대구광역시 달성군 옥포읍 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 62.8%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -18.2%이며, 갱신 5건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 26건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 17일, 일교차 9.1℃입니다.

대구광역시 달성군

옥포읍

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

옥포읍 리 (9개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교항리	2.3억 ↑+13.6%	61%	47만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.62㎍ 평균 기온 27.50℃ 한파 0일
	본리리	2.0억 ↑+45.0%	64%	48만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 27.50℃ 한파 0일
	강림리	1.5억	68%	28만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 27.50℃ 한파 0일
	기세리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 27.50℃ 한파 0일
	반송리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 27.50℃ 한파 0일
	김흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 27.50℃ 한파 0일
	간경리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 27.50℃ 한파 0일
	송촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 27.50℃ 한파 0일
	신당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.62㎍ 평균 기온 27.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다사읍	2.8억 (1위)	60.6%	148건
유가읍	2.6억 (2위)	75.0%	56건
화원읍	2.3억 (3위)	69.2%	65건
옥포읍 현재	2.1억 (4위)	62.8%	26건
구지면	2.0억 (5위)	66.9%	19건
현풍읍	1.6억 (6위)	72.3%	22건
논공읍	1.0억 (7위)	73.0%	19건
가창면	- (8위)	-	-
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 26건

전월 대비 +37%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 2.1억

최저 1.5억 최고 3.1억

전세가율 62.8%

매매 26건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 26건

상승 9건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +37%

소형 / 중형 / 대형 14 / 12 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 3.1억

2.1억

매매가 밴드 1.5억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

62.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

옥포읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.8% — 주의 필요 매매 26건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 40건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -18.2% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 40건 중

21건 53%

갱신 계약 전체 40건 중

5건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 40건

전세 15건 (38%) 월세·반전세 25건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

25건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

28만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 5건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-18.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세24건

순월세1건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-18.2%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

옥포대성베르힐4단지 84.8561㎡

신규

전세 1.7억

17층 · 2016년 준공

08.31

미진이지비아 59.9907㎡

신규

전세 1.2억

28층 · 2017년 준공

08.30

미진이지비아 59.9907㎡

신규

전세 1억

27층 · 2017년 준공

08.26

미진이지비아 59.9907㎡

신규

전세 1.1억

33층 · 2017년 준공

08.25

미진이지비아 59.9639㎡

신규

전세 1.2억

28층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

대구옥포르상트레빌 84.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.1억 / 월 23만

5층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +5,200만 / 월세 ▼ -26만

08.29

대구옥포르상트레빌 74.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.0억 / 월 19만

3층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +5,600만 / 월세 ▼ -27만

08.28

LH허브시티 51.46㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

5층 · 2015년 준공

08.24

옥포대성베르힐4단지 84.9591㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 70만

12층 · 2016년 준공

08.24

대구옥포르상트레빌 84.98㎡

보증 1.1억 / 월 23만

4층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.16

옥포제림뉴타운 59.84㎡

월 40만

3층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.66 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 11일 · 열대야 3일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 146.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.50℃

평균 최고기온

32.68℃

평균 최저기온

23.57℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

20.70℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

2일

평균 풍속1.93 m/s

최대 일강수량 146.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.81

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	11.15	4.33	0.0330	0.0055
08.26	25.19	12.32	0.0430	0.0067
08.27	22.07	12.65	0.0379	0.0053
08.28	19.80	9.04	0.0292	0.0063
08.29	12.71	5.11	0.0136	0.0065
08.30	8.81	3.05	0.0119	0.0100
08.31	9.59	4.81	0.0406	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.66 / 20.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0278 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0067 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.19 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	논공읍	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	현풍읍	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	구지면	2.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	옥포읍	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	화원읍	2.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

옥포읍 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

옥포읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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옥포읍 주거 환경 자주 묻는 질문

옥포읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

옥포읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.19 ppm

옥포읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -18.2%
갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

옥포읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 26건 — 전월 대비 +37%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.1억

옥포읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 146.50mm

옥포읍

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부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 08월

옥포읍 전세 이사 전 확인할 것

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 08월

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