대구광역시 수성구

욱수동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 13.3억 (1위) 64.0% 4건
범어동 7.5억 (2위) 47.1% 74건
황금동 7.3억 (3위) 51.3% 27건
두산동 7.1억 (4위) 59.1% 14건
만촌동 6.3억 (5위) 42.9% 35건
수성동4가 5.8억 (6위) 51.5% 18건
중동 5.2억 (7위) 53.6% 21건
상동 4.9억 (8위) 70.8% 5건
노변동 4.8억 (9위) 55.5% 11건
수성동1가 4.5억 (10위) 50.4% 17건
시지동 4.1억 (11위) 55.0% 17건
신매동 3.5억 (12위) 70.7% 30건
욱수동 현재 3.4억 (13위) - 3건
파동 3.3억 (14위) 81.0% 12건
사월동 3.1억 (15위) 69.6% 8건
범물동 3.1억 (16위) 70.5% 17건
매호동 2.4억 (17위) 71.9% 12건
지산동 2.4억 (18위) 65.3% 27건
삼덕동 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 3건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.4억
최저 3억 최고 3.7억
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건

매매 가격

3.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3.7억
3.4억
매매가 밴드 3억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
태왕4하이츠 79.8548㎡
3억 ▼ -2,500만
20층 · 2004년 준공
08.20
시지5태왕하이츠 84.7132㎡
3.7억 ▼ -1,000만
18층 · 2004년 준공
08.19
태왕4하이츠 84.7132㎡
거래취소
3.5억
12층 · 2004년 준공
08.15
태왕4하이츠 79.8548㎡
3.3억 ▲ +700만
16층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

욱수동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 88건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 88건 중
77건 88%
갱신 계약 전체 88건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 88건
전세 85건 (97%) 월세·반전세 3건 (3%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 3%
반전세3건
순월세0건
평균 월세82만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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08.31
시지삼정그린코아포레스트 84.8163㎡
신규
전세 3.8억
11층 · 2023년 준공
08.31
시지삼정그린코아포레스트 84.8163㎡
신규
전세 3.7억
5층 · 2023년 준공
08.31
시지삼정그린코아포레스트 84.8163㎡
신규
전세 3.8억
18층 · 2023년 준공
08.31
시지삼정그린코아포레스트 84.8163㎡
신규
전세 3.7억
5층 · 2023년 준공
08.31
시지삼정그린코아포레스트 84.8163㎡
신규
전세 3.9억
21층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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08.28
시지5태왕하이츠 84.7132㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
2층 · 2004년 준공
08.12
시지5태왕하이츠 84.7132㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
15층 · 2004년 준공
08.10
시지5태왕하이츠 84.7132㎡
신규
보증 1억 / 월 55만
16층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 11일 · 열대야 2일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 106.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.44℃
평균 최고기온
32.42℃
평균 최저기온
23.87℃
극최고기온
37.70℃
극최저기온
21.40℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 106.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 13.27 4.36 0.0319 0.0133
08.26 25.08 13.17 0.0420 0.0100
08.27 22.67 13.00 0.0458 0.0035
08.28 20.96 10.50 0.0348 0.0050
08.29 16.54 8.00 0.0118 0.0077
08.30 12.42 6.71 0.0077 0.0102
08.31 9.52 4.92 0.0377 0.0103
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.36 / 23.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0315 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0068 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

욱수동 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

욱수동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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욱수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 4.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.4억
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 106.50mm