만

26층 · 2017년 준공

08.31

제일풍경채센트럴 63.4314㎡

신규

전세 1억 6,000만

10층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

다사역삼정그린코아더베스트 59.8348㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

25층 · 2021년 준공

08.31

대구본리그린빌 75.6㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

11층 · 2003년 준공

08.31

북죽곡엠코타운더솔레뉴 84.9927㎡

신규

보증 2,000만 / 월 73만

8층 · 2016년 준공

08.31

대실역청아람2단지 59.9748㎡

신규

보증 1,000만 / 월 71만

6층 · 2008년 준공

08.31

대구옥포르상트레빌 84.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 500만 / 월 23만

5층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +5,200만 / 월세 ▼ -26만

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 19일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 168.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.40℃

평균 최고기온

32.44℃

평균 최저기온

23.63℃

극최고기온

37.90℃

극최저기온

20.40℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 168.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.12

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	11.16	5.66	0.0339	0.0073
08.26	23.84	13.13	0.0417	0.0082
08.27	21.68	13.16	0.0390	0.0056
08.28	19.25	10.36	0.0294	0.0072
08.29	11.78	6.05	0.0136	0.0082
08.30	8.45	3.70	0.0099	0.0117
08.31	8.93	5.12	0.0387	0.0097

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.57 / 25.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0282 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0075 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,854만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서구	2억 3,713만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,732만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2억 7,391만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	2억 9,904만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

달성군 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

전세가율 66.5% · 갱신 증액률 -25.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 66.5%

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달성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.5%
매매 중간가 2억 2,854만 · 전세 중간가 1억 7,041만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.27 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -25.6%
갱신 53건 중 10건(18.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 355건 — 전월 대비 +22%
상승 비율 51% (상승 81건 / 하락 77건)
매매 중간가 2억 2,854만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 168.00mm

달성군

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