대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	13억 3,000만 ↑+18.9%	64%	217만원	0일
매매 중간가 13억 3,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 6억 2,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 217만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	범어동	7억 5,276만 ↓-6.1%	47%	121만원	0일
매매 중간가 7억 5,276만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 3억 8,228만 거래량 109건 월세 평균 월세 121만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	황금동	7억 3,431만 ↑+29.7%	51%	99만원	0일
매매 중간가 7억 3,431만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 8,619만 거래량 22건 월세 평균 월세 99만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	두산동	7억 1,438만 ↓-14.5%	59%	164만원	0일
매매 중간가 7억 1,438만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 2,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 164만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.49㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	만촌동	6억 2,776만 ↑+42.7%	43%	96만원	0일
매매 중간가 6억 2,776만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 3억 24만 거래량 46건 월세 평균 월세 96만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	수성동4가	5억 7,800만 ↑+80.3%	52%	101만원	0일
매매 중간가 5억 7,800만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 6,867만 거래량 11건 월세 평균 월세 101만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	중동	5억 2,150만 ↓-12.9%	54%	112만원	0일
매매 중간가 5억 2,150만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 7,300만 거래량 8건 월세 평균 월세 112만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	상동	4억 9,100만 ↓-6.5%	71%	119만원	0일
매매 중간가 4억 9,100만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 5,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 119만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.49㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	노변동	4억 7,575만 ↑+40.6%	55%	8만원	0일
매매 중간가 4억 7,575만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 5,892만 거래량 18건 월세 평균 월세 8만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 5,369만 ↑+3.6%	50%	93만원	0일
매매 중간가 4억 5,369만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 9,427만 거래량 15건 월세 평균 월세 93만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	시지동	4억 783만 ↑+9.3%	55%	68만원	0일
매매 중간가 4억 783만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 8,040만 거래량 28건 월세 평균 월세 68만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	신매동	3억 4,858만 ↓-10.9%	71%	76만원	0일
매매 중간가 3억 4,858만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,303만 거래량 26건 월세 평균 월세 76만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	욱수동	3억 3,875만 ↓-3.9%	-	90만원	0일
매매 중간가 3억 3,875만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 94만 거래량 85건 월세 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	파동	3억 3,200만 ↑+6.2%	81%	86만원	0일
매매 중간가 3억 3,200만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,488만 거래량 13건 월세 평균 월세 86만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.49㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	사월동	3억 1,420만 ↑+9.9%	70%	107만원	0일
매매 중간가 3억 1,420만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,100만 거래량 10건 월세 평균 월세 107만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	범물동	3억 1,081만 ↓-1.1%	71%	61만원	0일
매매 중간가 3억 1,081만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,544만 거래량 18건 월세 평균 월세 61만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.49㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	매호동	2억 4,364만 ↓-3.9%	72%	57만원	0일
매매 중간가 2억 4,364만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,239만 거래량 18건 월세 평균 월세 57만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	지산동	2억 3,955만 ↓-11.6%	65%	71만원	0일
매매 중간가 2억 3,955만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 6,850만 거래량 44건 월세 평균 월세 71만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.49㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 1,280만 (1위)	57.3%	352건
중구	4억 481만 (2위)	58.7%	96건
남구	3억 4,954만 (3위)	69.9%	56건
달서구	2억 9,904만 (4위)	68.9%	489건
동구	2억 7,391만 (5위)	68.4%	265건
북구	2억 5,732만 (6위)	72.1%	403건
서구	2억 3,713만 (7위)	70.1%	38건
달성군	2억 2,854만 (8위)	66.5%	355건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 352건

전월 대비 +11%

상승 비율 61%

상승 거래 비율 상승 75건 / 하락 47건

매매 중간가 5억 1,280만

최저 9,000만 최고 54억

전세가율 57.3%

매매 352건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 352건

상승 75건 · 하락 47건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 81 / 209 / 62건

매매 가격

5억 1,280만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 54억

5억 1,280만

매매가 밴드 9,000만 ~ 54억

최고가/중간가 배수 10.5배

전세가율

57.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,129만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 352건 기반
최근 거래 방향 상승 75 / 하락 47

거래 352건 중 직전 거래와 비교 가능 124건
갱신 증액률 -18.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 107건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 107건 중 48건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 791건

신규 계약 583건74%

갱신 계약 107건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 493건 (62%) 월세 298건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

170건

중형 ~85㎡

463건

대형 85㎡↑

158건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

100만원

보증금 2,500만

갱신

88만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

44.9%

갱신 107건 중 48건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-18.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

298건

전체의 38%

평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

범어쌍용예가 115.2158㎡

신규

전세 5억 7,000만

20층 · 2009년 준공

08.31

수성동일하이빌레이크시티 118.906㎡

전세 6억 2,000만

11층 · 2009년 준공

08.31

시지삼정그린코아포레스트 84.8163㎡

신규

전세 3억 6,500만

5층 · 2023년 준공

08.31

시지삼정그린코아포레스트 84.8163㎡

신규

전세 3억 7,500만

18층 · 2023년 준공

08.31

수성화성파크드림 119.22㎡

신규

전세 3억 6,000만

14층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

수성동일하이빌레이크시티 118.7664㎡

보증 5,000만 / 월 185만

14층 · 2009년 준공

08.31

더샵수성라크에르 84.9397㎡

신규

보증 1억 / 월 65만

5층 · 2024년 준공

08.31

더샵수성라크에르 84.9397㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

3층 · 2024년 준공

08.31

화성파크뷰 84.9848㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 90만

1층 · 2004년 준공

보증금 ▼ -1,000만

08.31

범어목련 59.43㎡

보증 8,000만 / 월 13만

5층 · 1987년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.03 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 16일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 106.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.82℃

평균 최고기온

32.62℃

평균 최저기온

24.26℃

극최고기온

37.90℃

극최저기온

21.20℃

일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

19일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 106.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.71

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	10.54	4.47	0.0359	0.0104
08.26	21.77	10.81	0.0437	0.0099
08.27	19.70	11.56	0.0434	0.0049
08.28	16.91	8.12	0.0332	0.0060
08.29	13.83	6.80	0.0111	0.0093
08.30	8.82	3.78	0.0079	0.0118
08.31	7.78	4.71	0.0350	0.0116

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.03 / 23.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0305 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0075 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,854만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서구	2억 3,713만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,732만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2억 7,391만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	2억 9,904만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

수성구 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 19일

임차 관점

전세가율 57.3% · 갱신 증액률 -18.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 61% · 전세가율 57.3%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.3%
매매 중간가 5억 1,280만 · 전세 중간가 2억 9,129만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.37 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -18.9%
갱신 107건 중 48건(44.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 352건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 61% (상승 75건 / 하락 47건)
매매 중간가 5억 1,280만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 106.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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