대구광역시 달성군

옥포읍

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준
옥포읍 동네별 라벨 2023년 08월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
옥포읍 리 (9개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교항리 2억 3,150만 ↑+13.6% 61% 47만원 0일
매매
중간가 2억 3,150만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 5,455만
거래량 7건
월세
평균 월세 47만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.62㎍
평균 기온 27.50℃
한파 0일
본리리 1억 9,650만 ↑+45.0% 64% 48만원 0일
매매
중간가 1억 9,650만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 1,900만
거래량 5건
월세
평균 월세 48만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.71㎍
평균 기온 27.50℃
한파 0일
강림리 1억 4,600만 68% 28만원 0일
매매
중간가 1억 4,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억
거래량 3건
월세
평균 월세 28만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.71㎍
평균 기온 27.50℃
한파 0일
기세리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.71㎍
평균 기온 27.50℃
한파 0일
반송리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.71㎍
평균 기온 27.50℃
한파 0일
김흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.71㎍
평균 기온 27.50℃
한파 0일
간경리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.71㎍
평균 기온 27.50℃
한파 0일
송촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.71㎍
평균 기온 27.50℃
한파 0일
신당리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.62㎍
평균 기온 27.50℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다사읍 2억 7,562만 (1위) 60.6% 148건
유가읍 2억 5,588만 (2위) 75.0% 56건
화원읍 2억 3,100만 (3위) 69.2% 65건
옥포읍 현재 2억 929만 (4위) 62.8% 26건
구지면 1억 9,559만 (5위) 66.9% 19건
현풍읍 1억 5,971만 (6위) 72.3% 22건
논공읍 1억 73만 (7위) 73.0% 19건
가창면 - (8위) - -
하빈면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 26건
전월 대비 +37%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 7건
매매 중간가 2억 929만
최저 1억 4,600만 최고 3억 1,000만
전세가율 62.8%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 9건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +37%
소형 / 중형 / 대형 14 / 12 / 0건

매매 가격

2억 929만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,600만 3억 1,000만
2억 929만
매매가 밴드 1억 4,600만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

62.8%
62.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,953만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
미진이지비아 84.9642㎡
신고가
2억 6,300만 ▲ +400만
29층 · 2017년 준공
직전최고 2억 5,900만 (2023.07)
08.30
옥포대성베르힐6단지 84.9901㎡
거래취소
2억 7,000만
7층 · 2018년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.08)
08.30
옥포대성베르힐4단지 84.8561㎡
신고가
2억 9,500만 ▲ +500만
14층 · 2016년 준공
직전최고 2억 9,000만 (2023.08)
08.28
옥포지구서한이다음 59.99㎡
2억 200만 ▲ +200만
17층 · 2020년 준공
직전 2억 (2023.08)
08.23
옥포제림뉴타운 84.87㎡
1억 5,800만 ▼ -300만
14층 · 1999년 준공
직전 1억 6,100만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

옥포읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 7
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 -18.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 5건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 40건
신규 계약 21건53%
갱신 계약 5건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (38%) 월세 25건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
28만원
보증금 9,200만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-18.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 63%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
옥포대성베르힐4단지 84.8561㎡
신규
전세 1억 7,000만
17층 · 2016년 준공
08.31
미진이지비아 59.9907㎡
신규
전세 1억 2,000만
28층 · 2017년 준공
08.30
미진이지비아 59.9907㎡
신규
전세 1억
27층 · 2017년 준공
08.26
미진이지비아 59.9907㎡
신규
전세 1억 1,000만
33층 · 2017년 준공
08.25
미진이지비아 59.9639㎡
신규
전세 1억 2,000만
28층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
대구옥포르상트레빌 84.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 500만 / 월 23만
5층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +5,200만 / 월세 ▼ -26만
08.29
대구옥포르상트레빌 74.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,900만 / 월 19만
3층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +5,600만 / 월세 ▼ -27만
08.28
LH허브시티 51.46㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 2015년 준공
08.24
옥포대성베르힐4단지 84.9591㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 70만
12층 · 2016년 준공
08.24
대구옥포르상트레빌 84.98㎡
보증 1억 500만 / 월 23만
4층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.66 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 146.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.50℃
평균 최고기온
32.68℃
평균 최저기온
23.57℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
20.70℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 146.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.81
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 11.15 4.33 0.0330 0.0055
08.26 25.19 12.32 0.0430 0.0067
08.27 22.07 12.65 0.0379 0.0053
08.28 19.80 9.04 0.0292 0.0063
08.29 12.71 5.11 0.0136 0.0065
08.30 8.81 3.05 0.0119 0.0100
08.31 9.59 4.81 0.0406 0.0083
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.66 / 20.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0278 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0067 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.19 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

옥포읍 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

  • 전세가율 62.8% · 갱신 증액률 -18.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 62.8%

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옥포읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥포읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.8%
  • 매매 중간가 2억 929만 · 전세 중간가 1억 3,953만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.19 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -18.2%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +37%
  • 상승 비율 56% (상승 9건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 2억 929만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 146.50mm